深圳地税12月14日一则拟对个人出租住房征收个税的征求意见稿，引发了业界广泛关注。业内人士认为，由于租房市场的特殊性，类似税收政策严格执行并向西安等地推广的难度较大。
有分析称
或造成当地房租上涨
记者昨日在深圳地税局网站上看到，这则《深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告(征求意见稿)》发布时间为12月14日，列明出租房屋个税两种征收方式，公告自明年4月1日起实施。
该意见稿提出，个人(含外籍个人、华侨、港澳台同胞)在深圳市范围内将自有房屋或租入房产出租给承租人，并取得租金或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。不能提供相关凭证和计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。个人出租住房，暂将按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。
意见稿公布后就在业内引起了较高关注。有业内人士认为，房屋租赁不同于销售市场，一直以来涉及税费等成本开支的增加，往往会被出租者转嫁到房租上。所以深圳拟出台的个人出租住房征个税的新规，不排除会带来房租上涨。
据当地媒体报道，适逢年末深圳租房市场处在淡季，租赁需求不足，且调控造成市场整体降温，房租10月、11月连续处在下跌之中。随着周期性淡季结束，加上个人租房征收个税的预期影响，明年房租可能会重回上升通道。
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深圳地税12月14日一则拟对个人出租住房征收个税的征求意见稿，引发了业界广泛关注。业内人士认为，由于租房市场的特殊性，类似税收政策严格执行并向西安等地推广的难度较大。
有分析称
或造成当地房租上涨
记者昨日在深圳地税局网站上看到，这则《深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告(征求意见稿)》发布时间为12月14日，列明出租房屋个税两种征收方式，公告自明年4月1日起实施。
该意见稿提出，个人(含外籍个人、华侨、港澳台同胞)在深圳市范围内将自有房屋或租入房产出租给承租人，并取得租金或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。不能提供相关凭证和计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。个人出租住房，暂将按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。
意见稿公布后就在业内引起了较高关注。有业内人士认为，房屋租赁不同于销售市场，一直以来涉及税费等成本开支的增加，往往会被出租者转嫁到房租上。所以深圳拟出台的个人出租住房征个税的新规，不排除会带来房租上涨。
据当地媒体报道，适逢年末深圳租房市场处在淡季，租赁需求不足，且调控造成市场整体降温，房租10月、11月连续处在下跌之中。随着周期性淡季结束，加上个人租房征收个税的预期影响，明年房租可能会重回上升通道。
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