关于超市开业问题的汇总贴
首先声明，本人一直是强烈支持超市尽早开业的，并就超市开业发过一次贴(由侨香村超市迟迟未能开张说起)，现在好不容易等到冷却塔动工又有业主阻碍施工，在这期间又了解了一些情况（在Q群或听说的，如与事实不符请大家补充指正）。为了便于支持开业的业主统一思想集中力量推动尽快开业,防止节外生枝，把相关问题汇总供大家讨论。
一、关于超市问题的来龙去脉
侨香村商业裙楼规划有大型超市作为社区生活配套，这是每个业主选房前都清楚的。原规划冷却塔的位置在顶楼，后来因为顶楼业主反对或暗中做了什么工作（个人猜测，也许高层业主还打着为全栋维权的旗号成功说服了低层业主支持他们）。可能当时万家考虑到冷却塔放顶楼成本高，不如顺便做个人情，就擅自决定将冷却塔放5楼平台并已准备动工。结果低估了现在的业主维权意识和能力，捅了篓子，在相关楼层业主的强烈反对下，又想放回顶层肯定又遭反对（顶楼业主这回可以理直气壮地质疑，为什么决定放五楼了又改放顶层），结果万家左右不是人就这样拖了近两年，只苦了苦盼开业的业主。后面又提出放地下车库、等多个方案，现在这个方案应该说是个折中方案。其实这个方案已经是占用了公共空间（超市门口本来就是侨香村都可用到的公共区域），通过牺牲公共利益来满足1栋业主的诉求（因为照常理冷却塔不是在顶层就是在裙楼平台，放眼全市没看到冷却塔在超市门口吧，既然选择了商业裙楼这一栋，总得有业主受些影响，不管选哪套房子都有利弊这是正常的吧），这理应是1栋业主所能争取的好的结果了。现在的问题是他们（推测以底层业主为主，加上高层业主为了避免惹火上身也支持）仍不满足，要放绿化带（这个方案我以为纯是一厢情愿，如果满足了这一要求，开了这种先例，深圳市政府就不用混了，道理不必多说，现在方案是占用社区的公共空间，放绿化带可是占用全市的公共空间）。
这里有4个问题需要明确：1、冷却塔其实是个伪问题，哪个住宅区的商业裙楼都有冷却塔，从来没听说什么问题，无论是顶层还是底层，已经属于过度维权；2、问题的实质其实就是1栋低层业主和顶层业主都在谋求对自己利益最大化的方案。不得不说，反对开业的业主都是一些谙熟社会潜规则的能人，体现在他们维权的策略、动员的资源以及耐心韧劲和效果上，最终结果是两路神仙打架，其他业主遭殃；3、万家夹在顶层和低层业主中间，目前的方案已经是所能找到的最大限度满足顶层和低层业主的方案，假设我们换位思考，万家还能有什么办法，即使换了万家，其他超市照样要面对这个问题。因此一味迁就1栋业主，我认为事情是无解的（如有请高人指点，反对方提出的放绿化带上面已经分析）；4、目前情况对万家来说选择不多，只能按现方案继续干下去，对这种不能调和的矛盾，用法律解决，该抓的抓，该告的告。如果这次解决不了问题只能从侨香村撤退，至于前期造成的损失，万家是国企，为社会稳定做出了贡献，相信国家和人民也是会体谅的。
还有两个问题需要澄清：（1）1栋以外，即利益关系以外的业主也有些不同声音，据本人观察以善良热心的MM为主，她们也支持超市开业，但认为要反对的是万家和住建局，不能反对1栋自己人，不能窝里斗，甚至上升到保障少数人权益就是维护多数人权益的高度。对于这种论调，我只能遗憾地说，理想很丰满，现实很骨感。一是我认为支持开业的业主已经很克制了，我们已经忍了近两年，事情解决了吗？当前方案低层的反对，之前规划顶层的反对——所以无解。任何事情都不可能十全十美，总要有一个解决的方案，如果不能调和的矛盾，建议用法律解决。如果法院都不支持1栋业主，又作何解释呢？1栋某些业主的过度维权已经侵害了我们的利益，我们不是针对1栋业主，只是针对超市开业这件事情，但这个事情绕不过1栋业主，大家都是为了争取各自的利益而已。二是对持不能侵犯1栋利益观点的业主，我想请教两个问题：第一是你开车，汽车尾气损害了不开车的人的利益，你选择不开吗？