主题：哪有“房荒”？是发展商心慌！

    近来深圳两张最有影响的报纸在发展商的操纵下闹了场”房荒”之争,看起来蛮好笑的.依据本人在网上查获的可售与预售面积看,深圳根本不存在什么”房荒”,因为即使是福田\罗湖这样寸土寸金的区域都有不少的空置房,加上南山\关外的新增房9月起至年底有近600多万平方米的面积入市,说什么房荒岂不是故意制造紧张气氛,涉嫌欺诈\炒作么?
    600万平方米分摊六区就有各100万平方米以上,这意味着六万多家庭同时在3个月内买房,这么大的房屋消费表面看来对深圳有点少的嫌疑,但想想多少人会心慌,怕没有房买?这显然是发展商自编自演的贼喊捉贼的新一轮更高明的涨价有理的舆论宣传!说实话,尽管政府掌握了绝对的主动权,涨价的生杀大权还在政府操控之下,没有超出政府的预警底线,否则龙颜盛怒,一声令下,查你个屁屁朝天,有几个干净的发展商敢拍胸脯说,俺是好样的!?拿数字玩游戏政府里高手云集,一个晚上,几个电话,一纸通知就可搞定.看看上海首富当年上海滩的NB,俄罗斯首富又怎么样?是一部分发展商不本分,想带头乘机再抬价,司马昭之心,业内人皆知!
    是政府控制了卖地的源头,关内地少了点很正常,修地铁\架高速公路不是分流郊居人群并带动产业重新布局么?虽然政府在抑制房价上涨过快”心慈手软”了点,无非是想多收3\5斗!至于让一小撮没多少实力的开发商退出市场理所当然!那些零七八碎的”准农民房”现在不发展也罢!慌什么慌?政府不造廉租房\不降地价,迟早会尝到苦头---但不是房慌,而是政慌民冤!保守一点讲,深圳至少还有近700万平方米的存量房,谁慌?好卖是价格合理和炒作的结果.难卖是价格偏离市场\虚高阴火重!
    最后再看看同样是两大对立的报纸发表的有关部门预计明年的房地产走向,那么多的关外土地进入高速开发时期,南山还有大片未动工的处女地,再加政府支持的城中村\旧厂改造,深圳根本不存在什么”地荒”,只不过是发展尚要多掏点银子而已,可怜的老百姓又要跟着别人的指挥棒多掏空自己的血汗钱了从这个意义上讲,老百姓不是怕房子没有了而心慌,其实老百姓是被不断上涨的房价闹腾出的心慌!至于KFS心慌的是赚钱少了点\机会少了一点\赚钱难度大了一点而已!KFS叫房荒实在是让两张报纸当”托儿”!

楼主分析的观点比较独特。
我们知道，经济上是一个“心理预期”的概念。开发如果可以操纵人的“心理预期”，那恐慌是必然的！！！

看到那麽多可售面積，可是真正去買，卻買不到合適的房子。

強烈質疑官方數據的真實性。

没错。根本是鼓动不明真相的人赶紧入市。

其实也是媒体发慌。看看报纸的地产版，缩水得很惨（特别是叫荒的那家）。
他们居然用某地产代理的统计数据，就得出“荒”的结论。

事实胜于鼓吹！
媒体本是正义的代名词
请不要冷了人民的心

是不我们开发商说的，而是我们联成一片出钱请“名嘴”和政府官员说的，我们说你们这班”亚福“不会相信，但他们说就不同了。  
老实告诉你：我们还有很多地未开发，10年前，我们就拢了几块地，虽然不是拍卖竞投得来，但钱差不多花了一样的价格，当然啰，是好地。现在圈着长草，是地荒了。虽然土地出让合同写着三年内要完成开发，否则无条件收回，但我们都晒了10年啦 。谁来收，他们敢吗？他们的嘴软的，手也是短的。因为以前伸得太长了。现在还得帮我们大喊地荒，房荒。 嘿嘿，我们现在混水摸虾，你们这班大虾必是我们襄中之物板上之肉。取消预售房制度？他敢？
还有中介，我们一样操在手心。我们的房子就象股票一样，要升就各式，要跌就跌！
我们知道，06年会大跌，但我们已联手了，05年大赚一笔，明年开煤矿啦 ！！！

房地产业是媒体的米饭班主。了是广告大户，我们煤体能得罪我、他们吗？何况，我们记者到开盘日光临现场，还有大大的红包收，稿子已由开发商写好了，我们媒体照发布。煤体趋房地产业有如乌蝇趋大粪。