具备投资的金融属性，还具备社会保障属性，所以人最关心的资产价格恐怕就是房价了。房价究竟贵不贵、有没有泡沫用什么来衡量呢？从全球的范围来看目前还没有统一的定论，但是大家比较公认的就是“房价收入比”。所谓房价收入比，是指住房价格与居民家庭年收入的比值，又被戏称为“房痛指数”，它的数字越大说明买房越困难，比如房价比是5，简单说就意味着一个家庭5年的收入加起来才能买得起一套房。这个数字究竟多少才合理呢？世界银行提了个概念：发达国家正常的房价收入比一般是1.8~5.5之间；发展中国家应该在3~6之间。如果高于这个范畴，就会认为房价偏高，房地产存在泡沫，当然高出越多泡沫就越多。现在中国的房价比是多少呢？易居研究院发表的《全国45个大中城市房价泡沫研究报告》显示，2016年前三季度全国商品住宅房价收入比是7.6。这显然高出了公认的合理范围，跟2015年的7.2相比也大了不少。如果你觉得高那么一点点不算什么，我们现在来看看这组数据：美国1975年~2005年之间，房价比逐步从3上升到了4.7，随着美联储实行过度宽松的货币政策，房价比最高达到了5左右，之后就是2008年的次贷危机了，房地产泡沫就破灭了。中国的城市房价收入比怎么样呢？在易居研究院发布的房价收入排行榜上，首当其冲的就是深圳，它的房价收入比达到了创记录的37倍！37倍意味着什么呢？意味着，在深圳单个家庭不吃不喝37年的收入总和才买得起一套住房，这也就意味着工薪阶层要凭自己的工资在深圳买房基本上不可能。
具备投资的金融属性，还具备社会保障属性，所以人最关心的资产价格恐怕就是房价了。房价究竟贵不贵、有没有泡沫用什么来衡量呢？从全球的范围来看目前还没有统一的定论，但是大家比较公认的就是“房价收入比”。所谓房价收入比，是指住房价格与居民家庭年收入的比值，又被戏称为“房痛指数”，它的数字越大说明买房越困难，比如房价比是5，简单说就意味着一个家庭5年的收入加起来才能买得起一套房。这个数字究竟多少才合理呢？世界银行提了个概念：发达国家正常的房价收入比一般是1.8~5.5之间；发展中国家应该在3~6之间。如果高于这个范畴，就会认为房价偏高，房地产存在泡沫，当然高出越多泡沫就越多。现在中国的房价比是多少呢？易居研究院发表的《全国45个大中城市房价泡沫研究报告》显示，2016年前三季度全国商品住宅房价收入比是7.6。这显然高出了公认的合理范围，跟2015年的7.2相比也大了不少。如果你觉得高那么一点点不算什么，我们现在来看看这组数据：美国1975年~2005年之间，房价比逐步从3上升到了4.7，随着美联储实行过度宽松的货币政策，房价比最高达到了5左右，之后就是2008年的次贷危机了，房地产泡沫就破灭了。中国的城市房价收入比怎么样呢？在易居研究院发布的房价收入排行榜上，首当其冲的就是深圳，它的房价收入比达到了创记录的37倍！37倍意味着什么呢？意味着，在深圳单个家庭不吃不喝37年的收入总和才买得起一套住房，这也就意味着工薪阶层要凭自己的工资在深圳买房基本上不可能。