主题：MALL头决战：前海“世纪商圈”PK后海“太古商圈”！

作为一线城市，商圈成熟的最重要的标志就是购物中心的崛起，在广深港的发展轴线上：广州以天河城为代表、香港以海港城为代表、深圳罗湖以万象城为代表、福田以COCOPAK为代表等，购物中心发展成熟，租金能实现最高价值，并且能带动其周边商业形成城市中心商圈。
福田区万象城等购物中心不断成熟，带动周边商业租金持续上涨。

城市自身的发展需要具有引擎力的商业来支撑，也必然会带动商圈的形成，在南山有世纪商圈和太古商圈两大商圈，一个在前海，一个在后海；太古商圈处于南山后海，是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区，有西部通道做概念，去往香港仅15分钟，商圈内有宝能太古城，卓越维港，三湘海尚，曦湾，紫藤苑等大型高档社区，消费能力还是很强的，因为深圳湾的定位很高，享有湾区所有的资源及配套，还将成为湾区的居住核心、商业核心、交流中心。

而世纪商圈位于前海，龙光世纪紧邻前海中心前海片区核心商圈，与大型MALL零距离，前海为广深经济动脉上唯一的新城，占位1、5号线交汇处，坐拥宝华站、宝安中心站双站口，前门、后门均设地铁口。

后海（南山中心区），规划目标是南山经济、文化、商业中心；商业规划是区域性商业中心；用地规划是用地面积5平方公里；建筑规划总建筑面积633万平方米；规划居住人口8.7万人；轨道交通有地铁2号线；发展状况大型项目开发完毕，中央商务休闲区的特征正在显现，发展潜力已经到了极限。

前海（宝安中心区），规划目标是创新金融、深港合作及推进国际合作的核心功能区；商业规划是区域性商业中心；用地规划是15.06平方公里；建筑规划达到总建筑面积1850万平方米，其中住宅占绝对优势；规划居住人口38万人；轨道交通有地铁1号线和5号线；发展状况是大面积空白土地尚待开发，高起点、高层次规划仍在进行中，目前开发建设正在加速，发展潜力在前海中心区规划提出之后，整个片区发展跃升至国家战略层面。

前海商圈要来了

超越吧

分析得不错啊