主题：深圳各现状大揭秘 你愿意在哪里买房

如果要在深圳买房，首付上百万是很常见的事情。但是，你知道普通的工薪阶层在深圳多少年才可以攒够首付吗？有概算了一笔账，按2015上半年广东省城镇居民可支配收入为18215元，在深圳各区买100㎡房屋（二手房）计算：

南山区需要82年

7月份南山区房屋均价——49907元/㎡

100平米房屋总价 = 4990700元；

首付30%为1497210元；

按平均可支配收入计算，攒够南山区首付要：82年！

福田区需要85年

7月份福田区房屋均价——51653元/㎡

100平米房屋总价 = 5165300元；

首付30%为1549590元；

按平均可支配收入计算，攒够福田区首付要：85年！

罗湖区——60年

7月份罗湖区房屋均价——36254元/㎡

100平米房屋总价 = 3625400元；

首付30%为1087620元；

按平均可支配收入计算，攒够罗湖区首付要：60年！

龙岗区——41年

7月份龙岗区房屋均价——25019元/㎡

100平米房屋总价 = 2501900元；

首付30%为750570元；

按平均可支配收入计算，攒够龙岗区首付要：41年！

宝安区——54年

7月份宝安区房屋均价——32735元/㎡

100平米房屋总价 = 3273500元；

首付30%为982050元；

按平均可支配收入计算，攒够宝安区首付要：54年！

龙华新区——54年

100平米房屋总价 = 3274700元；

首付30%为982410元；

按平均可支配收入计算，攒够龙华新区首付要：54年！

坪山新区——17年

7月份坪山新区屋均价——10339元/㎡

100平米房屋总价 = 1033900元；

首付30%为310170元；

按平均可支配收入计算，攒够坪山新区首付要：17年！

以上数据仅供参考

虽然大家都在说7月深圳楼市开始降温了，但是房价仍然一路高歌，全市均价都涨到了34832元/平。在同年龄、同工种的情况下，东莞人的收入不比深圳的白领低很多，以月入5千算，深圳不吃不喝6个月才能买深圳1平米房子。而在东莞，2个月左右即可买一平米房子，很快就能攒够首付在东莞买房，搞定丈母娘迎娶白富美，从此过上幸福的生活。 

说多了都是泪啊，有网友总结了在深圳生活的100怕，怕住就是首当其冲的

衣食住行，衣食住行，衣食住行，重要的事情要说三遍。在深圳居住是个大问题，租房不，买房就更贵了。那么，问题来了，如果你要在深圳买房会选择哪里呢？

上面提到的是各区7月份二手房的价钱，现在一起来看看各区目前的现状

南山

近4年南山供应量持续攀升，2015年将达157万㎡，占全市供应量的15%，成为继龙岗、宝安、龙华之后的第四大供应。除前海规划区的新盘正在兴起以外，西丽、南头和后海等区域也逐渐进入旧改时代。

蛇口、西丽、前海、后海为南山供应主力。与刚需力量形成鲜明对比的是，南山区似乎“不约而同”地指向了改善型的豪宅物业，加上蛇口、前海两个区被划为自贸区的政策利好，涨幅的南山区5月房价比去年5月上涨了85％。

位于南山东滨路与南光路交界处西北侧，大南山脚下的中煕君南山，预计2015年8月16日开盘。项目已启动，具体户型为平层83平3房2厅1卫、88平3房2厅2卫、89平3房2厅2卫、139平4房2厅2卫、复式139平4房2厅3卫和158平5房2厅3卫。虽然价钱还不知道，不过也不会。

中熙君南山，是中熙地产继中熙香缤广场、香缇湾、香缤山等项目后，又一全新品住宅。中熙君南山项目产品为住宅，占地约1.4万平米，容积率4，建筑面积约5.6万平米。整体规划建设33层建筑5。社区规划有艺术园林，3层地下停车库，车位比接近1:1。

福田

福田不思进取？龙华、西丽二手房价格已经超越4万/平。而乘着自贸区的春风，前海以及宝中房价也直奔“6字头”而去。反观深圳CBD福田，新房市场上的涨幅似乎未跟上其他区域的步伐。近两年福田缺少新盘的入市，相比以房著名的二手房，福田的在售新盘属于稀缺资源，供应量逐渐减少，难以与其他区域抗衡。

业内表示，与部分区域不理性的房价增长幅度相比，福田反而成为深圳楼市的。福田的商业用地价值的攀升，也间接反映了福田整体楼市价值的增加，更成为业内外判断区域住宅价值的重要依据。

而福田长期占据着深圳写字楼租金的霸主地位，也有利于区域内的住宅售价与租金持续走高。

深圳·天元位于福田彩田路和福华路交汇处，2015年7月10日已开盘，均价89000元/平，现在售5栋90-240㎡精装修公寓。项目共由6栋住宅与公寓组成，总套数约795套，产品面积主要以200-450平的超高层大平面户型为主，外立面利用幕墙与石材组合，三个大堂规划及双梯入户。

