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主题:8月大事件:世界500强齐聚前海,背后作何谋划?

发表于2016-09-05

对于前海,

一万个人里有一万个期待。

其中,更是不缺乏行业巨头、世界500强企业!

 

它,15万平方公里的小小身躯里潜藏着巨大能量。它,既是深港现代服务业合作区,又是备受瞩目的自贸区,堪称比肩“曼哈顿”的金融中心。


 

前日下午,在全球瞩目下,前海桂湾迎来了第三宗地正式出让,得主为香港新世界,成交价为42亿,楼面价2.4万。本次出让地块,为前海今年首批出让土地的第三宗,前两宗得主分别为中英人寿保险有限公司和中粮资本投资有限公司,成交价为33.7亿元。

 

作为意在前海的投资者、企业家,本次土地出让的其中滋味真是谁闻谁知道。或许在高价地王频出的深圳,此次土地成交价并不是太高,但它却是在全球瞩目下进行的。为什么?

 

它是,“史上最严”土地出让标准!



 

早在7月初前海管理局在发布今年首次土地出让公告时,就设置了严格条件:

一宗须为中外合资保险公司,股东之一须为世界500强企业或其全资子公司,且持股比例不低于25%;

 

一宗须为世界500强中央企业或其全资一级子公司,及控股不少于3家持牌金融机构、在深圳市无总部企业用地的企业;

 

最后一宗须为控股三家香港主板上市公司,其中至少一家总资产不低于1000亿港币,并须承诺引入世界500强金融机构区域性总部或功能性总部。

 

出让条件苛求,堪称“史上最严”,甚至换句话,可以说本批前海出让土地只卖给世界500强。或许,土地出让条件刚公布时让人惊讶不已,甚至不敢想象。但是如今,三宗土地全部成功出让,以上条件也全部得到证实。前海,已然用寸土寸金都不足以形容,它的“门槛”更是已提高至世界500强。

 

另外,除了此次史上最严的土地出让标准,

前海8月土地出让还有2宗“最”:

 

12年单宗最大土地整备项目


 

8月3日,海上田园土地整备项目签约沙井,是深圳2004年城市化以来单宗面积最大的土地整备项目。整备范围位于规划大空港核心区域,紧邻规划建设的深圳国际会展中心、深圳国际会议中心以及深圳市科技馆。它的动工与完成,推动大空港经济战略的快速实施。

 

开年以来数量最多地块出让、整备

 


据相关业内人士爆料,8月26日空港新城将出让11宗大空港新城用地,土地出让数量为大前海年初至今最多。而且本次出让用地,为深圳新会展中心(一期)配套商业用地。出让11宗地总面积共计528183.95㎡,规定总建筑面积1543280㎡。

 

世界500强齐聚前海,原因何在?

 

一方面,在土地极为稀缺的深圳,大规模的前海地块、史上最严的前海土地出让标准和空港新城的集中拍卖,传递着一个讯号——世界500强企业与资本,向前海飞速聚集,前海的发展已然进入了一个全新的阶段。


 

另一方面,随着更多的雄厚资本以及会展经济的注入,必将带来前海的飞速发展,引领前海走向世界。可以预见,未来的前海,将不再只是深港现代服务业合作区、备受瞩目的自贸区,更是超越“曼哈顿”的全球金融中心!

 

尖岗山顶墅,世界级塔尖生活范本



 

尖岗山,名副其实的“前海后花园”,近年来500强房企在此“群雄逐鹿”,片区高端豪宅、别墅崛起,名气已然传遍了整个南中国。当前海的发展进入全新的阶段,当全球巨擎纷纷转战前海,它将毫无疑问成为世界500强企业精英的生活首选之地。

 

山之顶,集大成。尖岗山顶墅,环湖墅作,尖岗山上最后的世界级别墅,亦是新世界名镌的绝版珍藏,现仅余数席,望君惜之!

 

新世界名镌,傲立于前海尖岗山之巅,承赖特流水别墅的精髓,在原生山水之中,以开放式居住空间,建立山境、水系与居住者的自然和谐对话,并以最少侵扰自然的理念,采用天然山泉流水,打造无暇叠瀑奇观。

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