24年以来深圳的房价总体来说一直是处于上涨的，尤其近这3年深圳的房价，可以用暴涨来形容。对于在深圳打拼的人来说在深圳拥有自己的一套房子是很多人都抱有的“幻想”，但是在现实面前很多人还是买不起深圳的房子。我个人总结一下几点：
1.买商品房，地段好，配套齐全的，价格太高，总价太高。就拿龙华新区来说，这几年房价由1万多一点至现在2.3-2.5万/平的房子都算一般的来，贵的都3万啦。这样的话你想在龙华拿下一套2房就算70个平方也得160万左右，月供30年都得7000多。买一个小3房85平的就得200左右，月供30年也得9000左右。其他的更大户型就更不用多说。这样的总价和月供对于一般的工薪阶层来说，尤其是刚需一族来说是一个很矛盾的、很郁闷的一件事。他们一方面很想买一套自己的房子，在深圳安家。另一方面就是房价太高，月供太高。这样的话就算月收入过万，在生活成本不断上升的深圳。买一个房子逐渐的成为他们的“幻想”。
也许会有人说，其实也有便宜一点。对是有比如90年代中旬建的房子社区老旧，房子本身户型就不适合现在人生活的认可。产权年限也就只有40多年。小区内的配套和园林设计这一块跟不上现在人对居住环境和质量的追求。这样的小区你得2房花130万，3房160-170万的价格。这样权衡一下，其实也是很不划算的啦。
2.小产权房。可能很多人说我买不起商品房我可以去买小产权房，比如村委集资建造的、统建楼、个体私人建造的。小产权房并不是不可以买。我承认小产权房的确可以买。但是他除啦能给你带来居住这功能外哦。像升值潜力、居住质量、环境、产权这些他那一块有很好的保障？除啦这些我们就说一下小产权房子的交易过程，知道的人，你还敢买小产权的房子? 小产权房交易过程非常简单：买卖双方就在一个律师（个人）的公证下签定一纸文书。没有很任何保障。跟重要的是买小产权房必须一次性付款，没有售后保障。也可以说是一锤子买卖，你看好就买，买到不好的东西，没说理的地方，自己认倒霉。就在这样的情况下房子的价钱也不便宜。买个2房也得60-70万。3房也得80多万。一次性拿出这么多钱，可以说也是一件不容易的事。
总结一句：深圳的房子真TMD伤不起。
说一下东莞、大亚湾、淡水，可以说是深圳的后花园。从客观角度来说，买的起深圳，绝对不推荐你买这些地方。除非你深圳买房没资格啦，条件不符合。换一句话说，你买不起深圳，你就可以考虑这些地方的房子。为什么呢？我给大家分享一下，我自己买那边房子的心得：
我自己是在淡水那边买啦一套房子，我买这房子处于2中考虑。一方面是投资，另一方面是自住。
从整个大环境来说，未来深圳一些人过渡去深圳周边居住只是一个不扭转的趋势。这是大城市发展后，为来解决城市交通压力、人口、人口居住密度、环境等问题，必须去其周周建立一些卫星小城镇。在这种大环境下必然会带动大量的人口迁移。这对于有先见眼光的人上来说是一次机会。从投资的眼光来说，你低价买进，高价出售，你就能在这次机会中大赚一笔。居住的话，暂时来说，不是太成熟。但是那边都在发展之中。厦深高铁预计在今年的12月26日开通，到达深圳只需15分钟。地铁、公交都在规划建设当中。南平快速可以是会成为改善城市之间距离的枢纽。时间会大大缩短至40分钟的一个生活圈。周边的配套也在逐渐成熟。目前来说基本的生活配套都很齐全。对于有车的人来说在那边居住也并不是没有可能。
在说说那边的产品无论从户型、价格、小区环境、绿化都可以说很不错。对于居住来说是提高生活的质量。生活很舒适，不像在深圳这样“蜗居”。那边还有一个重要的政策，送户口带学位。这对于孩子的教育也是很不错的。做父母的做一切的奋斗、努力都是为啦孩子。退一步来说，房子可以接父母去住，父母奋斗一辈子，给他们改善居住，距离自己子女的距离近一点，这也是做儿女的一点孝心。
总结一句：房子很不错，你自己可以去考虑。
该文章仅个人意见，作为一个买惠州房子的心声。还望有大家一起探讨！
