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主题:未来五年,深圳或将建成全国中心城市

发表于2016-06-03

时代所向,中心所在,深圳前海,引领未来走向。

 

前海,深圳特区中的特区,被认为是未来珠三角“曼哈顿”的改革创新区,俨然将成为引领深圳未来发展的关键所在。它的一举一动,都吸引着无数的眼球。




 

 

比如,528日前海深港合作区举行的“第二届前海深港运动嘉年华”可谓盛况超大,吸引了深港两地超5000人前来参与,其中更以来自香港的企业队伍最为庞大。为什么此项活动能吸引众多香港企业,更受到了新世界发展有限公司、前海管理局、招商蛇口的大力支持?

 

这一切,且从前不久发布的《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年(2016-2020)规划》,和其活动目的慢慢道来。

 

首先,活动目的便是旨在促进深港两地企业与体育文化交流,进一步宣传、推介前海蛇口自贸片区和前海深港合作区,倡导健康生活方式和社会公益正能量,及丰富和活跃前海蛇口自贸片区企业的文体生活。

  



前海管理局、新世界发展有限公司、招商蛇口、新世界中国地产、周大福集团领导与深港两地骑行队代表合影

 

  

其次,根据十三五规划,深圳将以建成中国经济中心城市为未来五年目标,其中,深港合作便是完成十三五规划目标的十大战略路径之一:

 

——开放共赢。积极服务国家开放新战略,坚持内外需求协调、进出口平衡、“引进来”和“走出去”并重、引资和引技引智并举,打造“一带一路”战略枢纽,高标准建设前海蛇口自贸片区和前海深港现代服务业合作区,推进粤港澳大湾区建设,提升开放型经济发展水平,在新一轮对外开放中继续发挥引领作用。

 



 

 

虽然相比深圳其他成熟区域,前海,一没有经济优势,二配套设施还在建设,可就是这一块地方,却流传着一种声音:未来五年,深圳将成全国经济中心,而前海便是中心中的中心。

 


底气何在?

 




12015年深圳GDP达到17502.92亿元,增长率8.9%(中国四大城市之首),前海作为深圳特区中的特区,是未来建设的重心所在,根据规划,2020年前海GDP将达1500亿元。这个就是底气~

 

2、截止20163月,前海注册企业已经超过8.8万家,注册资本金高达4.03万亿,其中包含3113家港企。在前海的光芒下,包括华夏保险、安星财富、好慷在家甚至是恒大等外地企业都有意向将企业总部迁至深圳。这就是底气~

 

 

 

未来如何?

 




 

一如曼哈顿中心化:1923年,纽约区域规划协会进行第一次规划,核心是“再中心化”,规划提出用环路系统来鼓励建设一个理想的都市景观:办公就业从中心城区(曼哈顿)疏散出去,工业布置在沿郊区主要交通枢纽的工业园中;居住区向整个地区扩散;留出大面积空地作为开放空间,吸引白领阶层。

 

再看深圳,是否看到影子,深圳外环高速、广深港高铁、深中通道、2020条地铁线路,颇似纽约中心区规划。

 

虽然,深圳的发展,仅就目前来看,无论是从经济力、城市力、还是国际地位而言,还远未达到曼哈顿的水平。但五年后呢?答案早已揭晓。

 

 

前海尖岗山,未来价值所向

 

 

 

曼哈顿,通过新泽西、费城、波士顿、巴尔的摩、华盛顿多级城市分工化发展,形成大城市群体发展,真正实现中心城区繁荣。但二战后,大批士兵回国,纽约人口暴涨,郊区时间存在的时间成本,导致纽约曼哈顿再中心化失败。

 

再回到深圳,未来四大区域:福田、前海、深圳北站商务区、大空港地区,形成集而密的城市化分工,紧密的联动将使深圳的发展迈上新的台阶。

 


 

深圳真正的中心在哪里?不久前的《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年发展纲要》给出了一个清晰的答案:前海!前海最具价值的地段在哪里?前海尖岗山。20151226日,尖岗山地块创下深圳有史以来的单价地王纪录,同时也是今年全国的单价地王!

 

 

 

前海后花园顶级富人区,新世界名镌价值无量

 



 

前海是唯一一个在国家新区里面以服务业发展为主题的深港合作区,深港互补的国际金融中心。未来,前海每天都有国际资本密集交往的景象,每天都有顶级富豪在这里请客,每天都有重要的国际活动在这里开展。

 

新世界名镌,傲立前海尖岗山之巅,承赖特流水别墅的精粹,在原生山水之中,以开放式居住空间,建立山境、水系与居住者的自然和谐对话,并以最少侵扰自然的理念,采用天然山泉流水,打造无暇叠瀑奇观,价值不可估量。

 

 


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