主题：房价一定要涨，凭什么？ 谁来保护买房者的利益

谁来保护买房者的利益？这是一个简单的问题，以至于大家都能找到答案。可问题在于，一提起这个话题，老百姓心里便有些酸酸的。 不能不酸啊。就单说这房价吧。前两天，地产大亨潘石屹在他的署名文章里称“北京今年的房价一定会涨”，其理由之充分，言辞之凿凿，足以让持币待购者触目惊心。尤其是他那个郑重而恳切的声明“这样肯定地说房价要涨还是第一次”，更是让人黯然神伤。 先不说潘石屹的论断本身正确与否，作为业内的资深人士，他完全有能力、有魄力做出近乎完美的市场预测来。可是，房价毕竟是个敏感而复杂的问题，他说话的身份太“特殊”了，他说话的声音也太“权威”了，人们不禁要问：房价一定要涨，凭什么？ 发出这样的诘问显然并不是意气用事。我们注意到，与其他许多商品价格的形成规律不一样，商品房的定价和价格的上扬往往是“没商量”的。在这一点上，商家拥有绝对发言权，而买房者则是典型的弱势群体，不仅没有丝毫的讨价还价的余地，而且只能被动地保持沉默。与业主维权的种种艰辛相比，买房者在房价上的弱势地位体现得更为明显，更为无奈，用“人为刀俎，我为鱼肉”来形容似乎有些夸张，不过倒也是很贴切的。 事实上，房价问题已经引起各方关注，相关部门正在考虑采取种种措施抑制房地产投机行为，比如正在酝酿的期房不得转让的政策、对以投机为目的的房产交易收取额外费用、加快经济适用房的建设以平抑房地产市场等等。不过，由于相关行业政策还未出台，市场上出现的房地产方面的投机炒作行为始终难以得到有效遏制。同时，更为重要的因素在于，由于在今后相当长的时间内，房地产仍将是带动国内需求有效增长、拉动国民经济迅速发展的支柱产业之一，因此，相关部门对房价的高开高企也往往陷入了左右为难的尴尬境地———去年，121号文件刚一出台，随之又来了个18号文件，便是证明。甚至连建设部部长汪光焘也对此感到有些棘手，他曾表示，能否在扶植中国房地产市场发展之余，避免少数利益集团操控房市，将是对他的最大挑战。 小小的一个房价话题说到这里就显得有些“虚”了：是要追求长远目标，还是保证眼前利益？是要在发展中规范，还是在规范中发展？落到实处，还是那句话：谁来保护弱势群体———买房者的利益？ 我们知道，保护弱势群体应是社会进步的核心价值，离开这一核心价值，社会积累起来的财富即使是高楼林立、繁花似锦，仍逃不脱水中花、镜中月之嫌。那么，何妨给房价也来个听证会，何妨让规范房地产市场的政策法规更具操作性一些？当政府的管理行为、企业的投资与开发行为都趋向成熟的时候，一个理性繁荣的房地产市场，一个理性繁荣的社会，就让人欣然可期了。