主题：看了绿景虹湾的样板间，谈谈优缺点

    十一去看了绿景虹湾的样板间，马上就要开盘了，给大家说说我看房后的一些看法。

     优点：1.项目坐落在北环大道上，离深圳北站较近，自驾出行什么的都很方便，而且楼下就是地铁十号线梅山站，以后的交通出行很快捷。

    2.项目自带4层商业，是一个集购物、餐饮、娱乐、生活服务于一体的大型综合体，临近梅林公园、香蜜湖，另外自带空中花园和游泳池，无不带给住户以自然清新的享受。

    3.所推出的89-190平3-5房户型多样，4梯5户的优厚配套。

    4.梅林片区作为一个旧改区域，保有较大的升值空间和潜力。

    缺点：1.项目容积率高达6.88，可能导致居住舒适度欠佳。

    2.目前项目周边的配套设施不够完善，多是农民房，巷道里较脏乱。现阶段地铁线未开通，公交车站距离项目均需步行10-15分钟的路程。

    3.楼座旁现有一个公交接驳站，可能产生粉尘和噪音污染。

    4.价格较高，现在有消息说均价在4万5，不适合刚需置业。

     5.部分楼层靠近北环大道，受噪音影响。

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估计绿景虹湾的价格不会太高，要不然没人买

样板间做的也不是很好，空间利用率很低

配套什么的都很好，就是价格太贵了

坐等开盘，看看绿景的价格是多少，希望让我们大吃一惊，呵呵

sb房托.去你妈的.

绿景的有点就是配套，其他的都是缺点

说实在的绿景虹湾的升值潜力还是挺大的

绿景虹湾如果定价太高，估计卖得不会太理想