主题:朗麓家园 vs 宝和苑优缺点分析
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发表于2015-08-19
看起来都挺漂亮的,地段也不错
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发表于2015-08-19
环境看着还不错,不过都不太容易申请到吧
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发表于2015-08-19
宝和苑在哪儿,第一次听说
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发表于2015-08-19
应该是南山的好一点吧,地段好很多
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发表于2015-08-19
噪音真的要注意,嘈杂的环境很折磨人的
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发表于2015-08-19
一个是公租房一个是安居房,不过都比较便宜
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发表于2015-08-19
绿化看着还不错的样子,不过噪音问题可以解决吗
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发表于2015-08-19
安居房万事俱备的很少,基本都有不太好的地方
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发表于2015-08-19
据说这两个都很难排到啊
在南山科技园上班,3人家庭2房排位340+,这2个公租房都很有希望可以申请到,如果是你该怎么选呢?如果2个都申请,那会因为朗麓比较早选房,选上了,宝和苑是否还能选房?如果弃选朗麓,而宝和苑后面不能100%机会选上,那会不会2个机会都错过了?
虽然暂时还没去过实地考察过,但综合现有的信息得出自己的一些判断,欢迎大家提意见
朗麓家园
优点:
1,小高层,社区大,环境比较好;
2,在大学城范围,学术氛围好,如果小孩能上南科大附小,也算是教育资源;
3,临近地铁,去各区的时间都算比较平均;
缺点
1,周边生活设施比较缺乏,限于地理位置,以后也只能靠本社区内的设施,或者塘朗城 的建设;
2,交通噪音,这个是大问题;
宝和苑
优点:
1,住房面积稍微大几平米;
2,周边设施还算比较完善;
3,地理位置都算不错,宝中,西湾都近在眼前,高楼层可以望海的哦;
缺点
1,只有空中社区平台;
2,离地铁稍远,即使坐公交或者开车,红绿灯都很多;
3,飞机噪音(这个不确定,是否有了解情况的同学提供参考)
综合来看,如果去科技园上班时间上差不多,所以主要就是考虑居住环境了;周边的升值空间都不是我们PM考虑的范畴了;
去实地考察了一番,给大家带来几张图和打探到的实际情况;
我是5点多从创业天虹开车去的,考虑到这个时段西乡大道大益广场段会比较拥堵,所以直接从区政府走兴业路,虽然次路端红路灯稍多,但车流量不多,所以走起来算是顺畅的,大概20多分钟到达;如果以后上班开车的话估计这条路会优于西乡大道+107国道的路线,甚至可以直接上沿江高速知道南头,如果平时去hk,那就直接上沿江高速就是瞬间达到的节奏
来张远景图线
当前楼盘还不能对外开放,所以是没办法去进去看室内情况和户型图的;然后就和保安大叔套近乎,获取了一些楼盘当前的信息:
1,整体项目都基本已完成,只剩下电梯和地面层周边的一些绿化等的工作;
2,室内也已全部装修好,每户都安装了3台空调(这个必须);
3,每层7户,但只有2部电梯,这个就有点挤了,连保安大叔都说上班时间够呛;
左边为B栋,可以看到空中平台的绿化也已经弄好
可以看到地面层还放着装修材料,其实侧边(地库入口处)还没铺好,有工人在施工,可惜我忘了拍