主题：80年末小姑娘南山宝安看房记 买个房真心不容易

买完房已经大半年了，以前每天必看豆瓣，现在每天必看咱们论坛，觉得很亲切。

先介绍一下基本情况，我80年末尾小姑娘，2012年从上海研究生毕业来深圳工作。

第一部分先写我看宝安房子的故事吧。。。第二部分写看南山。。。

话说我真的是很迟钝的一个人，12年上海的房价已经很高了，而且我在上海浦东陆家嘴附近嘛，周围的房价那个时候都是3-4W，那个地方环境真的很好。12年在宝安工作，那个时候宝安的房价基本上就2W+，我还跟我爸妈说，都说深圳房价贵，我看跟上海没得比嘛。想想2W+的房价，没啥压力啦，应该买得起哦，内心里立马浮现出高大上小区的形象。但只是内心戏，刚开始工作，有买房的打算，却没有买房的行动。

我觉得买房最重要的是决心，当时我家的情况是，我妈坚定的要求买房，无论如何必须买。我爸，房价还会跌，房价泡沫大。我，无所谓，墙头草，买吧，不买吧。 然后我妈坚毅的精神先是说服我爸，我爸开始说，恩，可以买。我，好滴，买吧。于是拖到了2014年10月，我爸妈也来深圳了，开始了我们看房之旅。

因为我在宝安老城区工作，所以我们看房的区域就在宝安。宝安19区一大片的灵芝新村，洪浪一村，都是80年代末90年代初的老房子，带宝中学位，旧改可能性非常大。我想买19区。说服我妈一起去看了19区的房子。

看的第一套在4楼，三房80几个平方，南北通透，上楼的时候楼梯都是药罐子的味道。感觉有人在楼下烧香拜佛的。房子本身保养的也还不错，业主要去罗湖买房，所以卖了换房。当时报价195W，业主说如果真喜欢有得谈。

我爸觉得不错，我不是很喜欢邻居的环境，我妈不喜欢楼梯房。于是我们再看。又看了一套在灵芝新村6楼，也是80几平，估计好几年没人住了，冷冷清清，破破烂烂，报价180W。不喜欢，楼层太高不考虑。

继续看，一套1楼的，很大，地板都是水泥地，还是太破烂了。还靠路边，完全不喜欢。

我妈生气了，说为什么都看这些烂房子，一辈子的积蓄难道只能买烂房子吗

我继续研究，原来19区并不是一个小区，以河为届，靠前进路的是灵芝新村，靠另外一边的是洪浪二村，应该是。洪浪二村相对来说环境更好一些，于是我们缩小范围，看洪浪二村。先是看了一个二房，168W。挺大的，但有一点不好，厨房不规则。当时业主家堆满了茶叶，看上去光线也不好。我爸和我都觉得还可以，我们去看了4次。但是，业主后来说可以降价到165W。但我妈还是不愿意，说老房子，没电梯，就是不喜欢。哎。。回来跟我妈大吵一架，我放弃了。。。

于是去看新安湖花园，新安湖花园一期是老房子。也看了一个二房的，在友谊书城楼上，结构怪怪的，但才140几万好像，我很喜欢这种清冷的感觉，我爸妈都觉得好烂。于是看了三期的80几平两房。在5楼，非常好，光线明亮，通透，现代小区的样子。报价215W但有税。 其实这个房子很好，如果买了就好了，可是当时觉得太贵了，放弃了。

后来我自己又去看过新安湖花园二期的3楼，感觉好烂，一点光线也没有。户型也不好。总体来说，三期的二房80几平，真的很宜居。

反正整个十一，看了一个十一，和父母吵了无数的架，结果也没买。我爸妈回老家了。买房的事情好像搁置了。遥遥无期。

为什么说家里要有一个人坚定呢，我妈她不懂大势，她就觉得应该买个房。回家了就说，随便我喜欢，但是一定要买一个。天天督促我继续看房。但是她也知道看房很辛苦，十一我们看的好累。

于是，开始了我自己看房的历程，改看南山的房子了。。。

会不会太长了。。。请大家多多支持

接下来看南山的房子。

先看的南头，每次从深南大道经过，看到英达钰龙园，嘉南美地好像很新哦，看上去也挺高大上的。于是就去看了。先看的嘉南，没有小区。就是一栋一栋，封的比较死，在楼下还没上去看就不喜欢。

然后换钰龙园，先看了一个二室，三朝阳，主卧赠送一个大阳台，真的很大的阳台。周围看出去的环境就很一般了。那个房子也是很冷清。报价200多万吧，赠送多，实际面积也就50几个平方。

不喜欢。

继续看了一套二室的，业主住家，准备换房来着。还是三朝阳。客厅出了一个大阳台。户型觉得很一般，客厅在中间，厨房对着次卧。最不喜欢钰龙园的一点是，很像公寓，过道很暗。长长的过道，给我感觉是没有镜头。真的不喜欢，立马放弃。

当时一起看房的还有一家人，也是小姑娘和父母。他们看完就在那讨论，估计是很有兴趣。

好像暑假的时候7-8月份我还看过南山中心区。当时看海印长城觉得不错，二房朝北大概就260w报价，我觉得好贵啊，我那个时候自我评估的价格就是200W。但是海印长城的小区非常高大上，我很喜欢。那个时候嘉嘉豪苑的两房报价230-240W，据说海珠城195W就有成交的。简直是白菜啊。可是我当时就是没感觉。十月份还领着我父母看宝安老区的楼梯房，哎。。。没有经验就吃亏啊。。

