主题：【住房公摊面积比例是多少？】

目前国家对房屋公摊面积未作出明确的规定，但根据目前房地产市场的操作经验，普通多层住宅在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%—15%之间；带电梯的小高层住宅公摊系数在15%—20%之间；高层住宅相对更高一些，在20%—25%之间。

房产证登记的建筑面积减去得房率，其余的为公摊。