主题：【大嘴话楼市】前海蛇口自贸区火热好盘大比拼

4月21日上午十点广东自贸区挂牌仪式在南沙区政府举行,自贸区正式来了！在自贸区内进行的财税、金融、外汇、贸易、商事、人才等方面的改革，为广大企业和居民带来的实质性利好不言而喻，不了解这些新政策带来的机会，难免会错失一大波发展的好机会。

听起来很高大上啊有木有！！！那么，问题来了，自贸区到底是个什么东东呢？

用通俗的话讲，就是在自贸区内可以享受近乎出国旅游才能得到的产品和服务，果真是大快人心的好消息啊，以后分分钟就可以买到物美价廉的进口产品啦，哈哈哈，想想是不是有点小激动呢

 
在广东自贸区挂牌当天，深圳市市长许勤表示，在原来金融创新的基础上，广东自贸试验区的设立把前海、蛇口形成联动，形成了三个政策叠加，将重点推动金融业改革创新发展。

大嘴来给大家科普一下这个自贸区：

深圳前海蛇口共28.2平方公里

前海区块15平方公里，东至月亮湾大道，南至妈湾大道，西至海滨岸线，北至双界河、宝安大道（其中深圳前海湾保税港区3.71平方公里，东至铲湾路，南以平南铁路、妈湾大道以及妈湾电厂北侧连线为界，西以妈湾港区码头岸线为界，北以妈湾大道、嘉实多南油厂北侧、兴海大道以及临海路连线为界）。

蛇口工业区区块13.2平方公里，东至后海大道－金海路－爱榕路－招商路－水湾路，南至深圳湾，西至珠江口，北至东滨路、大南山山脚、赤湾六路以及赤湾二路。

范围还是蛮大的，影响就更大了。作为省内同时拥有两个自贸区的城市深圳，前海和蛇口有了哪些变化呢？

作为中国改革开放发源地的蛇口，在改革开放之初，率先启动招投标制度、住房改革等一系列体制改革，为中国改革开放作出了种种探索。蛇口还孕育出了平安保险、招商银行、金蝶软件、中集集团一系列大牛。

去年，深圳土地市场的莫过于深圳前海板块了，去年前海共出让9宗商业用地，土地出让金就达229亿元，占深圳全市土地出让收入的41.4%，深圳去年134 .09亿元的总价也来自前海。

而它的规划是酱紫的

发展前景真的很好啊，自宣布建立广东自贸区以来，前海、蛇口的房价真的是一路上涨啊，可以看看下图自行感受一下

再来看看一些新盘和二手楼的价格

一手住宅明显，楼盘均价超7万/平，看看这些新盘的价格

一、二手住宅明显受到了自贸区的利好影响，随着大家对区域的看好，业主的情况也时有发生，瞧瞧蛇口二手房成交价格

想买蛇口和前海的有木有被吓到！！！现在大嘴只想静静，别问我静静是谁

据说昨天晚上11点左右，深圳蛇口自贸区的招商双玺项目突然通知意向客户：4月22日早上，营销，开盘。从深圳规土委上查询得知，招商双玺昨天的备案项目中，3栋A座5001单位，建筑面积527平，单价200957元/平方米，总价超过1亿元。

吓哭了有木有！！！这个的豪宅一般人是买不起的，所以还是和大嘴一起来看看那些可以买，买后坐等的盘吧

1.前海时代

项目位于前海深港合作服务区核心区桂湾东南角，将建成集住宅//商业/酒店为一体的前海生态综合体旗舰。前海时代东至平南铁路深圳西站，南邻规划滨海大道，西临规划梦海大道，北至桃园路规划延伸段，将毗邻一、五、九、十一号线。2014年11月22日首期1-4栋开盘,首期住宅49-132平1-3房，单价在39000-45000元/平之间，均价42000元/平。

看看房天下的网友是怎么评价这个楼盘的

整体而言价格偏高，但是有很大的，你怎么看?

点击>>了解更多前海时代点评详情 

2.泛海城市广场

项目位于前海路与兴海大道交汇处，与规划的前海深港服务仅一路之隔。就在大南山脚下，步行二十分钟内有兴海公园、月亮湾花园、大南山公园、青青等自然生态资源。项目主推33-60平小户型公寓，前期产品均价约32000元/平，预计4月底加推A、C栋公寓，总价100万就可置业自贸区。

整体而言目前交通还不太便利，但是环境很好、。你怎么看？

点击>>了解更多泛海城市广场点评详情 

3.香格名苑

项目位于前海月亮湾小南山北侧棉山路，地处深港现代化合作区前海，是前海不可多得的半山豪宅项目。周边有大南山、小南山、兴海公园、月亮湾公园、青青等生态配套。项目目前已被划分为深大房，现在售有135平、148平和175平双拼大户型，均价为43000元/平。

看看房天下的网友是怎么点评这个楼盘的

整体而言相关的配套还不太完善，但是作为豪宅还算比较适中，居住舒适度高。你怎么看？

点击>>了解更多香格名苑点评详情 

4.水湾1979

项目位于南山区蛇口太子路与荔园路交汇处，是水湾村旧改项目，在水湾站D出口，属上物业。项目周边资源丰富，拥有从幼儿园到高中全套设施，其中育才，育才，育才三中均属于市重点。物业类型以写字楼（标准层1700㎡）和公寓（40-110㎡）为主，其他3栋均为150米住宅，面积为160-290㎡。住宅均价60000元/平，公寓均价62000元/平。

 
..

看看房天下的网友是怎么点评这个楼盘的

整体而言容积率较高，舒适度会大打折扣，但是相关的配套很完善、资源很丰富。你怎么看？

点击>>了解更多水湾1979点评详情 

5.荔海春城

项目位于深圳市南山区内环路，两侧紧靠西部通道地下部分，交通出行便利。项目毗邻荔林公园，环境舒适，周边享有沃尔玛购物广场蛇口店、花园城、紫禁城等商业配套，另项目自带3000平米的商业，完全能够满足业主的生活配套需求。

看看房天下的网友是怎么点评这个楼盘的

整体而言位置比较偏，价格不低，但是相关的配套比较完善，居住环境也很不错。

点击>>了解更多荔海春城点评详情 

今天的大嘴话楼市就到这儿了，欢迎大家补充说明

唉，没有银子没法约啊

前海谁买谁值的黄金地带，可惜买不起

不值得买，没什么升值空间了

我怎么觉得每个都那么贵尼

都已经涨起来了就不好买了

海上世界双玺环境真的不错

都很值钱可就是没钱 怎办