主题：揭露房价的本质：为什么收入永远追不上房价

经常看到很多人在开贴对比房价和收入，感叹房价这么贵的情况下，为什么还有那么多深圳人在买房甚至抢房？感叹深圳有钱人真多，自己的收入永远也追不上房价上涨的速度

于是他们都在问到底这些买房人的收入、职业和背景是什么样的？是房价疯了，还是我们太穷了？如果我们穷，那么代表高收入的企鹅和华为们呢？他们买房也不容易啊？既然代表大多数的高收入人群都买不起房，房价凭什么这么贵？

但是在我看透房价的本质之后，这一切都变得那么的合情合理，清晰透亮，房价将永远高于收入，永远是大多数人买不起的，为什么？

其实也没那么神秘，一句话就可以揭露：

房价=实际购买力×金融杠杆倍数

实际购买力=剩余收入×储蓄时间

金融杠杆倍数大约在1到4倍之间

所以我们可以看到，

房价其实是真实反映实际购买力的，而不会脱离购买力飞到天上去

房价永远高于我们实际购买力，因为其中加了金融杠杆

我们之所以买不起，是因为我们承受不起金融杠杆带来的压力

如果你付不起首付？不好意思，你的购买力低于该地段该商品房所代表人群的实际购买力，继续奋斗积累首付是你要努力的方向，也许你需要开源节流，也许你储蓄的时间不够

如果你付的起首付，但是承受不起贷款压力？我估计这部分人是最容易后悔的人群，因为最大的风险就是成为房价陪跑者，能上车而没有上车

而房价将一直贵下去，它是我们实际购买力的若干倍，你怎么可能追的上？

直到有一天你的事业成功了，那一天，房价将被你踩在脚下，但如果你还只是拿一份稳定的收入，不好意思，比你努力奋斗的人多了去了，他们才代表真实的购买力，而不是工薪阶层

基本上都是首都不够，很少说够首付还在等待

楼主，你说的这个太深层了吧，不太好懂啊

中国人喜欢把钱存起来，只有房子才能让老百姓们狠心拿出钱来

分析的还不错啊，不过感觉太深奥了，可以简单点就好了

是啊，收入永远追不上房价，伤不起啊

准备要离开深圳了，买不起也租不起啊

感觉还是早买早好，越往后房价就越贵

330之后，深圳的房价真的是飞涨啊，后悔不已