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主题：深圳房价一周暴涨一万三 9月单日成交均价近8万

hjsahdhad

发表于2016-09-26
标签：均价 成交 深圳楼市 深圳新房成交均价 深圳房价 
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深圳房价重启疯涨模式，根据监测，上周(9月12日-9月16日)深圳新房成交均价达到67120元/平方米，环比上周54284元/平方米上涨23.6%，同比去年9月更是大幅上涨近八成。本周成交均价最高的是9月14日，当天均价高达77231元/平方米，共成交31套。
 
今年以来，一二线楼市火爆的行情，为房企带来了销售的高速增长，但企业净利润的增长速度却没有跟上。相反，接近半数的房地产商虽然营业收入增长了，但净利润同比却出现下滑局面。
深圳楼市需求溢出：房企挤入临深片区扎堆拿地
据媒体报道，今年以来，楼市的诸多变化，也开始为部分地方加速去库存带来贡献。
这主要体现在一线城市周边经济圈内，也即核心城市外溢效应，这种外溢也开始从纯住宅项目传导到商住类物业。京沪深周边无一例外，经统计，惠州一个月就完成了未来三年的去库存任务。
在资金潮之外，供求关系无疑依旧是影响楼市的重要因素，也构成了本期楼市外溢路线图。
高房价使深圳的购买力外溢向周边城市，惠州、东莞、中山在内的临深片区楼市同比出现量价齐升。火热的市场也吸引了更多房企和购买力进入。尽管近期部分热点二线城市陆续推出限购政策，但易居研究院副院长杨红旭认为，中小城市不会急于推出政策打压。
深圳楼市在自己一路“高歌猛进”的同时，也带动着周边城市楼市上扬。
 
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