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主题:新城市广场十年沉浮,深圳购物中心怎么了?

发表于2013-05-14

   作为深圳第一家购物中心的新城市广场(中信城市广场),已沉寂多时。然而,在继去年西武百货撤离之后,近期传言或将今年年中关闭的消息又重新回到人们的视线,引起市场的广泛关注。

   曾被视为深圳商业的地标,如今却是这般衰败以致或将关闭,这不免令人惋惜与无奈。事实上,新城市广场并非关门倒闭,针对“新城市广场今年年中要关门”的传言,新城市广场相关负责人作出了一番的正式回应。

   2月21日,上述人士回应表示,新城市广场并没有关店,而是进行大调整。今年3月,新城市广场将进行开业以来最大规模的战略转型、品牌调整和形象升级。

   据了解,继西武百货撤出后,新城市广场的定位计划从当年的一线奢华高端调整为针对20~40岁消费群体,商场招商也以潮流、时尚类品牌为主。

   至此,大调整后的新城市广场将重新定位,着力打造深圳时尚潮流新基地,预计今年10月以全新的定位面向市场。

发表于2013-05-14

   江湖混战

   事实上,新城市广场的改造与调整,不仅仅是因为其自身发展的问题,更与其置身的深圳整个商业地产大环境的变化更有莫大的关系。

   如今,各类购物中心在深圳已是遍地开花,陆陆续续进入前期定位规划和中期招商,有的进度快的项目已经开业运营。近年来,深圳众多购物中心此起彼伏,商业密度居全国之首,市场竞争日趋激烈。

   以新城市广场周边为例,金光华、万象城、KKMALL均与其相距不远。而在深圳的福田有COCOPark、怡景中心城、东海购物广场、深国投广场;在南山,宝能city才刚开业不久,另外还有已经发展相对成熟海岸城、保利广场、欧洲城、益田假日、京基百纳广场等数家大型购物中心,这些购物中心的定位均是雷同,走中高端路线。

   面对这样的形势,新城市广场有关负责人也表示,目前深圳购物中心存在同质化严重的现象,新城市广场此次调整将创造一种全新的经营模式,制定正确的路线,走差异化道路。其续称,市场环境、消费者的偏好、时尚潮流等因素,会驱动购物中心进行调整。

   对此,深圳业内人士也表示认同,他表示,如今大型的购物中心比比皆是,新城市广场如果要在竞争中生存下来,只能靠不断的调整变化,根据市场、消费者需求,及时作出调整才能发展得更好。

   据有关数据统计,深圳目前购物中心已经接近30个,而且今明两年即将入市的大型商业项目还有19个。

   事实上,在未来五年内,深圳一万平米以上的购物中心供应面积将达到504万平米,几乎是深圳过去三年来商业面积存量的一倍。世联地产统计,到2017年深圳商业购物中心存量面积将达到1081万平米,增速达87%。

发表于2013-05-14

其实想想现在的购物中心,基本上也就高端市场能赚钱一点,起码相对于低端消费来说,电商的冲击要小一点,但深圳尽管消费能力很强,但仍旧撑不起这么大的体量

发表于2013-05-14
引用:牧雨清歌 在2013-05-14 14:21:36写道:原帖

作为深圳第一家购物中心的新城市广场(中信城市广场),已沉寂多时。然而,在继去年西武百货撤离之后,近期传言或将今年年中关闭的消息又重新回到人们的视线,引起市场的广泛关注。

曾被视为深圳商业的地标,如今却是这般衰败以致或将关闭,这不免令人惋惜与无奈。事实上,新城市广场并非关门倒闭,针对“新城市广场今年年中要关门”的传言,新城市广场相关负责人作出了一番的正式回应。

2月21日,上述人士回应表示,新城市广场并没有关店,而是进行大调整。今年3月,新城市广场将进行开业以来最大规模的战略转型、品牌调整和形....

 中信城市广场,老牌购物中心了

发表于2013-05-14

确实也不是商场本身的问题  大环境如此

发表于2013-05-14
引用:牧雨清歌 在2013-05-14 14:23:00写道:原帖

江湖混战

事实上,新城市广场的改造与调整,不仅仅是因为其自身发展的问题,更与其置身的深圳整个商业地产大环境的变化更有莫大的关系。

如今,各类购物在深圳已是遍地开花,陆陆续续进入前期定位规划和中期招商,有的进度快的项目已经开业运营。近年来,深圳众多购物此起彼伏,商业密度居全国之首,市场竞争日趋激烈。

以新城市广场周边为例,金光华、万象城、KKMALL均与其相距。而在深圳的福田有COCOPark、怡景城、东海购物广场、深国投广场;在南山,宝能city才刚开业....

 金光华不是被冻结了?

发表于2013-05-14

竞争太激烈了

发表于2013-05-14
引用:牧雨清歌 在2013-05-14 14:22:16写道:原帖

十年沉浮

新城市广场的重新调整与再次定位,似乎是出于无奈之举。从曾经开业盛极一时,到如今主力店的撤销,商铺的空置,经营不善而不得不重新出发。

短短10年之久的沉浮,见证了新城市广场的一路酸甜与苦辣。

2002年,深圳第一批商业综合体出炉,中信城市广场即新城市广场的前身是其中之一,并崭露头角进入市场。

当年开业的中信城市广场是深圳第一家真正意义上的ShoppingMall,是深圳一张商业名片,屈指可数的购物场所之一。多个辉煌的光环都是属于它,创造....

 提到深圳的购物 当年头一家想到的就是中信城市广场了

发表于2013-05-14
引用:三公里自由落体 在2013-05-14 14:27:29写道:原帖
引用:牧雨清歌 在2013-05-14 14:23:00写道:原帖
江湖混战
事实上,新城市广场的改造与调整,不仅仅是因为其自身发展的问题,更与其置身的深圳整个商业地产大环境的变化更有莫大的关系。
如今,各类购物在深圳已是遍地开花,陆陆续续进入前期定位规划和中期招商,有的进度快的项目已经开业运营。近年来,深圳众多购物此起彼伏,商业密度居全国之首,市场竞争日趋激烈。
以新城市广场周边为例,金光华、万象城、KKMALL均与其相距。而在深圳的福田有COCOPark、怡景城、东海购物广场、深国投广场;在南山,宝能city才刚开业........

 什么时候的事?

发表于2013-05-14

商业地产就因同质化过于严重,跟风现象严重

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