主题：深康村50平米户型分析比较

2014.11.7 看房，因为排名在尾巴，所以只看50平米（所有50平米都不如60平米）。

50平米房分布和户型比较，

1、每栋都有50平米房，绝大部分朝向内部花园，视野较窄，只有1个户型朝向外部东南方向，视野开阔。

2、户型1：（2B,2C,3A）的A户型，共93套（当时观察户型是2C的A户型）。

2B,2C,3A这3栋正是小区南侧居中的3栋，50平米方面给了1个A户型朝向外部东南方向，视野开阔。

优点：该户型是小区50平米户型中唯一朝向外部东南方向，视野开阔的户型。

缺点：厨房小。

3、户型2：（1,2A,2B,2C,3A）的E和H户型，共312套（当时观察户型是2C的E户型）。

1,2A,2B,2C,3A这5栋是小区西、南侧的楼栋，50平米方面给了E和H户型朝向内部花园，E和H格局相同镜像分布，朝向分别是西北和东北。

优点：主卧的飘窗是带拐角的，很大，是小区50平米户型中唯一主卧飘窗带拐角的。

缺点：无明显缺点，只是餐桌位相比户型1稍短一点但可以弥补。

4、户型3：（3B,3C,4A,4B,5A,5B,6A,6B）的C和D户型，共516套（当时观察户型是5B的C户型）。

3B,3C,4A,4B,5A,5B,6A,6B这8栋是小区东、北侧的楼栋，50平米方面给了C和D户型朝向内部花园，C和D格局相同镜像分布，朝向分别是东南和西南。

优点：主卧大一点点，其长度比前面的户型1和户型2长20厘米左右。厨房大一点点。

缺点：有3个，（1）阳台小，长度只有1.4米，而前面的户型1和户型2长度是3米。（2）客厅安排差（走破式客厅，进出卧室要经过客厅），客厅（电视、沙发）夹在卧室和厨卫的中间，而前面的户型1和户型2格局相似，客厅（电视、沙发）靠近大阳台，进出卧室不须经过客厅。（3）次卧的窗户小，宽度大概只有前面的户型1和户型2的一半。

5、50平米归结起来就是以上3个户型，其他方面，如次卧尺寸、卫生间尺寸、餐桌大小位置、沙发大小、茶几大小、冰箱位置、客厅储物柜大小位置等，我个人感觉差别不大。所说的优缺点，都是50平米这3个户型之间的比较，跟60平米没法比的，所有50平米都不如60平米。

6、关于家具（餐桌餐椅、电视柜、沙发、茶几、冰箱）摆放，个人感觉，小户型，没什么花样可变的，户型最初设计时就预先想好了家具摆放，按照它最初的设计预想去选大小、按位置摆放就可以了，而且应该是最合适的选择了。它最初的设计预想是什么样的？看墙上伸出来的电视线、电话线、上网线、电源线，基本就看出来了，其它帖子有部分户型的家具摆放参考图。

户型1适合注重视野、景观、采光而不介意厨房小的，可选；户型2很均衡，没有明显缺点，而主卧的拐角飘窗很好；户型3的主卧和厨房大一点点，但阳台小、客厅走破式、次卧窗户小这3个缺点明显。我个人的意愿是户型2>户型1>户型3，但排名太靠后在尾巴尖上，估计只能得户型3了。

附参考图：

各栋景观

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学习了，还不太了解户型的小伙伴们赶紧来看看啦……

看了一下，50平cd户型的两房，都是位于小区北侧，三梯6户，而其他两种50平的户型则是三梯8户。还有50平的cd户型都是和90平的在一起，而90平，这次总供才30户，所以后面三房的几乎都是空的。所以各有利弊。

 这才是真正的精华帖！感谢楼主的无私奉献！

50平的房太小了，次卧小得可怜，这种50平至多适合两人居住

我看过3B栋的C户型，高层可以看海景哈，还是挺不错的，就是阳台小点。

九十平最后最大可能是定向,企业用作集体宿舍,到时那几幢楼是最热闹人气最旺最闹心的

三种房型各有利弊的啦

估计两人的选E、H、A户型多，相对3人或更多家庭会选C、D户型，毕境C、D户型次卧大点

九十平最后最大可能是定向,企业用作集体宿舍,到时那几幢楼是最热闹人气最旺最闹心的