第二是按照你们的逻辑，1栋某些人的行为是合理的，那么靠北环的业主是不是可以噪音扰民的理由堵北环路？三是我认为，万家和住建局不是我们天然的敌人，不能为反对而反对，它开业对我们有好处，为什么不能支持呢？世上没有永远的朋友，只有永远的利益。1栋业主在这件事情上与我们立场相反，如果某件事对他们有利，他也会选择跟我们站在一边。反对的业主都是些聪明人，相信他们会理性区分。（2）我支持开业,纯属维护自己的利益,没有打着什么高尚的旗号，人性本就如此,首先是为了自己。人类社会几千年来,社会变迁翻天覆地,而人性自私的本性变化不大,所以谁也不要装,在这个问题上谁也不比谁更道德。总而言之，我认为哪个业主有诉求都应该支持，而不论诉求是否合理，这种观念狭隘糊涂，不敢苟同。
二、我为什么支持超市开业
超市开业满足基本民生需求的作用就不用多说了，入住村民或多或少都受到了生活不便的困扰。除此之外，我们花这么多钱买了房子，都会考虑保值的问题，这就首先要认清侨香村的定位。
目前媒体一提起侨香村，关键词就是设施先进的公务员腐败豪宅。其实我们都知道，侨香村只不过是一个密度极高、安居房中价格最高、噪音环绕、配套不全的普通住宅区，只不过是在社会转型分化的特定时期，成了社会公众对于房价高企、分配不公等社会问题的攻击靶子。入住以来问题不断，内部管理问题不说了，外部问题罗列起来就有：超市不开、九路扩路、西北角建货车停车场、天桥北边的郊野公园迟迟未建成、文体被挪用作周边社区的老人服务、口不通，等等。在这种情况下，如果不改变，侨香村注定成为香密湖豪宅的。而且相比其他的安居房小区，侨香村先天不足，既没有梅林一村安静又靠山靠水靠市场，彩田村下来就有两个公园，莲花北小区虽然老旧，但由于村内各种便利店多，生活方便可以足不出村，因此认识的很多朋友，即使买了豪宅也舍不得卖，说要留着以后养老。那么，侨香村靠什么呢？我认为，既然侨香村不是不食人间烟火的幽雅豪宅，它将来的定位和卖点，只能也最有可能实现的就是交通便利、生活配套齐全、生活气息浓厚的大型生活住宅区。在这一定位下，一个大型的生活超市可以说是不可或缺的重要因素。
说到这里，也提请目前反对开业的1栋业主注意，在这个问题上不能鼠目寸光，唯我独尊，只顾盯着可能人流多了、乱了、停车有影响了的不利因素，眼光放长远一点，不能为了一已之私影响全村以及自己的长远利益。如果满足了1栋某些反对业主的小九九（我认为他们的终极目标就是取消超市或变成小超市，而小超市里的东西既贵又不新鲜，生意不旺大家买得少成恶性循环，可以参见金地香密山的小区，绝对不可能满足侨香村的需要），受损害的将是全体业主。而且我认为，现在最有条件、也最有可能的是先解决这个问题，所以我们应该抓住有利时机，尽快推动超市开业，然后再一个个解决其他的问题。
三、应该怎么做
基于这个认识，接下来应该怎么做呢？1、如果这次超市能顺利开业则罢，如不顺利，业委会选举中，请参选人表明态度，我只选旗帜鲜明表态支持开业的候选人，因为很难相信，对于超市开业都不敢公开支持，一个没有基本判断能力的人拖后腿怎么可以为大家作出什么贡献；2、在没解决超市问题的情况下，一律不考虑1栋BC座业主，也许误伤了支持开业的，请原谅，这种情况下辨别不出；3、强烈呼吁支持开业的业主参选业委会，我们将大力支持；4、如果没有时间和精力参与业委会、信访、集中抗议这些事，那就请你跟我一样，做到保持关注吧，关注推动进步，旁观就是力量，上上网，顶顶贴、表表态，如果这些你都不愿做，那我只能说，在这个强调参与与表达的大时代中，你已经“OUT”了。不关注公共利益，最终损害的将是你个人的利益。
啰啰嗦嗦写了这么多，主要是不吐不快，也感觉侨香村从分房到现在的维权，一直有一帮热心的业主在积极奔走，对他（她）们，我心存感动、感恩，得来不易，倍加珍惜，也算尽自己的一份力吧。也声明，无意与任何人为敌，如有冒犯请多包涵，说得不对请大家拍砖。
