主题：新政利好商业 南山潜力最大

 ■ 新政利好商业地产 成交量明显增加

自4月新政出台后，住宅市场“哀鸿遍野”，商业地产却俨然呈现出另一番红火景象。此次楼市二次调控来势汹汹，商业地产能否继续因“政”得福，迎来新的发展机遇？有关专家认为，新政利好商业地产，成交量明显增加。尤其7月至今，每月客户递增20-30%。自4月份楼市调控政策出台，部分投资客开始关注商业地产，而现今深圳“限购令”出台，住宅投资进一步受限，经历近半年的观望，部分投资客会开始试水商业地产，预计现阶段将会有一个集中体现。

■ 深圳商业未来十几年将飞速发展 南山潜力最大

对于深圳商业地产的发展趋势，该专家强调，深圳商业的发展是紧跟政策走的。80、90年代看东门，2000年看华强北，现今南山区的政策、规划都较好，未来潜力非常大。南山中心区真正的建立虽然只有2、3年时间，但去南山投资商铺和写字楼的大部分客户都很清楚南山未来的规划和潜力，他们认同南山的房价处于上坡的阶段，并相信在未来的3、5年一定会涨。

专业人士进一步指出，深圳的住宅发展、居住环境已经相当成熟，唯一欠缺的就是商业。政府全线打压住宅投资，商业上的政策相对来说会越来越松，商业的发展也只会“节节高”。商业地产长期被低估的价值也会重新回归，像港澳台对于铺位的投资理念已经非常成熟。深圳的商业虽然仍处在起步阶段，但未来十几年将迎来飞速发展时期。股市和商业地产，也将成为真正的投资方向。