中原1月12日公布统计数据显示，2005年深圳住宅均价为6952元/平方米，同比上涨16.3%。普通商品住宅与豪宅的成交价格分别为6271元/平方米与9261元/平方米。2005年深圳地产呈现出“非理性繁荣”态势！多种因素使房价持续上涨，因此，政府也在下半年连续出台政策重拳出击，呼应国家宏观调控。2005年底国家相关部门明确表态：2006年将严控房价。与此同时，有关心对此却不乐观，高调预测2006年房价将持续上涨。深圳社科院房地产研究所高海燕认为：“深圳的房价绝不会降,也不可能降。”瑞士信贷第一波士顿董事总经理、亚洲区首席经济学家陶冬则于近日发出警报：游资又重新活跃，下一轮房地产热正在形成！
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