主题：2004年深圳购房契税新变化

2004年深圳购房契税新变化 2004年02月12日 16:36 深圳晚报 问：我听说现在买房要交的税比较多，而且要缴的税还有变化，请问老楼购房时到底要交哪些税？在二手房交易时买卖双方到底要交什么税？南山张先生 答：根据深圳市人民政府《关于严格执行国家契税政策有关问题的通知》的文件，深圳房地产将取消契税优惠政策，税率将恢复为1.5％~3％。该文件中指出，在2003年12月31日之前签定权属转移合同，并在2004年3月31日之前办理土地、房屋权属转移登记的，仍按1％的税率缴纳契税；而在2004年1月1日后签定权属转移合同，以及2003年12月31日之前签订合同但在2004年4月1日之后办理土地、房屋权属转移登记的，普通商品房权属转移契税税率为1.5％，土地、别墅与度假村等高档住宅权属转移契税税率为3％。 此次契税上调后，对于2004年的购房者来说要多掏多少钱呢？ 以一套50万元的房子为例。如按1％的税率计算，需交5000元的契税；按1.5％来算则要交7500元的契税，按3％（别墅与度假村等高档住宅）的税率计算需交15000元。因此在恢复契税税率后，购买一套50万的商品房买方要多交2500元或1万元。 那么2004年二手房买卖一般情况下买、卖双方各应支付多少税费？ 对于2004年二手房买卖双方，具体应缴税费计征如上表