主题：深圳房价疯涨原因，你想知道吗？

去年深圳的房价是有史以来涨得最多的一年，每平方米均价涨了1万元。从年均涨幅来讲是第二位，2007年上涨了45%，比去年还涨得多。但是把去年1月份到12月份和2007年1到12月份的涨幅对比来看，去年涨得最多，去年涨了60%，而2007年上涨是50%。从年化涨幅来看，很多楼盘甚至涨幅接近百分之百，去年房价涨了一倍的楼盘很多，但是从深圳的平均价来看，涨幅是40%，很多楼盘涨幅被平均。

楼市上涨的原因，大家分析有很多原因，包括土地紧张、供应少等等，实际上我们的供应并没有出现像2007年那时候销售量大于供应量的情况，供求比还是在合理范围的，供应略多于销售。

房价的上涨实际是和M2成正比的，尤其去年GDP增速是6.4%，已经下滑了很多，而我们的印钞速度却上升了13.3%，而2014年也上升了12.2%，货币的流动性推动了房价的增长。土地紧张、供应少只是表面的原因，真实的情况是因为钱多了。

无论是大幅降准、降息，还是首付比例大幅下调、财税大力支持，以及居民买房加杠杆，这些宽松的货币政策使买房行为成为一种金融手段。现在有一个形象的说法是房价是“印”出来的。我们分析房价和M2是正比关系，印的钱越多，房价越高，所以可以形象地说房价是印出来的。

2015年深圳的房价上涨了40%，从去年开始，深圳的房价已经和国际接轨了，在这张表里列出了2015年世界上房价最高的10大城市，这也是拿中心城区的房价来比，香港的房价最高，北京排第9，深圳排第10，深圳的绝对房价已经和国际接轨了。和国际接轨有什么好处？现在深圳有房的人很放心，在北京、上海、深圳，你如果卖出一套房，你在世界上任何城市可以买进一套房，包括它城市里面的公寓和郊外的别墅。

看哭了！

印钞机：怪我咯！

表示有点看不懂~

受伤的永远是屁民！！！

嗯，才第十，还有上涨空间，努力吧，深圳

房价只会越来越高~

话说，把深圳的一套房子卖了，回老家，可以盖一栋别墅，还能剩很多

【在北京、上海、深圳，你如果卖出一套房，你在上任何城市可以买进一套房】澳洲，哈哈