主题：龙岗刚刚换房成功，过程真的是很惊心动魄啊
- 发表于2016-01-27
水好深，长见识了！~ 恭喜楼主！
- 发表于2016-01-28
二手房市场真的是很乱，一不小心都会上当受骗的！！
- 发表于2016-01-28
没人注意到月息三分么。。。。这是亲戚？？
- 发表于2016-01-28
楼主还算幸运的，不过真的让人提心吊胆啊
- 发表于2016-01-28
过程真的很复杂啊，不过最后还是买到了房
- 发表于2016-01-28
八仙城小摊主，您好！您所发的帖子“龙岗刚刚换房成功，过程真的是很惊心动魄啊”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-01-28
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- 发表于2016-03-09
恭喜楼主，如愿抢到房，需要装修房子可以找我，佳得宝家居建材博览中心井生13622321109
在龙岗又买了一个新房，过程真的是很惊心动魄啊，换房真不容易，说说换房的恐慌之路
我的情况：2011年买进振业峦山谷一套小户型，欠款30万；2013年买进承翰陶源，欠款75万。
我的想法：把承翰陶源的卖了换个好点的地段，顺便把峦山谷的欠款还清，不仅红本在手而且还有现金盈余。
中介挂盘：从8月份挂盘至12月30日成交并签了买卖合同；挂盘的价格从150万至260万不等，最终的成交价230万。
恐慌之一：
中介人员伪装买家看房，签第三方主体变更，拖时间赚差价！我差点上当！
恐慌之二：投资公司的工作人员伪装买家看房，甚至会和小区的业主合作！签第三方主体变更，拖时间赚差价！
恐慌之三：买家的资质不好，承诺函很难出来！这是我最着急上火的！
12月30日签的合同，买家给10万定金，成交价230万！可是之后房价飙涨啊！二手房市场混乱，很多业主也不诚心卖！看中回龙埔片区的房子，可是一天一个价！如果进展顺利的话，我的尾款最快也要到2016年3月15日左右才能收到啊！肿么办啊！那个恐慌啊！关键很多小区中介公司还有投资公司在操控，乱标价！于是关注一手楼，可是一手楼货源不多！！
看中的大运新城的嘉亿爵悦，要到1月中旬左右开盘，搞得很神秘！我这边尾款也没那么快收到！于是就想着和亲戚周转下，可是利息也要一个月3分啊！150万周转2个月，利息要9万啊！资金是筹到了，可是买家的承诺函果真出了问题！流水太少！中国银行要求找个担保人，买家又搞不定！于是用她老公的名字重新在华润银行做资金监管！
当初中国银行做资金监管的时候就说她老公负债太多，承诺函下来有点危险！！现在又要用她老公的名字做资金监管！我和我老公很是恐慌！如果他也不行，我亲戚的钱怎么还啊？1月19日在华润银行再次做资金监管！！那个着急啊！我们和银行的客户经理讲了我的情况！没想到客户经理很负责任！把我们的单子加急处理了，承诺函在1月22日就下来了！
开心啊！好像从来没那么开心过！那天是双喜临门啊！！一是嘉亿爵悦抢到房了，二是承诺函下来了！！