主题：揭秘：物业公司会用哪些手段无耻敛财？

揭秘：物业公司会用哪些手段无耻敛财？

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物业，本来是为业主服务的机构，但是在我国却屡次出现物业与业主不和，甚至会出现大打架斗殴、公堂相见的情况，这些事件的源头只有一个：业主觉得自己交了物业费却没有换来应得得服务体验。

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物业费的那些事

对于物业收费，通常也会出现很多不合理的地方，物业公司和业主各执一词导致矛盾，今天我们就来说说物业在收取费用时有哪些不合理的地方：

第一，不执行国家规定的价格。很多社区的物业公司收取的水、电、取暖、天然气等费用不执行国家统一标准或者是相关地方的价格管理规定，擅自涨价；

第二，自立名目收费。例如物业擅自收取”装修管理费“，业主在装修房屋时需要缴纳200元的装修管理费，这根本就是无中生有的费用；

第三，费用金额超过规定标准。有的物业公司仗着所谓的背景擅自提高小区的物业管理费。

第四，改变收费方式，变相多收费。很多小区的物业公司给业主办理入住手续时，会趁机向不了解情况的业主多收费。例如说本来是以户为单位收取的保安费、保洁费，物业公司私自改为按面积收费；规定按年收取额费用也被改为一次性收取5-10年的。

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物业费的那些事

综上所述，购房者在第一次缴纳物业费时，前期一定要通过邻居等渠道，了解清楚收费标准，不能被物业公司牵着鼻子走，如果受到不合法的对待，要通过法律手段维护权益。楼市风险大，处处要谨慎。