插入我一个朋友的经历，他是男生，一直想买房，14年房价横盘，他就在留意了，他觉得房价不可能一直这样，以后肯定要涨的，11月份他觉得差不多了，于是花了2周搞定一套房子，为了节省时间，连公积金都没有用，直接商贷。他买那套房子才190W，在西乡。我觉得他真的超级有眼光，准确的预计了走势。

话说十一我父母走了之后，我只看了南头的房子就觉得好累，不爱看了。可是我妈不乐意啊，她说你反正自住，涨也好跌也好，买了就好。涨了当然好，跌了我们只是普通人，只能认命了。而且我妈还提出了要求，要买电梯房，一定要买电梯房。

于是我又去看了西乡的新房，幸福港湾，户型很好，真的，89平，88平的三房非常正规。我之前还看过领杭城，三房都非常的小，那个时候领航成真便宜啊，才2.2W，可惜也没买。当时售楼的人说幸福港湾大概2.8W左右，还能打点折，我算一下低楼层便宜一点250W可以搞定，于是就心动了，认筹了5W去抽签。抽签那天人山人海，我抽到很后面，进去只剩高楼层和低楼层，都在300W左右，严重超预算，放弃。

哎。。。于是感慨，在深圳买新的房子要么有钱，要么有运气，不然买不到。

我妈继续压迫我，要我买房。。。我烦的不行，觉得好烦啊，又不想去看。刚好朋友的爸爸以前买过房子，来深圳过年，于是拜托他帮我看，他又对看房很感兴趣，就帮我看了南山中心区，南油那一片的房子。很快就筛选了一个，在南油，我去看了，二房，74平，挺好的，但是要245W我觉得好贵啊。。。不值得那个价格。不开心。那个时候离过年还剩10天。然后朋友的爸爸说，带我去看信合自由广场，说我肯定喜欢，但是要260W-280W。我说好啊，如果值得的话，还是想买一个自己喜欢的。于是再去看了，看了一个26楼的，艾玛，压迫感好强，而且厨房不方正，不是每层都客厅出阳台。在小区里走了一下，楼下的商铺的饭店垃圾的味道飘出来，很不喜欢。。。于是又放弃了。。

这个时候朋友就不开心了，说你到底想不想买。你就这么点钱，你买的起的肯定是你看不上的，你占了这个就不能占那个。。。我顿时开窍了，就说好吧，那就第一个。于是约业主出来谈，业主说不讲价，讲价我不来。我说好，我跟我爸妈说，我爸说恩，至少便宜5W啦。不便宜不要买。当时晚上业主在，还是少了5000块。我爸说再考虑考虑把，业主那么强势。我妈说你自己把握吧，我们隔太远不了解情况。

我，妈蛋，不便宜就不便宜，都到了这一步，买了算了，省得烦了。抱着怕麻烦的心态，我们签合同了。那个时候离过年就只剩一周了。约定好年后付首付。。。

当场交了10W定金。。。

继续讲签完合同后续的事情吧。买完房子就很开心的回家了，也没啥感觉。

回来选好了银行，就开始交首期。因为业主的房子的名字是他父母的，他父母结婚证又丢失了，要补办结婚证。去银行做了资金监管等了好久才拿了协议。这个时候深圳房价开始疯涨，我开始很开心哦，毕竟买了房子就涨。后来一想，妈蛋我才交10W定金，业主违约咋办啊。

赶紧找朋友咨询了律师，就说，20%能不能赔到。律师说，一般不会顶格判的。而且让我加快程序，走的步数越多法院越倾向于我。我还傻呵呵的办公积金组合贷款。时间好久啊。。。再等贷款审批，反正等了很久。那个时候天天失眠。又不敢跟我爸妈说。好不容易熬到过户，那天很激动。好在一切顺利。

业主人挺好的，我感觉业主对形势不清楚。他们觉得那个房子价格没涨，租金也没涨，于是卖了。其实那个时候南山都在涨，我接手后，立马从租金从3800涨到5000，原租客也接受了。。。正因为有租金补贴，我才超预算买了那个房子。不然每个月8500多的贷款，压力太大了。

折腾了大半年，买房的事情就尘埃落地。我总结了几个经验，和大家分享吧：

1、买房一定要坚定。我们家因为我妈很坚定，不管如何就是要买房。凭着这份坚定，说服了反对者我爸，和无所谓派我自己。因为目标坚定，所以关键就是执行。

2、执行一定要有清晰的目标。我们刚开始看房意见不统一，楼梯房电梯房，二房三房都没定下来，一把抓瞎乱看。这样证明也是没结果的。后来我妈就明确，她要电梯房，不想住楼梯房。三房二房其实后来也定下来了，我妈说我们是女孩，买个二房就够了，以后住老公家。哈哈哈，如果万一以后老公买不起房，二房就给我们先住着也行。还是因为我是女孩子，别给自己太大压力，于是就决定了买二房。执行的目标也清晰了。

3、然后一定要有执行力。感谢朋友的爸爸，拔刀相助。帮我筛选了两套房。

4、一定要认清自己的能力和形势。反正就这么多钱，能买得起的都是一个档次的房子。看准了就下手。

5、自住不要考虑涨跌，没啥意义。有需求就买。

最后，祝愿所有的人都能买到心仪的房子。有问题也可以给我留言，我会第一时间回复的。

点赞，楼主记录得很真实

业主买的灵芝新村80多平的房子，总价195万，月供怎么要8500那么多呢？？

她最后没买灵芝新村

不过灵芝新村只能贷15年 

南山宝安的房子都很贵的，买不起啊