主题：中信红树湾质量被政府爆光：05二季度住宅质量简析

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    风险提示：
    1、《中信质量问题及广告抄袭》
    2、《中信红树湾质量被政府爆光：05二季度住宅质量简分析》

    ■政府从抽检到普检

    深圳建设局、深圳建设工程质量监督总站于2005年6月中旬起开展了二○○五年第二季度建筑结构质量暨监理工作质量专项检查。

    本次检查，重点是建筑工程的结构质量、主体的质量行为和项目监理机构的工作质量。建筑及结构质量检查项包括钢筋工程、模板工程、砼工程和砌筑工程。

    而检查范围包括所有主体结构施工至3层以上而2005年5月底尚未封顶的工程，共37个项目。也就是说本次检察是普检而不是抽检，进行建筑普检，说明政府对于建筑开始加强监控。

    ■中信质量问题首次被政府爆光，也是第二次被政府点名批评

    本次检查发现，深圳一些在建工程的模板工程和实测实量两项质量较差，填充墙砌筑质量总体水平低，结构外观质量一般。

    尤其是曾经被半求爆光过的【中信红树湾花城】由于屡次检查都出现问题，相关部门终于不再为其背负责任、考虑其央属企业的身份，建设局、质监总站首次对其提出明文点名批评，格外让人关注。

    要知道，去年【中信红树湾花城】工地发生塔吊断裂这样的严重事故政府都没有被点名批评中信啊！这也是中信红树湾花城被深圳规划局对其点名批评以后第二次被政府部门点名批评。此外，深圳电视台两次批评了中信霸占片区名做楼名的霸道做法。

    一个住宅工程被政府三番五次点名批评，这是深圳住宅市场从所未有的，也是李鸿忠书记铁腕治市的具体表现。而中信以前的项目“星光名庭”外墙大面积开裂也曾经引起极大关注。

    ■中信红树湾花城质量问题种种

    建设局、质监总站已经就质量问题向中信及施工单位发出《责令整改通知书》。

    建设局、质监总站指出，【中信红树湾花城】二期工程由于工期过短，施工速度过快，要求施工单位三天施工一层楼，导致拆模时间过早，容易移位。

    而楼面过早有人走动，导致楼面出现凹坑，使结构砼强度还很低时就要承受过重的上部荷载，违背了基本的科学规律，留下结构开裂、模板拼缝处漏浆、墙体表面脱皮的隐患。

    以前中信及其利益香港方面说半求以前的爆光是假的，哪怕照片在中信也是不承认，甚至对半求进行攻击。不知道面对政府的爆光，中信又该如何解释？

    ■华侨城再次拔得头筹

    本次检查表现良好排在前列的项目是：

    【侨城燕含花园一期】

    华侨城地产公司开发的这个项目是上季度结构检查评分第一名，本季度检查仍保持综合评分第一。该工程是高层住宅楼，剪力墙结构，目前临近封顶，外墙采用钢制定型大模，外墙清水砼平整光洁。

    门窗洞口定型模板，设置了企口凹槽，线条顺直，尺寸标准，提高了门窗的安装质量和防水性能，内墙采用常规支模，虽然模板较破旧，但安装质量好，墙面平整、线条顺直，填充墙砌筑构造措施到位，砂浆缝均匀，斜顶砖规范，钢筋加工、安装质量好，结构实测70点全部合格。

    其不足之处是结构实体检验尚有欠缺之处。

    【金润大厦】

    金润大厦为26层办公楼，框剪结构，目前已封顶。该工程在模板安装方面下了功夫，模板柱箍采用双支槽钢和高强对拉螺杆，配以塑料杯型堵头，模板拼缝处贴双面海绵条，确保墙柱砼不变形、不漏浆，墙柱大面平整，线条顺直。

    该工程重视砌筑质量，在梁底构造柱处预埋钢板与构造柱主筋焊接，拉结筋、斜顶砖砌筑均符合要求。灰缝均匀饱满，墙面平顺。不足之处是顶上数层拆模后自检实测未能跟上，有所放松。

    【金中环商务大厦】、【馨昱苑】分列其后两位。

希望各位大侠多发点小市民不知道的内幕.

大侠,怎么揪着红树湾不放啊？去看过，说实话，还是很不错的，就是绿化的树太少

好