写字楼被托管 新型写字楼产品搅热投资市场
（记者：张晓红）
深圳一些商务楼项目也衍生成具有吸引力的商务新中心。
近年来，深圳高档写字楼的投资越来越成为许多人关注的领域。前不久，深圳出现了一些与普通写字楼不同的商业物业投资产品。这种投资产品，因其个性化的投资卖点，逐渐成为深圳投资者的心头好。
托管式写字楼后期管理省心
作为常见的物业管理模式，“托管式”服务一直较多地应用在写字楼、酒店、公寓等物业形态上。近年，深圳一资产管理公司：美百年投资顾问有限公司(cnmcre.com)，推出了一种新型的托管式物业服务——托管式写字楼，这是深圳首个专业的管理公司提供高档写字楼项目托管服务。
与普通写字楼相比，托管式写字楼在投资者购买写字楼之际，购买者可同时与管理公司签定合作协议，委托管理公司负责未来的写字楼管理，这样个人投资者就无须在后期再为写字楼的出租问题单独寻找解决途径。
“普通写字楼有物业管理公司也会帮忙联系租赁的事情，但写字楼的出租情况完全由投资者个人负责，如果租赁写字楼的企业经营不好退租，造成物业空缺，这样就会损失租金，投资者自己就要承担这方面的租赁风险。”负责人认为，托管式写字楼服务对投资者经营风险有一定的规避。”
目前，香格里拉酒店的写字楼、锦江宾馆的写字楼都采取这样的模式，不同之处这两家由酒店管理公司管理的写字楼都由酒店本身自己持有，不对外销售，也不对外提供托管式服务。
写字楼被托管 新型写字楼产品搅热投资市场
（记者：张晓红）
深圳一些商务楼项目也衍生成具有吸引力的商务新中心。
近年来，深圳高档写字楼的投资越来越成为许多人关注的领域。前不久，深圳出现了一些与普通写字楼不同的商业物业投资产品。这种投资产品，因其个性化的投资卖点，逐渐成为深圳投资者的心头好。
托管式写字楼后期管理省心
作为常见的物业管理模式，“托管式”服务一直较多地应用在写字楼、酒店、公寓等物业形态上。近年，深圳一资产管理公司：美百年投资顾问有限公司(cnmcre.com)，推出了一种新型的托管式物业服务——托管式写字楼，这是深圳首个专业的管理公司提供高档写字楼项目托管服务。
与普通写字楼相比，托管式写字楼在投资者购买写字楼之际，购买者可同时与管理公司签定合作协议，委托管理公司负责未来的写字楼管理，这样个人投资者就无须在后期再为写字楼的出租问题单独寻找解决途径。
“普通写字楼有物业管理公司也会帮忙联系租赁的事情，但写字楼的出租情况完全由投资者个人负责，如果租赁写字楼的企业经营不好退租，造成物业空缺，这样就会损失租金，投资者自己就要承担这方面的租赁风险。”负责人认为，托管式写字楼服务对投资者经营风险有一定的规避。”
目前，香格里拉酒店的写字楼、锦江宾馆的写字楼都采取这样的模式，不同之处这两家由酒店管理公司管理的写字楼都由酒店本身自己持有，不对外销售，也不对外提供托管式服务。