关于超市开业问题的汇总贴
首先声明，本人一直是强烈支持超市尽早开业的，并就超市开业发过一次贴(由侨香村超市迟迟未能开张说起)，现在好不容易等到冷却塔动工又有业主阻碍施工，在这期间又了解了一些情况（在Q群或听说的，如与事实不符请大家补充指正）。为了便于支持开业的业主统一思想集中力量推动尽快开业,防止节外生枝，把相关问题汇总供大家讨论。
一、关于超市问题的来龙去脉
侨香村商业裙楼规划有大型超市作为社区生活配套，这是每个业主选房前都清楚的。原规划冷却塔的位置在顶楼，后来因为顶楼业主反对或暗中做了什么工作（个人猜测，也许高层业主还打着为全栋维权的旗号成功说服了低层业主支持他们）。可能当时万家考虑到冷却塔放顶楼成本高，不如顺便做个人情，就擅自决定将冷却塔放5楼平台并已准备动工。结果低估了现在的业主维权意识和能力，捅了篓子，在相关楼层业主的强烈反对下，又想放回顶层肯定又遭反对（顶楼业主这回可以理直气壮地质疑，为什么决定放五楼了又改放顶层），结果万家左右不是人就这样拖了近两年，只苦了苦盼开业的业主。后面又提出放地下车库、等多个方案，现在这个方案应该说是个折中方案。其实这个方案已经是占用了公共空间（超市门口本来就是侨香村都可用到的公共区域），通过牺牲公共利益来满足1栋业主的诉求（因为照常理冷却塔不是在顶层就是在裙楼平台，放眼全市没看到冷却塔在超市门口吧，既然选择了商业裙楼这一栋，总得有业主受些影响，不管选哪套房子都有利弊这是正常的吧），这理应是1栋业主所能争取的好的结果了。现在的问题是他们（推测以底层业主为主，加上高层业主为了避免惹火上身也支持）仍不满足，要放绿化带（这个方案我以为纯是一厢情愿，如果满足了这一要求，开了这种先例，深圳市政府就不用混了，道理不必多说，现在方案是占用社区的公共空间，放绿化带可是占用全市的公共空间）。
这里有4个问题需要明确：1、冷却塔其实是个伪问题，哪个住宅区的商业裙楼都有冷却塔，从来没听说什么问题，无论是顶层还是底层，已经属于过度维权；2、问题的实质其实就是1栋低层业主和顶层业主都在谋求对自己利益最大化的方案。不得不说，反对开业的业主都是一些谙熟社会潜规则的能人，体现在他们维权的策略、动员的资源以及耐心韧劲和效果上，最终结果是两路神仙打架，其他业主遭殃；3、万家夹在顶层和低层业主中间，目前的方案已经是所能找到的最大限度满足顶层和低层业主的方案，假设我们换位思考，万家还能有什么办法，即使换了万家，其他超市照样要面对这个问题。因此一味迁就1栋业主，我认为事情是无解的（如有请高人指点，反对方提出的放绿化带上面已经分析）；4、目前情况对万家来说选择不多，只能按现方案继续干下去，对这种不能调和的矛盾，用法律解决，该抓的抓，该告的告。如果这次解决不了问题只能从侨香村撤退，至于前期造成的损失，万家是国企，为社会稳定做出了贡献，相信国家和人民也是会体谅的。
还有两个问题需要澄清：（1）1栋以外，即利益关系以外的业主也有些不同声音，据本人观察以善良热心的MM为主，她们也支持超市开业，但认为要反对的是万家和住建局，不能反对1栋自己人，不能窝里斗，甚至上升到保障少数人权益就是维护多数人权益的高度。对于这种论调，我只能遗憾地说，理想很丰满，现实很骨感。一是我认为支持开业的业主已经很克制了，我们已经忍了近两年，事情解决了吗？当前方案低层的反对，之前规划顶层的反对——所以无解。任何事情都不可能十全十美，总要有一个解决的方案，如果不能调和的矛盾，建议用法律解决。如果法院都不支持1栋业主，又作何解释呢？1栋某些业主的过度维权已经侵害了我们的利益，我们不是针对1栋业主，只是针对超市开业这件事情，但这个事情绕不过1栋业主，大家都是为了争取各自的利益而已。二是对持不能侵犯1栋利益观点的业主，我想请教两个问题：第一是你开车，汽车尾气损害了不开车的人的利益，你选择不开吗？