主题：买间大房·三代同堂：中航·格澜郡神偷大北门

房地产之窗：www.BANQ.cn 




最新：
    1、《横岗核心“信义·锦绣花园”考查流水帐》
    2、《全球市场扩4倍与“少年楼市”：5-1思索录》
    3、《全球最近城中心的湿地公园浮现华侨城》
    4、《赛事与房价相关性简析：卓越浅水湾+深圳湾体育 》

■春交会揽客：样板房首映，日均300人次

中航城·格澜郡2期位于宝安区观澜中心区，东临大和路，西临沿河路，南起环观南路，北至工业大道；北面为观澜世纪广场与文化艺术中心，与观澜街道办仅一河之隔，位居观澜最核心地段。

到过春交会的朋友一定还记得中航地产的展区吧，中航地产的展区分别展示了中航格澜郡、中航凯特公寓两个楼盘，并且为客户准备了看楼专车。中航城·格澜郡2期样板房于五月一号正式对外开放，开放当天就有上千人亲临现场参观样板房，并且部分办理了VIP卡。

据工作人员介绍，虽然此次只开放了一套10栋三房的样板房，但在这七天长假期间，营销中心平均每天都有300多人的来访量，到现场参观样板房。

■二推供求比例170：300：8000元/平方米

项目分三批次推盘，首批单位（12-16栋）已售馨。此次推出的为第二批单位（2、8、9、10、11栋）共170套，其中48套三房，122套四房，预计五月底发售。第三批单位也将于7、8月份面市。

当笔者咨询办理VIP卡的事宜时，却被告知办卡时间已结束。原来五月一日至五月三日下午3：00为发展商规定的办理VIP卡的时间，在规定的时间内已经有300位客户办理了VIP卡。限时办卡不外乎是为了筛选客户。

在营销中心，笔者注意到前来参观样板房的客户都会向工作人员问起价格问题，得到的答复是预计8000元/平方米左右，具体价格待定。

■大北门：聚集华为富 士 康白领

中航•格澜郡为深圳第一个纯苏格兰风情社区，一二期首层为商业步行街，社区内的园林丰富多样，其中开放式水景将居住和商业和谐分开，确保了商业和居住的延续性。项目本身的
建筑形态为多层、小高层以及园林中间的Townhouse，户型以二房、三房、四房70-120平方米为主。

香地咨询＆半求工作室www.BANQ.cn工作人员参观样板房和客户交流时发现，客户以观澜本地人居多，特别是三代同堂的大家庭，不少客户还想两套一起买，或者上下，或者左右稍做改动后一家人住在一起。

另外，和几位年青人交流后得知他们是华为的员工，他们认为，项目地处观澜中心，购物、交通、大社区、以及对未来市场潜力持积极态度，他们还注意到了隔壁的格兰云天大酒店等等和项目有关的信息。

■神偷

位于10栋的这套样板房是三房二厅二卫建筑面积约127平方米。户型方方正正，进门首先是宽2.1米，长约四米的入户花园，入户花园与厨房连通，与餐厅一墙之隔，所以入户花园与厨房、餐厅之间的关系可以因变化而更富有乐趣。

另外，此户型最大的特点就是空中庭院，在样板房现场我们看到，空中庭院经过增加楼板和楼梯已变成双层可利用空间，中空庭院挑高5.73米，宽3米，与阳台相连，其用途更加灵活，可以改成房间，也可以作为休闲、健身等功能又或者种养花草之类。看房过程中有三组家庭客户在现场讨论装修事宜，话题最多的也是空中庭院的利用。

                              信息通写于：2007-05-08