主题：姚牧民将任中粮集团之深宝恒总经理

半求网页：www.banq.cn 



    风险提示：
    1、《中信质量问题及广告抄袭》
    2、《中信红树湾质量被政府爆光：05二季度住宅质量简分析》

       ■姚牧民闪电般告别佳兆业投奔中粮深宝恒

       8月1日，姚牧民被佳兆业解除其佳兆业深圳公司总经理职务。而半求今天得到最新秘密消息，姚牧民即将就任刚刚被中粮集团收购的深圳宝恒集团总经理一职。此消息处于极度保密阶段。

       而且此事是姚牧民在佳兆业的7个月的职业生涯中所确定的。此事引起半求极大关注的背景，主要是深圳宝恒集团背后的大股东中国粮油食品（集团）有限公司（即“中粮集团”）。

       2004年10月，中粮集团有意通过其在深圳的子公司深圳市中粮贸易发展有限公司收购深宝恒Ａ，2004年12月28日，原华润集团副董事长、总经理宁高宁接替周明臣任中粮集团董事长。

       今年5月初，刚刚到任中粮集团董事长的宁高宁将收购正式完成。

       ■姚牧民转投，王石与宁高宁是关键

       而宁高宁与万科集团董事长王石有不解的渊源，曾经在代替深特发成为深圳万科第一大股东、从万科手中买下万佳百货过程中双方有过良好的合作。

       半求相信王石在姚牧民转投中粮深宝恒旗下，王石起了不小的作用。作为姚牧民的直接上司和创业期的亲密伙伴，王石显然想为姚牧民做点什么。

       但无论如何，姚牧民闪电式离开佳兆业，仅仅将佳兆业作为一个跳板，对佳兆业还是有所不公的。另外，佳兆业在房地产这一块的空间比深宝恒要更大、更光明，姚牧民的选择说明其还是更依赖老上级、注重保险而不是开拓。

       ■深宝恒面临转变

       最近3年来，深宝恒的净资产收益率分别为7.86％、7.86％和9.2％，净利润分别为6944万元、8511万元以及1亿元。

       中粮集团目前在深圳的主要新建投资项目和扩建改造项目计划包括保健食品、仓储中心扩建、粮食仓储设施、生产线等项目。  

       中粮集团将优先考虑利用深宝恒Ａ的现有土地资源把其准备在深圳设立的粮油食品、包装等产品的生产加工基地以租赁深宝恒厂房或其他合适形式设在宝安区。  中粮集团将利用深宝恒Ａ的再融资功能注入整合后的深圳市中粮贸易发展有限公司的物流、仓储贸易、地产等资产。  

       据半求了解，中粮集团将把其在深圳的一些资产交给宝恒：深圳市中粮贸易发展有限公司（整合后的中粮深圳公司）、中粮信隆实业有限公司、深圳信中出口食品工贸公司、广发进出口贸易公司（包括广发大厦）等。  

       宁高宁最终想把深宝恒Ａ发展成为集物流、仓储、贸易、采购、地产物业为一体的上市公司。  

       ■中粮集团收购地产类公司是归避央企重组之举

       国资委去年已明确提出由5家国企重组央企地产资源，中粮集团并不属于这五大国企之列。因此中粮集团收购地产类的深宝恒完全可以理解成归避被其它中央直属企业将自己房地产这一块肥肉吃掉的举动。

       其实中粮集团是一家从事粮油食品业务的大型国有集团，但房地产开发亦一直存在，鹏利集团就是其下属从事房地产开发的专业公司，并一度在香港上市，后来退市。但房地产总归不是其主要业务，但却提供了不错的利润回报。20世纪90年代初期，中粮集团就依托香港市场参与房地产开发业务。

       后来中粮的地产开发重点逐步向内地转移，北京名都园、北京中粮广场、香港鹏利中心、广州都市华庭、成都凯莱帝景花园等项目都是中粮地产开发的。

       目前，中粮集团在地产方面的资产总额超过30亿元人民币，已开发和待开发面积超过200万平方米，正在和即将启动的有上海陆家嘴鹏利海景公寓、沈阳鹏利广场、厦门鹭江海景花园、广州科学城等项目。

       中粮集团目前在内地A股市场尚无一家上市公司，但在港股有主营粮油食品生产加工业务的中粮国际(0506)。中粮国际去年业绩显示，营业额167.9亿港元，较2003年增长23％；净利润3.01亿港元，较2003年下降27％。

       ■收购狂人宁高宁后续动作令人关注

       宁高宁被看成是资本运作高手，从上世纪90年代起，他率领华润利用资本在内地掀起并购浪潮。

       仅仅在2001年一年的时间里，华润就斥资12亿元投资湖南鲤鱼江电厂；以4亿美元获得宝鸡电厂二期55％的股权；以15亿元控股东北制药；代替深特发成为深圳万科第一大股东；从万科手中买下万佳百货；斥资20亿元入主四川蓝剑集团和SAB合营的“四川华润蓝剑啤酒有限责任公司”等12家公司；收购上市公司四川锦华51％的股权。

       在收购深宝恒之前，德隆系资金链危机爆发。中粮集团又参与了ST屯河的重组。因此，宁高宁会不会继续在房地产行业的资本运作将分外令人注目。

其实对于佳兆业来说，似乎又回到了原貌，还是那拨人，只是不知道今年一并动工的几个项目会不会有所影响？？不过话说回来，如果有影响的话，那么就是佳兆业的失败，如果没有影响，也算是姚同学的失败咯！
姚的匆匆离职，似乎并没有让人感到太大的震撼，他不是刚刚被降职的嘛，那或者就是一个前兆咯！
职业经理人，反正是东家不打打西家，但是像姚这样的从业，7个月走人，似乎又为职业经理人增添了很多无奈！

消息是真的吗？

一个已经有了多年基础形成了自己习惯的企业,职业经理人刚去很难短时间改变其行事风格的.妙虽贵为万科出身,但佳兆业也不是乡里小孩没见过世面,所以在各方面冲突难免,现在看来是传统势力获胜,而姚被迫离开佳兆业对其在地产界的发展并不利,毕竟中粮在房地产界短时间来看难有大作为.

今天的南都都已经出来这样的报道了哦！
好好看了一下，发现跟半球同学说的没多大差别，看来求侠现在也退步了，落伍了，或者是人家南都的进步？？呵呵！
不好说，说不好！

姚在国企的摇篮长大，外企的环境肯定令其水土不服。一拍屁股，重新回到国企（管理模式）土壤游鱼得水。
但这7个月的一跳却给佳兆业及广大业主的利益带来不小的冲击啊！这种人不管有多大能耐，都遭人鄙视！

南都报道的策源地就是半求呢
当然半求也不可能什么都快
只能保证整体上的领先而已那

另外南都今天出来的报道并没有提到姚的最新去向
因为当时我没有与报社说他的最新去向
你以后应该看清楚再说
以免造成很大误解
好么

半求在线时间不会很多

今天的南都都已经出来这样的报道了哦！ 好好看了一下，发现跟半球同学说的没多大差别，看来求侠现在也退步了，落伍了，或者是人家南都的进步？？呵呵！ 不好说，说不好！

不错不错，难怪呢，看来偶曾经崇拜过的求侠还是蛮有思想的嘛！
不过这次就是透视没看清楚的说，但不管怎么说，你还需要继续努力哦，我们大家对你的期望值可是很高的说！

佳兆业那种企业氛围，又如何能成为他的容身之处？？
不过是借这次业主闹事，找一个借口而已！