主题：周末观king公馆，来说说我的个人感受

本周参加了搜房网组织的看房团，谈谈个人对看了king公馆之后的感受。king公馆上个月开的盘，看新闻说卖的很不错。听朋友介绍也来看看。

看房团是从香蜜湖出发的，不过司机好像不熟悉路，走错了。按照平时开车，福龙南坪，或福龙转梅观，要是不塞车，应该30分钟还是可以到达的。本人住在龙华，比较熟悉。

兜兜转转来到king公馆，营销中心真心捡漏啊，置业顾问说之前营销中心在一起，因为验收，所以拆掉了，现在的营销中心建的，是二期位置。一期住宅，二期商业加公寓和一栋写字楼。住宅只剩几套了。现在去主推公寓。商业开发商自己运营。

上个效果图

营销中心相当简洁

公寓36，38，56。1房-3房。精装复式公寓。就投资来说，二次置业，36，和38相对合适。出租也是租给周边高薪产业园的白领族群。价格180-200万。自带商业，还有双地铁，地理位置可以说是值得入手的。

56是3房，实用性比较高，楼上两间房。楼下还可再做一间。总价到300万。过渡性小两口还是可以考虑入手，房间足够，即便有老人家来住 也是可以的。

36和38的差距就是 ，一个有阳台 一个没有。都是落地窗，采光不会有差别，主要是晒衣服之类的，一个阳台，那就是要方便很多。

小结一下，商务公寓只要还是针对投资性客群，也就是二次置业为主，不限购不限贷 ，首付4.5成，40年产权。投资性物业肯定需要看看未来片区规划，能为现在的物业带来多少价值增长。投资需谨慎。但不动产投资在中国来说 还是投资首选。

点点提花都，您好！您所发的帖子“周末观king公馆，来说说我的个人感受”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。