主题：这几个盘怎么选？

高中同学，准备买房自住+投资。陪他看了几个盘，纠结不已！首付50-60万左右，投资+自住。一，看了万城名座一期目前毛坯去到了1.6，还靠高速。万城位置不错，品质也可以，但读书还得去保利阳光城，楼下生活配套设施极差。我自己住保利阳光城，白云新城生活配套真差。二，深荟城三期位置尴尬，靠高速，而且周边是比亚迪厂房，配套设施差，目前1.9左右。深荟城一期是不错的，但不到时间，无法上市交易。三，之后看了一方天地，当年业主是1.4/1.5买的，带装修，目前二手房1.6左右。但户型一般，赠送率低，自带公立小学。四，又看了超级大盘金地自在城，户型高赠送，储备用地多，后期开发的应该会卖到2.3左右，金地潜力，品牌，质量，以及位置，未来都会比卓越蔚蓝海岸好，但金地自在城高铁噪音，还有就是2023年才交房。看上了金地86平三房150左右，壹方天地3房113平，170万左右。。同学不知道怎么选了，以上四个盘大家怎么选？