主题:最强总结!实踩惠州90%海景房,旺季租到2万/晚真能躺赚?
- 发表于2019-05-05
- 发表于2019-05-05
惠州的海景房市场已经如此火爆了吗?房小二相信,每到小长假前,就会有不少人在中介朋友圈里,被“专业酒店管理方帮你打理”、“出租回报率高”、“每年**天免费居住权”等字眼戳中小心脏,燃起了去海边买套房子作为度假物业的冲动。
别急,针对你的冲动,楼校长一行兵分两路,实地考察惠州霞涌、巽寮湾、双月湾等三大度假物业集中地,十余个项目,为你解答以下几个关键问题:
1、房价从7000元/平到3万/平,你需要掌握的定价秘密。
2、旺季租金高达2万/晚还一房难求,买海景房出租真的能躺着赚钱吗?
3、惠州滨海度假地产发展10年,第一个吃螃蟹的人跑赢大市了吗?
- 发表于2019-05-05
每年从五一开始,深圳和惠州的海滩边就如同煮饺子一般挤满了人,一直到十一过后,人群才渐渐消散。这些“饺子”里,大部分是从深圳过去的,还有一部分暑期从全国各地过来的度假人群。
五一节假日里,楼校长的粉丝吐槽了两件事:
1、她五一期间和家人在惠州巽寮湾的海边住了一晚,订住宿的时候她发现,不管是酒店还是公寓民宿,价格都飙涨到平日价的3倍左右。今年3月,她去住的华润小径湾的一个民宿套间,周末价格680元/晚,而五一价格变成了1880元/晚。
2、酒店定好后才发现,惠州曾在3月下旬发布过一则外地车牌节假日限行的公告,包含巽寮湾在内的区域,外地牌根据单双号限行,比如车牌尾号双数的只能选择时间为偶数那天进入限号区域。她定的5.1当天的酒店,但自己的车的车牌号尾数是双号,只得打电话给酒店加价改到了5月2日。即便是这样,她还是经历了早上9点半出发,中午一点半才到十里银滩吃了个午饭,又龟行2小时至巽寮湾酒店的抓狂经历(与十里银滩距离16公里)。