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主题:看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?

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新鲜感作祟

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发表于2015-09-16 10:59:19 |只看该作者
楼主


     我在龙华工作和居住了很多年,好不容易今年积分入户了。心想着现在还没有钱买房,不如去申请公租房好了。比租住城中村的房子要有安全感一点,毕竟住公租房的话,房东是政府,也不会说出现乱收费的现象。刚好听说有一个地铁公租房项目差不多要开始认租了,我就自己去看了。结果发现这个公租房不得了,居然在传说中的龙华地王隔壁,就差一个地铁站的位置。


看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?

 

   项目名称:龙泽苑

     地        址: 深圳市龙华新区白石龙站D出口

     开  发  商: 深圳市住房和建设局


    先不说别的吧,我在思考一个问题:龙光九珑玺据说会卖得很贵,那么作为隔壁的草根邻居--龙泽苑会有多少人认租。如果认租,会很方便啊。这让我初步有了认租的想法!


    到龙泽苑之前我就开始上网查有关龙泽苑的信息了。发现了不少干货,在此和大家分享一下:


   龙泽苑安排779套住宅(居住人数1246人),其中646套单身宿舍(户型面积为39平方米/套)、133套

   一房一厅
(户型面积为44平方米/套)。


   项目由两栋92.7米的高层组成,AB两栋分别高31&30层


看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?


   网上的龙泽苑长这样,等等放我拍的。


   再搜搜有关于“龙光九珑玺”的信息,发现了这样的一张当初拍卖的表格图

   
看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?


   龙光九珑玺与白石龙地铁站“背对背拥抱”,加之周边的商业生活配套日趋完善,地块本身又是年内的首宗纯宅地,所以市场上对它是“新地王”的猜想和呼声此起彼伏。 


   废话不多说,看我拍的照片来认识龙泽苑。



本帖 新鲜感作祟 于2015-09-16 11:08:55 编辑过,共被编辑过1次
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发表于2015-09-16 11:01:25 |只看该作者
沙发


    粗看龙泽苑,地理位置非常好,交通便利,生活便利,对而就是COCO CITY ,旁边的村子里,配套也很完善.两栋楼外面看上去也很方正.第一印象非常好.非常满意.感觉政府终于照顾到我们这些单身一族了.


   从地铁D出口出来,一路走向龙泽苑,一路拍照,大家可以感受一下


看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?

看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?

一楼基本没什么园林,三楼有个空中园林,如果能排到前面,选三楼是最好的,相当于有个私家花园


看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?

三楼出来的平台,能选到三楼的话,绝对是好运气


看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?

看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?

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看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?

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本帖 新鲜感作祟 于2015-09-16 11:08:19 编辑过,共被编辑过2次
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发表于2015-09-16 11:06:12 |只看该作者
板凳


   我在想,以后买了龙光地王的朋友会不会心理不平衡,同样的地段,享同样的配套,一个听说单价6、7万,一个才1000元多。


   A栋进不去,看的是B栋。先来看大门,挺明亮的,有4部电梯,感觉很不错。后来研究了下,整栋31层进出只靠这里。旁边的两个楼梯,只通一二层商业层。

   
看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?

    上去看到走廊,感觉好窄。


看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?

    来看看户型,39平的单身公寓,一进门是厨房,然后是洗手间,客厅,阳台

    对厨房的装修,灶台是比较无语,农民房的标准,所幸还有烟道


看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?

   阳台是不是不能要求太高,能晒个衣服就不错了,洗衣机放哪?


看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?

洗手间只有一个这样的小窗,采光不是很好,而且水管就这样赤裸裸的放在外面


看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?





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发表于2015-09-16 11:12:03 |只看该作者
4楼


    看另外一个户型,感觉要好很多。。

    

    
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看房日记:亲探龙华地王旁边的公租房 你敢认租吗?

      左手边的厨房,只有靠走廊上边有个小小的气窗。感觉必须要抽油烟机才可以做饭,没有煤气灶,但管道已布好了。值得一提的是门下方的那个门档,我看了好几间,好像有的有,有的没有,很奇怪,不知是什么原因。


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发表于2015-09-16 11:14:38 |只看该作者
5楼


      整体感觉就是,龙泽苑还可以啦。但是有优势也有劣势。


      这是龙泽苑旁边紧挨着的万科金域华府,星河Coco Ctiy,白石龙地铁站


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龙泽苑附近的公交站牌


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发表于2015-09-16 11:16:53 |只看该作者
6楼

   

总结一下龙泽苑吧,亮点缺点参考了一下别人的说法,自己也是认同的。


亮点一:地段好,紧挨着龙华地王--龙光玖龙玺(地价25000元/平)旁边,身价立马升值;

亮点二:交通方便,楼下联结处有个公交首末站3500平方米。紧挨着白石龙地铁站及梅林关口,秒杀横岗和悦居;


亮点三:龙华目前这样的一房一厅小区房租价在2500以上了,公租房才几百,省了两倍的价格;


亮点四:购物方便,旁边紧挨着星河COCO CITY;



缺点一:相比龙悦居,朗麓家园,龙泽苑小区规模太小了,基本没什么园林,也没有幼儿园,学校配套


缺点二:都是小户型,户型选择较少,不像朗麓家园,和悦居有两房三房选择


缺点三:两梯21户,户数多,密度高,没什么园林社区逛,但相比农民房,还是好很多


 还是不要以商品房的眼光来要求公租房,要以农民房的眼光来看公租房,这样满足感就会提升很多,公租房至少不会随时涨房租,租金相比小区便宜很多,最主要是靠近关口,交通购物都方便!!




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心软脾气硬a

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发表于2015-09-16 11:43:52 |只看该作者
7楼

就是高层农民房,二般人谁租?肯定给一般人租的。。



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彼此的拉扯

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发表于2015-09-16 11:44:36 |只看该作者
8楼

单身人士的好选择



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灵魂尽头的你

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发表于2015-09-16 11:45:23 |只看该作者
9楼

楼主知道这个房租价格?比旁边的贵一倍是咋算的?求告知



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天上掉学霸啦

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发表于2015-09-16 11:46:14 |只看该作者
10楼

房间看起来比龙悦居单身公寓小很多啊,龙悦居单身公寓有4米多宽,可是这个才3米宽啊,书桌放哪儿呢



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