主题：踩盘心得：无意中发现的又一西乡保障房

  上周闲来无事去宝安找朋友玩，路过传说中的西乡保障房项目--宝和苑。自己第一次听到西乡还有保障房，感觉挺新鲜的，就顺便去看了看，当做是踩盘。（如果被保安叔叔发现了，我就跑）我发现吧，宝和苑虽然只有两栋，但是地理位置真心觉得还是不错的。不远的地方有两条地铁线，一条罗宝线的坪洲站，一条正在规划建设的地铁一号线沿线。

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  先说宝和苑地理位置吧，宝和苑项目位于深圳市西乡大道与兴业路交汇处东南角，规划两栋住宅，A座29层，B座31层。从地理位置来说，宝和苑以后的交通应该会很方便的。

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  远远看去很突出，宝和苑的外墙色调也比较平和，看起来不会阴沉沉的，尽管周末多云有点阴。我感觉宝和苑还是很独特的，从外墙看，像老广州那个骑楼的进化版（变高变窄而且变得现代化）。

  因为第一次听宝和苑这个项目，所以就查了一下开发商和产权。

    开发商:深圳市天健房地产开发实业有限公司，产权年限:70年。

  近看宝和苑，隐约看到空中花园的绿植，感觉这个保障房项目还是不错的。虽然楼下的面积没有多少地方可以用来做绿化，但是有空中花园弥补一下。   

楼下商铺，虽然不知道以后会做成什么样，不过应该是比较便民的

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  这个时候得说说，其实楼下没多少商铺也可以接受，我特意查了一下宝和苑周边的配套。具体内容盖在下一楼，哈哈

银行：必须要说宝和苑附近的银行好多，简直有个银行街的节奏，走几步就一个

餐馆：都是私人开的吧，楼主很少在外面吃，这些酒楼好像还挺好的。

交通：还算方便。附近的公交站很多，公交路线也比较多


教育：幼儿园比较多咯，小学和初中的资源就比较少。

医院：资源可以，一般般的节奏，附近除了私人诊所还有医院。

本来想上去认真看看的，结果保安叔叔还真的不让我去看。说上头不准，于是趁他不注意，我偷偷地在一间开着门的房里拍了两张图。。。

   客厅还挺大的，我看的这个户型。方正！采光不错！而且好像有两种阳台，虽然都是小的，但是有长方形的和正方形的。就看大家能不能分到自己喜欢的了。

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  最后，打听了一下附近的房价。宝和苑斜对面还没建完的幸福港湾啊，年初商品房价格就到3万了，不知道现在能卖多少钱呢？

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  目前宝安房价。。。均价3万。朋友说她也想认租这里，因为现在租在城中村那个叫纠结。不过不知道是不是只限宝安户籍的。。有知道的朋友可以解答一下吗？谢谢~

楼主你真逗，，一般保障房公租房都是限户口的，不知道人才房限不限

宝和苑
优点：
1，住房面积稍微大几平米；
2，周边设施还算比较完善；
3，地理位置都算不错，宝中，西湾都近在眼前，高楼层可以望海的哦；

缺点
1，只有空中社区平台；
2，离地铁稍远，即使坐公交或者开车，红绿灯都很多；
3，飞机噪音(这个不确定，是否有了解情况的同学提供参考)

我就住宝和苑附近，100米就是人人乐大商业区，附件配套确实好，而且高层绝对海景房，旁边外国语学校，地铁新开的那条线就在上面一个路口附近，又在西乡高速出入口，科技园上班回家就十多分钟开车，好爽的呀

这个楼盘还可以的啊，

挺好，你的踩盘帖很详细的说

祝福你朋友能认租成