主题：东坑新开了个商业街：皇家公园大道

　　周末，厌倦了城市的喧嚣，带着老婆孩子去东坑松山湖那里踏青，骑单车。东坑还真是山青水秀呢，而且这里的空气也很新鲜，完全不同于都市那么的浑浊，在都市忙碌的生活中，工作压力太大了，看到这些花花草草，山山水水整个人都好舒畅。

　　这边有条新的商业街，叫皇家公园大道。刚进来的第一感觉还不错，像是生态和商业结合的感觉，这里给我的的第一感觉对于我们一家三口来说还真心不错，街逛我感觉像茶余饭后，闲庭信步，还是比较舒服的。给了我一种温馨感，好感度瞬间上升。

　　目前看来这个皇家公园大道还处于一个销售阶段，我看到很多大牌子的店面正在装修，还有些许空铺，应该是正在招商，我顺便留意了一下，这个招商项目我和之前了解别的有很大的一个区别。一般来说这种商业街啊。广场什么的招商都是以租赁合同的。就是说白了通过租铺位，物业和品牌合作。但是这个皇家公园大道的招商是以销售的形式进行。出于好奇，我就去了解了一下这个招商项目。据介绍这个项目是最新的概念，全球第六代商业模式Lifestyle center，游走生态公园，刷新购物体验；是一种将生态，娱乐，文化融入商业，整合零售，饮食，休闲娱乐等多元业态的新型商业模式。而且整个商业街很大气，采用了欧式建筑风格，石柱、拱门、顶尖等都有做处理，整个商业街目测超过4万㎡，是一个具备品质的步行商业街。

　　最值得一提的是，这里临街商店的面积，使用率都是很高，目测现在主力临街店铺约40~170㎡，使用率高达95%以上，而且大概有5~6米层高增加了拓展的可能，更让人心动的是，这个不但不是前面提到的销售形式，而且是突破传统的40年产权，有70年的产权，是不是说，在这里买1个铺相当于在别的地方买2个？心动了有木有？

　　这让我打起了小算盘，因为我对这里的印象还真不错，如果我自己买了这个铺位我可以自己搞一些小生意，开个咖啡馆什么的，或者我作为投资，即使自己不搞小生意，也可以出租出去，作为一种长线投资，而且哪天想自己弄了就收回来。搞不好升值了。

　　这里的环境也很好，还有住宅楼盘皇家公馆也在售，后面还有个大型产业园在建，碧桂园也在往这里投资上亿的资金。看着架势是在搞大开发的节奏，不禁想想未来这里是不是会成为东坑，乃至东莞的一片繁荣的中心地带？

　　这里离松山湖，鹰岭公园，都很近，而且旁边就是东坑市政府，是东坑的一个中心位置，在放大点来说，离东莞市区也不远，离莞深高速也不远，感觉去东莞去深圳都还可以，有一个好环境和一个较好的地理优势这让我对皇家公园大道这条商业街充满希望，我想投资这里，不知道大家怎么看？