主题：龙华部分楼盘分析

在深圳房价节节高升的今天，再加上交通和配套等因素的考虑，龙华新中心的地位日益凸显，龙华也受到了众多市民的关注和热捧，小编今天就跟大家分析一下受关注度颇高的【星河传奇】、【中海锦城】、【港铁·天颂】、【和公馆】这几个楼盘，并给大家做一下简单的优劣势对比。

星河传奇

优点：

1.  户型使用面积赠送多

2.  小区体量大，大社区、有保障，有生活氛围

3.  品牌开发商，知名度高

缺点：

1.  容积率高, 居住密度越大，舒适度大大降低

2.  2梯6户，梯户比高，比较拥挤，出入不便

3.  离地铁口较远

4. 客厅采光不好，客厅是阳宅之内明堂，如果客厅采光不好，会影响人的健康。

中海锦城

优点：

1.  小区就有幼儿园，小孩上学方便，也方便老人带小孩

2.  有自身的商业配套，生活方便

3.  就在上塘站旁边，交通方便

4.  带精装，省去自己装修的麻烦

5.  品牌开发商，知名度高

缺点：

1.  280平户型只有一个卫生间，房子整体设计不是很好，拐角多

2.  小区楼间距近，且拥挤，还有两栋保障房，居住环境比较杂

3.  商铺体量大，发展起来以后会比较嘈杂对住户影响大

港铁·天颂

优点：

1.   近地铁口，4号线上塘站C出口

2.   港铁·天颂是港铁在大陆的第一个项目，所以期待蛮多

3.   项目定位高端，社群品质较高

缺点：

1.   环境不好，附近高铁、地铁噪声明显

2.   周边配套不完善，生活不方便

3.   户型不好，无装修

【和公馆】

优点:

1.   带精装，精装做得比较细致

2.   离地铁4号线上塘站D出口很近，交通方便

3.   自身商业配套，未来生活会比较便捷

4.   纯板楼，居住氛围舒适

5.   旁边是上芬小学，居住氛围纯粹。

缺点：

1.   小区只有两栋楼，体量不大

2.   开发商知名度不高

以上资料均来自于自己的实地考察，其实每个楼盘都有自己的优劣，价格也没有绝对的高低，毕竟一分钱一分货，就看业主自己的需求。

中海已经卖完了，星河已经开盘没啥好的了，港铁品牌和容积率不错，但是有噪音，相对来说，和公馆地段交通、带精装、板楼设计有一定优势，从性价比来说，和公馆还是不错的。

说得好！