主题：青橙时代－赶上布心紧缺年
- 发表于2005-09-12
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将房间分为两部分，兼出一个客厅，不过卧室就显得小了很多，但功能上保证了动静分离。
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卧室被兼出，成为独立得一部分，可以考虑做成像样板房一样得塔塔米，平时可节省空间！
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客厅
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厨房
相对于小户型来说，厨房尚算宽敞！
如果做成开放式的话，可能显得房间更大一些，适合不经常做饭一族，呵呵
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将客厅得阳台封闭成为一个小书房，虽然增加了户型得使用面积，但也使户型缺少生活阳台，必然造成一定得不便。
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相对于小户型来说，厨房尚算宽敞！
如果做成开放式的话，可能显得房间更大一些，适合不经常做饭一族，呵呵
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- 发表于2005-09-12
不错
基本资料
位置：布心东晓路北侧 占地：2920平方米 总建面：6770.82平方米
容积率：2.32 户型：单房－一房一厅 面积：26.69－36.95 M2
开盘时间：8.7 均价：6500元/平方米 入伙时间：2005年11月底
总户数：160户 物业管理费：2.5元/M2 一梯8－13户
楼盘规划
青橙时代由2栋8层建筑构成，B栋每层13户，A栋每层8户，其中B栋设有部分
停车位，主力户型为单房－一房一厅，B栋首层架空，由于距离主要干道有一定距离，因而相对噪音影响不大，楼盘内部的休闲娱乐场所也受到影响，社区内设有乒乓球场、棋牌区、投篮练习场、单双杠、休闲广场以及儿童沙池等，小范围满足社区居民的生活休闲之需。
由于受到规模的限制，楼盘整体规划缺少亮点支持，不过对于首次置业者来说，这也是中小户型需忍受之不完美之处。
并不是所有的户型都有露台赠送，同时将露台围合成为房间的一部分固然可以增加房价的使用面积，但由于厨房外部的生活阳台过小，将降低阳台的使用功能，提醒置业者注意。
周边配套
购物场所有华城百货、民润超市、华润市场、乐福购物广场、华润万方、布心市场、新大昌超市等，周边学校东湖幼儿园、泰和幼儿园、布心幼儿园、东晓小学、明珠中英文学校、布心中学、布心小学、淘金山花园内部的12班幼儿园以及24班小学等，周边医疗配套有东湖医院、罗湖妇幼儿童医院等。
大巴24、29、203、107、；中巴：401、403、422、471、413、478、454、447、483等，目前交通并不是很便利，而且站点距离楼盘尚有一定距离，大致需要5－10分钟路程，只有483与424两路小巴距离楼盘较近，因而造成一定的不便。
周边配套一般，但由于距离山体较近，因而夏天较为凉快，房间通透性较好.
户型分析
青橙时代主力户型为单房－一房一厅，以其28.43平方米单房为例：
优势：该户型朝向社区内部花园，保证了景观性，该户型设有露台（偶数层为阳台），如按照样板房装修的话，可考虑设计成为书房，增加户型的可使用面积；
劣势：房间朝向为北向，相应的采光性受到限制，卧室相对较小，不利于家居的布置，没有摆脱小户型厨房与洗手间距离较近的弊端；
时代小结
青橙时代由于整体规模不大，因而社区内部无配套，主要依赖周边配套，目前周边在开发楼盘尚有淘金山花园，整体规模较大，楼盘的亮点就是小户型赠送露台，目前已对外开放的样板房将露台围合加上从客厅隔离部分，可做成一书房，但如此一来，使客厅的景观性以及采光及阳台的凉晒功能均受到影响。
布心片区从山湖居的关内地关外价之后，得到不少置业者的追捧，从4000多的均价到山湖居二期5200元/平方米的均价，目前周边二手房价格在6000元/平方米左右，户型以80平方米左右的两房以及100－130平方米的三房为主，一年时间的升值空间得到体现，青橙时代以6500元/平方米的价格进入市场，价格略高，而通常小户型与周边同类型物业相比，单价要稍高，由于位置受限，其客户群体将以自住为主，投资比例不大。
距离楼盘较近的还有山湖居的三期－淘金山花园（不过是曾城一家开发商开发），总建面近50万平方米，内部设有生活配套，将在很大程度上弥补片区生活配套，目前布心片区客户群体主要是周边以及罗湖上班白领，而福田、南山客户群体相对较少，随着关内待开发土地的日趋减少，淘金山花园大盘的推出将逐渐改变这一单一客户群体形式。