主题：世纪汇狂销5亿，龙光终推世纪大厦，挺进前海买写字楼！

■前海捞钱，龙光世纪汇天价商铺一日狂销5亿

作为深圳特区中的特区，作为珠三角曼哈顿，作为全国性的五大经济新区，前海从一开始设立到现在，从来不缺乏眼球，当然也重来不缺乏利好的兑现，从政策上到实际招商行动上，前海都在逐步兑现其发展远景。深港多家企业总部落户前海，中粮集团落户前海，腾讯集团落户前海，前海税费减免政策落实，前海基本法诞生，前海部级联席会议制度确立，一系列的措施和行动表明，前海不是吹大的，前海是用钱，用政策养大的。

2年前，我曾有观点说，前海将超过后海，如今前海第一个真正意义上的商务写字楼和商铺项目，龙光世纪大厦和龙光世纪汇便佐证了这一观点。2011年9月25日，龙光世纪推出首批商铺单位，均价超过15万/平米，当天销售超6成，收金近5亿，再次印证了目前甲级商业的稀缺性，以及前海中心区未来巨大的价值潜力。而同期后海湾的商铺均价也仅为15万左右，显然在投资者看来，前海的预期发展潜力已经超过了后海，前海里捞钱远比后海里捞钱更有盼头！

■前海三年一铺一写字楼，龙光世纪大厦弃租为售，投资者不白等！

的确很难想象得到，前海刚一启动，目前龙光世纪大厦的写字楼租金水平就基本持平了深圳福田中心区的甲级写字楼租金水平，租金达170元/平方米.月。而我在2010年考察龙光世纪大厦项目的时候，龙光世纪大厦项目负责人对我口口声声说，这么好的资产，绝不会卖掉，公司只会持有，做长期收益打算！

是的，目前前海中心商务区的写字楼项目屈指可数，在龙光世纪大厦，鸿荣源国际西岸大厦，荣超滨海大厦和经贸大厦四个写字楼项目，除了即将推出少部分写字楼的龙光世纪大厦外，其他三个写字楼项目都是租赁为主，不对外销售！而在这四个写字楼项目中，龙光世纪大厦位置最好，设计建造水平最高。龙光世纪大厦项目是唯一的双地铁项目，也是区内唯一的甲级写字楼项目，更是比邻鸿荣源50万规模的西岸新天综合体的纯商务写字楼项目，目前租金水平最高，其整栋物业已经被腾讯游戏事业部整体租下，另外一栋物业也已经引入不少大型企业。所以，整整三年时间，从前海确立筹建深港合作示范区到现在，前海中心未有商务写字楼项目对外公开发售，但前海却聚焦了全国的发展目光和深港上千亿的热钱，如今龙光世纪大厦转租为售，对投资客们，对热钱来说，机会来了！

■龙光世纪大厦，风险最小，收益最大商务项目！

截至目前，前海的发展利好还大部分只是停留在纸面上，前海真真正正的的利好兑现还需要5-10年，而在这5-10年内，如果论及深圳哪个区域最具发展潜力，相信所有人都会指向前海中心，这是上方钦定的国家级发展区，全深唯一拥有上方宝剑的区域。那么，投资前海肯定要比投资福田中心区和后海湾更有盼头。而如今，福田中心区已经基本发展成熟，后海湾虽然方兴未艾，但毕竟没有前海有那么多的实质性利好，在福田中心区甲级写字楼租金已经上升到200元以上，售价超过6万元的情况下，如果龙光世纪大厦的写字楼项目仅以5万元左右价格对外发售，这无疑将是投资者的盛宴，是今年以来投资风险最小，收益将是最大的项目！

■龙光世纪大厦，风险最小，收益最大商务项目！

截至目前，前海的发展利好还大部分只是停留在纸面上，前海真真正正的的利好兑现还需要5-10年，而在这5-10年内，如果论及深圳哪个区域最具发展，相信人都会指向前海，这是上方钦定的国家级发展区，全深唯一拥有上方宝剑的区域。那么，前海肯定要比福田区和后海湾更有盼头。而如今，福田区已经基本发展成熟，后海湾虽然方兴未艾，但毕竟没有前海有那么多的实质性利好，在福田区甲级写字楼租金已经上升到200元以上，售价超过6万元的情况下，如果龙光世纪大厦的写字楼项目仅以5万元左右价格对外发售，这无疑将是者的盛宴，是今年以来风险最小，收益将是最大的项目！