项目占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，包含了约21万㎡城市豪宅，约17万㎡超甲级写字楼，30万㎡都会商业。汇集了140多家权力单位，众多商业消费场所、艺术场所、数百家企业总部以及众多地下交通枢纽与公交线路。

罗湖

罗湖相对其它区，城区发展比较成熟。从地理而言，自然给罗湖馈赠了许多厚礼，区域内“四湖一山”几乎无人不知，“四湖一山”是银湖、洪湖、东湖、仙湖、梧桐山，毗邻香港且乃进出香港重要通道，城区发展成熟与自然环境优厚。

罗湖不受蛇口甚至后海香港垃圾场的侵扰，也无宝安过于县城建筑感觉的困扰，但是旧城改造缺整体规划，“补丁式”更新效益堪忧，主要问题是不得力，过于寄望市场和被动等待；其次：规划不给力，导致旧城改造没有让人刮目相看的感觉。而房价方面，有数据显示，今年5月罗湖新房均价为43612元/平方米，同比上涨25.0%。纵观自3.30新政以后全市各区房价的涨幅，罗湖相对比较靠后。

龙岗

今年上半年，龙岗GDP增速全市，尤其值得注意的是房市异常红火。

上半年龙岗商品房销售均价有明显的上涨，商品房销售均价为2.31万/平，比今年一季度增长5.7%，上涨约120 0元/平；比去年同期增长25.8%，上涨约4700元/平。从商品房销售情况来看，房地产市场前景很是乐观。一直以来，作为原特区外地区，龙岗的房价被认为是价格洼区，如今随着其价格的飙升，洼区不再“洼”。

2015年7月31日1栋、3栋、5栋已开盘的万科公园6号，项目位于龙岗布吉丹平快速与布沙路交汇处，整体均价38000元/平米，据说是万科公园里后一期收官之作。

楼下就是3万平米华润万家（超市+百货+餐饮），万科公园里一二期已入住，麦当劳也已经开业了，后期还有一些一线品牌会开业，生活、购物还是方便的。项目环绕约3万㎡的九悦公园而建，紧靠东湖，串联沙湾河、深圳水库和银湖水库等建成的绿道，拥有一湖三山六公园等生态环境，周边还有许多旧改项目。

宝安

宝安区7月均价冲破4万元大关，排全市房价前三。

一手住宅市场方面，宝安仍是成交主力，但深圳楼市成交量降温的迹象逐渐明显，在持续的购买力消耗、购房门槛逐步提高以及资本动荡的作用下，这样的调整预计将持续一段时间。认为，下半年开发商在新房供应上放慢了步伐，加上房价过高、银行信贷收紧等综合因素影响，新房成交量将持续降温。

壹方玖誉位于宝安前海区1、5号线交汇处，宝安区政府旁，预计2015年8月中下旬次加推。现有373平4房楼王在售，均价85000元/平。7月25日已开放2栋、5栋新品样板间，分别是180平复式5房3厅3卫，220平5房2厅3卫平层户型。

周边有体育、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺、艺术、滨海休闲公园等，交通业方便，估计加推的时候又要了。

龙华

2012年4月，龙华新房均价为1.3万元/平方米。2014年11月，龙华新房均价进入“3”字头。今年5月，有楼盘开盘价已经破4。龙华房价三年连跳三级，有业内人士判断，龙华不仅会超越福田，还将超越南山。

龙华的价值在于有着深圳其他区域所没有的巨大土地供应量，同时，龙华承载着福田区向外辐射的功能。但还要找到新的CBD商务区的扩张点，突破以后也就有了巨大的空间。

星河传奇位于龙华新区上塘路与民塘路交汇处，2015年8月8日已加推。项目主推80-105平3-4房高拓展住宅，具体户型80平3房、88平4房、105平4房，均价50000元/平。共推出178套，已卖9成。

项目自带商业配套，这次加推的低调，价格也涨了不少。周边还有羊台山森林公园、龙华公园、冷水坑水库、高峰水库等，不过价格真的太贵了。

坪山

在深圳新房成交量多的十大中，有一半的住房均价低于全市均价，其中，价格的当属坪山，均价仅14427元/平。值得注意的是，洼地坪山的房价在5年的时间里也涨了32%。

坪山项目刚需盘居多，同时也不缺乏改善型楼盘，据统计，今年上半年，坪山楼盘成交量占深圳全市9%，稳居全市前三，成交均价仅在14000元/㎡，随着内的基础设施不断完善，坪山楼市已经成为深圳人购房主战场之一。

以上就是深圳各区的情况了，你会选择在哪里买房呢？

哪里都不买，留着钱回老家买去

在深圳买个房子攒足首付都得几十年，伤不起

我愿意在福田中心区买房，可惜我的银行账号不愿意

在南山福田付个首付都得80多年了，什么时候买得起房呀

看了深圳各区的房价，哪里都买不起啊，还是老老实实做租客吧