主题:招商局广场200元/平的租金到底值不值?
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发表于2013-06-25
先来说说招商局广场目前周边的情况吧!就是前几天最新情况哦!
招商局广场位于蛇口工业二路与望海路交汇处,也就是大名鼎鼎的海上,去年的最贵商务公寓伍兹公寓。(都是招商的地盘,看来招商把蛋糕做得很大,等到蛋糕烤熟了,就很惊人了。。。)
招商局广场现在写字楼又租又卖,面积150-500平之间,租金约200元/平·月,单价5万-6万8.
先来张远照,已经是现楼了现在,这里风景应该是很不错的,尤其是高层,有海有山,风景怡人,在这里上班应该也很享受吧!
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发表于2013-06-25
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发表于2013-06-25
好像有点扯远了,回到正题~~~~~~
虽然蛇口整体环境还不错,但是走近招商局广场,未免有点失望,估计是正在施工的缘故(周边的海上,以及招商局广场的配套商业),所以在离招商局广场一百米左右的距离,就一片尘土飞扬,堆积的土堆,建筑垃圾,挖土机,中午正在休息的工人,无一不展示着它正在施工的身份。
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发表于2013-06-25
不过,招商局广场写字楼本身好像已经完工了,干净的大堂,门禁,正在前台执勤的保安,都给人预感,这里已经开始使用了。果不其然,询问过那位帅气保安之后,得知现在26楼已经有一家企业开始了。
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发表于2013-06-25
说完了招商局广场本身的情况,可以去了解一下周边配套了~~~~~
在交通方面,招商局广场公交也都是很方便的。最近的公交站台是海上南,走路大概两三分钟的样子,不过来往车次较少,貌似只有22路和37路。
另外,就是新时代广场了,走路大概六七分钟的样子,这里的车次就比较多了。、
呢,距离招商局广场最近的站当属海上了,从海上D出口走到招商局广场,快的话,应该5分钟的样子,另外,招商局广场的商业配套也大多集中在站,这在后面会提到。
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发表于2013-06-25
在生活配套方面,招商局广场周边虽然有正在建的海上,里面有不少独立临街铺位,以及招商局广场自己本身的商业,但是目前这些都还没有招商,甚至还没有建好。
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发表于2013-06-25
目前生活配套:如果现在要在招商局广场的话,主要能依靠的生活配套多集中在海上站D出口,这里有银行、有餐馆、有商店,基本能满足员工的日常生活,走到招商局广场快的话,大概5分钟的样子,只是可选择范围不多,消费应该比起其它地方,稍贵!
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发表于2013-06-25
看完了招商局广场目前的现状,大家一起来聊聊,它现在租金是不是值200元/平·月吧!
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发表于2013-06-25
个人觉得,招商局广场是用市区的价租了稍偏僻一点的地方的写字楼
现在深圳最贵的写字楼当属深圳地标京基100,均价大概260元/平·月。
福田区,会展一片,写字楼租金价格大概在230元/平·月左右,当然,是综合了高档新写字楼,如卓越世纪,和楼龄稍长的写字楼,如金中华商务大厦之后的。
车公庙,每栋写字楼租金平均价最高大概230元/平,但是那一片的楼龄稍长的写字楼比较多,大家价格在一百五六左右,因此,综合下来,估计不到200元。
南山区,目前标准写字楼的租金大概也都在200元/平左右。
这些地方,不论是福田区也好,还是南山区也好,虽然写字楼租金高过200元,但是不论是交通,还是日常生活,都比较方面,而且距离一些主要聚集区都比较近。
(以上数据没有精确统计,只是一个大概的数字,仅能做参考!!!)
那么对比这些地方,招商局广场200元/平·月的租金到底值不值呢?