主题：深圳的房价会掉吗！

 华强北是深圳典型的代表，我在华强北也算是有几年了，前两年大部分楼盘的租金还是大概50块每平米的时候，大部分房价都在1万5左右每平方，我做了一下计算，买个100平的房子表面上看需要150万，那时可以做2层首期，也就是30万，再加5万左右的费用，就从银行贷款120万，当时利率也低点，大部分人都是贷款30年，月供6000块左右，一年下来，拿出来42万，收回了6万块，年回报率时百分之14左右，咋一算，回报率不算高，做什么生意都要比它高一点。但我忽略了它本身的增值，同时它也有贬值的可能，因为它本身的使用权年限少了，第二年租金长了一点点，利率也涨了，一年下来回报率也差不多14个点，依此类推。总的说来还时比较稳定。