主题：宝安固戍新盘如雨后春笋，固戍新盘实地走访

宝安区新楼盘呈现出推盘少房源紧的状况，特别是宝中地区，好像仅名门华府较小的新盘。包括宝安老城区也只有中洲中央公园和勤诚达22世纪后期，并且房源量不多，还有一些旧改项目不知道要等到何时。

目前来说宝安西乡的新盘相对来说推盘量以及将售的房源会比较多一点，这次来到西乡固戍实地走访了一些新楼盘，具体区域是107国道与宝安大道中间的航城大道沿路的楼盘。航城大道由北往南的项目一次是中信领航、领航城、富通V都会、万象新天。会对这4个楼盘以及周边的环境和配套一一介绍。

简单介绍4个楼盘的基本情况及现状。

中信领航是中信地产继中信红树湾、中信湾上六座后，秉承中信“筑人生 信有成”的理念，2012年在宝安打造首个27万平米绿色低密舒居范本。中信领航总占地面积64117.3㎡，建筑规模达27万平米，容积率仅为3.2，项目总共提供住宅单位2167套。主力户型包括40多平方米的公寓、70多至135平方米的两房到四房，其中包括复式单位，以及少量约155平方米的洋房。

总共分三期开发，大型社区，房子卖得很好，目前已经售罄，预计明年6月份入伙。

该项目的地理位置一般，交通不是很方便，距离罗宝线固戍站步行约20分钟，走得慢的可能还走不到；距离正在建的10号地铁桃源居地铁站可能会稍微近一点；坐公交车要去107国道的三围路口公交站，坐公交车到南头检查站的时间约20分钟。

周边的环境和配套一般，项目靠107国道和航城大道，道路上来来回回的大型货柜车多，朝路边的户型会比较吵。周边的生活配套基本上没有，就目前来说生活配套在桃源居生活区，项目距离桃源居生活区要15分钟步行时间。周边的环境一般，都是工厂和汽车维修厂。

深圳机场“领航城”项目位于大前海航空新城宝安大道与航城大道交汇处，项目占地面积约33万平方米，规划总建筑面积约130万平方米，是依托珠三角前海中心的门户新城，也是面向中国乃至世界的大型城市综合体，未来将整体规划建设成为集高尚住宅、总部办公基地、SHOPPINGMALL、星级酒店、创意产业园为一体的现代化、国际化城市副中心区。

“领航城·领翔”计划于2014年入市销售。“领航城·领翔”项目由深圳机场地产投资建设，作为领航城综合体项目开发进程中的战略先遣，未来将进一步带动公园、文化中心、学校等区域配套的建设进度。领翔华府位于领航城项目的中心地王位置，西邻项目SHOPPINGMALL，东邻一期住宅，北邻规划中的航城公园及文化中心，尽享首席中央生活的繁华与便利。项目占地面积约5.4万平方米，容积率2.99，规划总建筑面积约23万平方米，户型面积主要以73—175平方米二至四房。 

目前正在打地基，暂无咨询处，项目距离中信领航只有一路之隔，航城大道对面是工厂，项目南侧是大型的钢材交易中心。

富通V都会位于宝安航城大道和固兴路交汇处，紧邻地铁一号线固戍站；项目为综合体项目，由南北两区组成，南区为纯住宅区，北区为住宅、公寓、写字楼和集中商业；项目规划面积28129.71㎡，建筑面积94300.81㎡，住宅面积38242㎡，商业16879.75㎡，商务办公面积约14042.58㎡（含公寓面积4166.58㎡），容积率2.5，共有600个车位（地上23个，地下577个），住宅、写字楼、商务公寓共计640套；项目南区由4栋围合式住宅组成，共292套住宅，面积约86-96平米；项目北区由4栋围合式建筑组成，其中包括两栋住宅，一栋写字楼，一栋商务公寓，北区住宅面积段90㎡以下户型组成，共计144套，写字楼面积段为35-70㎡，共计148套，商务公寓面积段为60-80㎡，共计56套，集中商业共3层，商业面积为30-160平米； 项目建筑风格为现代风格建筑，园林为现代风格园林，并有沿街商铺和集中式商业，为前海国际港时尚综合体项目。

项目在航城大道北侧，领航城·领翔的斜对面。项目正对面是大型的钢材交易中心，周边是密密麻麻的村房和厂房、厂房宿舍。目前项目正在施工，显得杂乱。项目距离地铁罗宝线固戍站约10分钟路程，预计9月份开放样板房，目前已有咨询处，可以去咨询处了解详情。

万象新天位于宝安大道与固戍二路交汇处东北侧。

项目占地面积48763.94平方米，总建筑面积约20万平方米，其中住宅面积83398平方米，计划兴建15栋13-14层的住宅楼，其中A116-0345地块为纯商业，占地面积12522.63平方米；A116-0346地块为居住用地，占地面积19354.82平方米，总建筑面积66591平方米，其中住宅面积44827平方米，商业面积3560平方米；A116-0347地块为首批开发的居住用地，占地面积16886.49平方米，总建筑面积57745平方米，其中住宅面积38571平方米，商业面积3445平方米。

分三期开发，一、二期为住宅，三期为商务公寓及写字楼。三期合计可售单位1537套（住宅1117套、公寓420套）；

项目1期已售罄，2期加推60-125平米单位，预计10月开盘销售。项目离地铁罗宝线5分钟步行时间，项目南侧的村房也比较多，周边配套不错，共享着西乡的生活配套。

方便大家了解项目的具体位置

法定图则：固戍法定图则

1中信领航、2领航城·领翔、3富通V都会、4万象新天

从法定图则可以明显看到中信领航和领航城·领翔南侧是工业用地；领航城·领翔北侧的绿块和粉红块是航城公园、航城文化中心、九年义务制的航程学校，北侧的大绿块和粉红块是狮子山公园、固戍东体育中心、三围文化中心。

富通V都会和万象新天周边都是工业用地和四类居住用地（村建房）

下半年推盘力度不够哦！

这样说名门华府价格肯定要高了，几乎没有什么新盘啊