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24年以来深圳的房价总体来说一直是处于上涨的，尤其近这3年深圳的房价，可以用暴涨来形容。对于在深圳打拼的人来说在深圳拥有自己的一套房子是很多人都抱有的“幻想”，但是在现实面前很多人还是买不起深圳的房子。我个人总结一下几点：
1.买商品房，地段好，配套齐全的，价格太高，总价太高。就拿龙华新区来说，这几年房价由1万多一点至现在2.3-2.5万/平的房子都算一般的来，贵的都3万啦。这样的话你想在龙华拿下一套2房就算70个平方也得160万左右，月供30年都得7000多。买一个小3房85平的就得200左右，月供30年也得9000左右。其他的更大户型就更不用多说。这样的总价和月供对于一般的工薪阶层来说，尤其是刚需一族来说是一个很矛盾的、很郁闷的一件事。他们一方面很想买一套自己的房子，在深圳安家。另一方面就是房价太高，月供太高。这样的话就算月收入过万，在生活成本不断上升的深圳。买一个房子逐渐的成为他们的“幻想”。
也许会有人说，其实也有便宜一点。对是有比如90年代中旬建的房子社区老旧，房子本身户型就不适合现在人生活的认可。产权年限也就只有40多年。小区内的配套和园林设计这一块跟不上现在人对居住环境和质量的追求。这样的小区你得2房花130万，3房160-170万的价格。这样权衡一下，其实也是很不划算的啦。
2.小产权房。可能很多人说我买不起商品房我可以去买小产权房，比如村委集资建造的、统建楼、个体私人建造的。小产权房并不是不可以买。我承认小产权房的确可以买。但是他除啦能给你带来居住这功能外哦。像升值潜力、居住质量、环境、产权这些他那一块有很好的保障？除啦这些我们就说一下小产权房子的交易过程，知道的人，你还敢买小产权的房子? 小产权房交易过程非常简单：买卖双方就在一个律师（个人）的公证下签定一纸文书。没有很任何保障。跟重要的是买小产权房必须一次性付款，没有售后保障。也可以说是一锤子买卖，你看好就买，买到不好的东西，没说理的地方，自己认倒霉。就在这样的情况下房子的价钱也不便宜。买个2房也得60-70万。3房也得80多万。一次性拿出这么多钱，可以说也是一件不容易的事。
总结一句：深圳的房子真TMD伤不起。
说一下东莞、大亚湾、淡水，可以说是深圳的后花园。从客观角度来说，买的起深圳，绝对不推荐你买这些地方。除非你深圳买房没资格啦，条件不符合。换一句话说，你买不起深圳，你就可以考虑这些地方的房子。为什么呢？我给大家分享一下，我自己买那边房子的心得：
我自己是在淡水那边买啦一套房子，我买这房子处于2中考虑。一方面是投资，另一方面是自住。
从整个大环境来说，未来深圳一些人过渡去深圳周边居住只是一个不扭转的趋势。这是大城市发展后，为来解决城市交通压力、人口、人口居住密度、环境等问题，必须去其周周建立一些卫星小城镇。在这种大环境下必然会带动大量的人口迁移。这对于有先见眼光的人上来说是一次机会。从投资的眼光来说，你低价买进，高价出售，你就能在这次机会中大赚一笔。居住的话，暂时来说，不是太成熟。但是那边都在发展之中。厦深高铁预计在今年的12月26日开通，到达深圳只需15分钟。地铁、公交都在规划建设当中。南平快速可以是会成为改善城市之间距离的枢纽。时间会大大缩短至40分钟的一个生活圈。周边的配套也在逐渐成熟。目前来说基本的生活配套都很齐全。对于有车的人来说在那边居住也并不是没有可能。
在说说那边的产品无论从户型、价格、小区环境、绿化都可以说很不错。对于居住来说是提高生活的质量。生活很舒适，不像在深圳这样“蜗居”。那边还有一个重要的政策，送户口带学位。这对于孩子的教育也是很不错的。做父母的做一切的奋斗、努力都是为啦孩子。退一步来说，房子可以接父母去住，父母奋斗一辈子，给他们改善居住，距离自己子女的距离近一点，这也是做儿女的一点孝心。
总结一句：房子很不错，你自己可以去考虑。
该文章仅个人意见，作为一个买惠州房子的心声。还望有大家一起探讨！