第二是按照你们的逻辑，1栋某些人的行为是合理的，那么靠北环的业主是不是可以噪音扰民的理由堵北环路？三是我认为，万家和住建局不是我们天然的敌人，不能为反对而反对，它开业对我们有好处，为什么不能支持呢？世上没有永远的朋友，只有永远的利益。1栋业主在这件事情上与我们立场相反，如果某件事对他们有利，他也会选择跟我们站在一边。反对的业主都是些聪明人，相信他们会理性区分。（2）我支持开业,纯属维护自己的利益,没有打着什么高尚的旗号，人性本就如此,首先是为了自己。人类社会几千年来,社会变迁翻天覆地,而人性自私的本性变化不大,所以谁也不要装,在这个问题上谁也不比谁更道德。总而言之，我认为哪个业主有诉求都应该支持，而不论诉求是否合理，这种观念狭隘糊涂，不敢苟同。
二、我为什么支持超市开业
超市开业满足基本民生需求的作用就不用多说了，入住村民或多或少都受到了生活不便的困扰。除此之外，我们花这么多钱买了房子，都会考虑保值的问题，这就首先要认清侨香村的定位。
目前媒体一提起侨香村，关键词就是设施先进的公务员腐败豪宅。其实我们都知道，侨香村只不过是一个密度极高、安居房中价格最高、噪音环绕、配套不全的普通住宅区，只不过是在社会转型分化的特定时期，成了社会公众对于房价高企、分配不公等社会问题的攻击靶子。入住以来问题不断，内部管理问题不说了，外部问题罗列起来就有：超市不开、九路扩路、西北角建货车停车场、天桥北边的郊野公园迟迟未建成、文体被挪用作周边社区的老人服务、口不通，等等。在这种情况下，如果不改变，侨香村注定成为香密湖豪宅的。而且相比其他的安居房小区，侨香村先天不足，既没有梅林一村安静又靠山靠水靠市场，彩田村下来就有两个公园，莲花北小区虽然老旧，但由于村内各种便利店多，生活方便可以足不出村，因此认识的很多朋友，即使买了豪宅也舍不得卖，说要留着以后养老。那么，侨香村靠什么呢？我认为，既然侨香村不是不食人间烟火的幽雅豪宅，它将来的定位和卖点，只能也最有可能实现的就是交通便利、生活配套齐全、生活气息浓厚的大型生活住宅区。在这一定位下，一个大型的生活超市可以说是不可或缺的重要因素。
说到这里，也提请目前反对开业的1栋业主注意，在这个问题上不能鼠目寸光，唯我独尊，只顾盯着可能人流多了、乱了、停车有影响了的不利因素，眼光放长远一点，不能为了一已之私影响全村以及自己的长远利益。如果满足了1栋某些反对业主的小九九（我认为他们的终极目标就是取消超市或变成小超市，而小超市里的东西既贵又不新鲜，生意不旺大家买得少成恶性循环，可以参见金地香密山的小区，绝对不可能满足侨香村的需要），受损害的将是全体业主。而且我认为，现在最有条件、也最有可能的是先解决这个问题，所以我们应该抓住有利时机，尽快推动超市开业，然后再一个个解决其他的问题。
三、应该怎么做
基于这个认识，接下来应该怎么做呢？1、如果这次超市能顺利开业则罢，如不顺利，业委会选举中，请参选人表明态度，我只选旗帜鲜明表态支持开业的候选人，因为很难相信，对于超市开业都不敢公开支持，一个没有基本判断能力的人拖后腿怎么可以为大家作出什么贡献；2、在没解决超市问题的情况下，一律不考虑1栋BC座业主，也许误伤了支持开业的，请原谅，这种情况下辨别不出；3、强烈呼吁支持开业的业主参选业委会，我们将大力支持；4、如果没有时间和精力参与业委会、信访、集中抗议这些事，那就请你跟我一样，做到保持关注吧，关注推动进步，旁观就是力量，上上网，顶顶贴、表表态，如果这些你都不愿做，那我只能说，在这个强调参与与表达的大时代中，你已经“OUT”了。不关注公共利益，最终损害的将是你个人的利益。
啰啰嗦嗦写了这么多，主要是不吐不快，也感觉侨香村从分房到现在的维权，一直有一帮热心的业主在积极奔走，对他（她）们，我心存感动、感恩，得来不易，倍加珍惜，也算尽自己的一份力吧。也声明，无意与任何人为敌，如有冒犯请多包涵，说得不对请大家拍砖。