1、投资灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势
一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。
2、投资风险小：股票市场变数较大，且劳神费力
投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；
3、投资回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水
由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。
4、商铺是越老越值钱
一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法，所以商铺是越老越值钱
5、商铺成熟有聚合效应
成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。
6、商铺属于耐久商品，稳定性高
商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。
7、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。
商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。
8、租金的递增保证了租金的长期受益
随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
9、黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点
黄金地段的商铺建完了、卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺的。所以黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。
10、一铺养三代
好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。
11、目前没有更好的投资渠道
目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。
其他都面临通货膨胀的压力。房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值、增值。
12、大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间大
本次国家对房地产市场的调控主要是针对住宅房的，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有很大的空间的
13、商业地产迎十年最好政策环境
现在中央政府不再搞一刀切，而是切一刀，把调控政策的方法留给地方政府来做。所以商业地产会得到很好的发展。现在开始将是商业地产未来10年最好政策的环境。
14、房地产将回归“支柱”地位，商业地产将最为闪耀
在未来10年在整个房地产中将占据越来越重要的位置。因为商业地产跟住宅地产有很多不同之处，商业地产主要是为零售经营者提供用地，而中国内需在未来很长时期内需求量都是飞速增长的，与住宅市场的刚性需求固定完全不同。所以商业未来的需求量也将飞速增长，与之带来的也将是投资回报率的飞速增长。
15、商铺是一种生产资料，投资性产品
商铺是生产资料而不是消费资料，和住宅截然不同。商铺就是一个投资性产品，对生产资料的占有，一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。目前,大投资者占有这部分市场已经成为趋势，并且随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。
16、目前商铺的价值被低估了，有个补涨的阶段
新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。
17、可供开发商业地产的土地将越来越少
国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升，这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去，这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少了。
18、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产
在国内，由于今年年初中央政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，随着国家宏观调控政策的密集发布，大量投资、投机住宅房的炒房客离开了住宅房市场，纷纷涌入了商业地产市场，大量的购入商铺。
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1、投资灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势
一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。
2、投资风险小：股票市场变数较大，且劳神费力
投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；
3、投资回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水
由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。
4、商铺是越老越值钱
一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法，所以商铺是越老越值钱
5、商铺成熟有聚合效应
成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。
6、商铺属于耐久商品，稳定性高
商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。
7、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。
商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。
8、租金的递增保证了租金的长期受益
随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
9、黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点
黄金地段的商铺建完了、卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺的。所以黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。
10、一铺养三代
好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。
11、目前没有更好的投资渠道
目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。
其他都面临通货膨胀的压力。房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值、增值。
12、大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间大
本次国家对房地产市场的调控主要是针对住宅房的，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有很大的空间的
13、商业地产迎十年最好政策环境
现在中央政府不再搞一刀切，而是切一刀，把调控政策的方法留给地方政府来做。所以商业地产会得到很好的发展。现在开始将是商业地产未来10年最好政策的环境。
14、房地产将回归“支柱”地位，商业地产将最为闪耀
在未来10年在整个房地产中将占据越来越重要的位置。因为商业地产跟住宅地产有很多不同之处，商业地产主要是为零售经营者提供用地，而中国内需在未来很长时期内需求量都是飞速增长的，与住宅市场的刚性需求固定完全不同。所以商业未来的需求量也将飞速增长，与之带来的也将是投资回报率的飞速增长。
15、商铺是一种生产资料，投资性产品
商铺是生产资料而不是消费资料，和住宅截然不同。商铺就是一个投资性产品，对生产资料的占有，一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。目前,大投资者占有这部分市场已经成为趋势，并且随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。
16、目前商铺的价值被低估了，有个补涨的阶段
新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。
17、可供开发商业地产的土地将越来越少
国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升，这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去，这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少了。
18、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产
在国内，由于今年年初中央政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，随着国家宏观调控政策的密集发布，大量投资、投机住宅房的炒房客离开了住宅房市场，纷纷涌入了商业地产市场，大量的购入商铺。
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