对于最近央妈送给买房一族的大礼包，一号床有自己的看法，必须要详细地说明一下，也期待和各位小伙伴们进行讨论！我认为在楼市“金九银十”传统旺季来临之时，“央妈”央行日前宣布：自2015年8月26日起，下调存贷款基准利率;自2015年9月6日起，下调存款准备金率。具体下调内容为：

1.        金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；

2.        一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；

3.        下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

这对于我们这种买房一族来说是息息相关的事情啊，我在这把自己的想法对大家娓娓道来，不知是否也有小伙伴和我一样都有同样的感受：

据一号床了解，本来呢，央妈给的降息降准礼包是给企业的，为的就是降低企业融资成本，保持银行体系流动性合理充裕，进而保持经济平稳健康增长。但是很多人认为从客观效果看啊，随着流动性增加以及融资成本的降低，无疑间接地利好当下楼市。现在央妈经过连续的市场Super惊喜（降准降息）大礼包，目前五年期贷款的基准利率降到了历史的最低水平啊（5.15%）。

作为房贷一族，一号床发现央妈送的降准降息大礼包其实并不只是给企业带来好处，应该是一箭三雕，三赢的节奏。开发商、购房者都能获利，并且进而对房地产来说收益巨大。但是，我得从我们自身出发呀，开发商获利跟我们有啥关系，你们说对吧？为此呢，我算了笔账。

就拿一号床来说，现在要贷款买房。经过央妈这次降息。一号床原先想贷款100万元20年的等额本息还贷计划，降息前每个月月供为6288.52元，而降息后月供为6682.7元，每个月月供减少了139.82元，20年下来降息前的本息合计是163.7万，而降息后为160.4万，降息后为购房人节省了3万多元的利息。所以，降息降准对于买房一族来说，房贷的压力就变小了。降准释放大量流动性，利于我们购房者获得银行贷款支持，降息促使购房者资金成本降低，促进购房者的购房动力，能早日完成我们购房者安家立业的心愿啊。

一号床发现，有不少外媒又在猜测央妈到年底还是会再度放宽货币政策，用以支撑迅速冷却的中国经济以及起到安抚市场的作用。甚至有不少的经济学家预测央行年底前有80%的可能性降准，70%的可能性降息。贷款基准利率也许会降得更低至4.35%的线，而相对的存款利率年底则可能下调25个几点，利率为1.50%。存款准备金率将由目前的18%降到17%，明年年底再降到16%。看到这里，其实一号床发现，央妈为了中国经济发展也是操碎了心，和我们这种普通人民群众一样样的。

再说说存款准利率吧，现在央妈把一年的存款准利率下调了0.25个百分点至1.75%。一号床发现这意味着以后我们去银行存款，利息会变得更少！打个比方吧，存了50万一年的银行定期，但是到最后利息会比降息之前还要少1250元。降息从另一方面来说，银行放松贷款要求，民众贷款变得容易，贷款成本也降低了不少。 

一件事你总不能只看好不看坏，马克思主义教过我的：凡事都有两面性嘛。一号床看了不少的信息发现，国内一些专家觉得央妈这降准降息礼包是糖衣炮弹：马上就要迎来“金九银十”了，降息让消费者购房意愿增强，推涨楼市成交量（深圳的楼市热抢高潮会在来一次），加快楼市复苏进程。可降准有可能使得银行增加贷款额度，首套房利率折扣明显增加，一二线城市的房价依旧坚挺。可一号床觉得双降之后房价上涨可能性不大。当前房产市场是以去库存为主基调的背景，交易量回暖并不一定会引发房价大幅上涨。（一号床相信这也是很多购房一族小伙伴的希望吧。）

熙璟城

目前价格：28000元/平米

开盘时间 ：预计2015年9月中旬加推

物业地址 ：龙岗平湖·富安大道与平安大道交汇处

楼盘户型：85-115平3-4房

深房传麒尚林

目前价格：16500元/平米

开盘时间：预计2015年9月加推商铺和别墅

物业地址 龙岗新生村新城大道与龙凤路交汇处（世纪中学西500米）

楼盘户型：70平2房、86-88平3房、88平及146平4房

呼呼，一口气说完那么多。一号床也是很期待央妈的再一次利好礼包的大放送，祝福各位买房一族的小伙伴们都能买到自己心意的房子安家立业！喜欢一号床的小伙伴别忘了关注一号床以后更多精彩的帖子！

房价不看涨的节奏？？？？

不错呀，最新的这几个楼盘，还可以啊

你真好

钱不能放银行的节奏咯

赞同 深圳的楼市热抢高潮会在来一次

 我感觉应该会有点小涨，但不会大涨

 对呀，价格比较低