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主题:踩盘记:大运楼盘不多价钱不低 开发商不恐难成交

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大嘴话楼市

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发表于2015-09-14 17:17:24 |只看该作者
楼主

上周末跟跟着房天下看房团去了龙岗城看房


你问我为什么去龙岗城看房?


难道你不知道“龙岗城是龙岗政治、经济、文化,属于深圳八大卫星城之一,而且是龙岗迈向城市化的先行城区,城已成为龙岗国际化城区的重要标志之一。”吗?


大运房子已经卖不出去了 开发商还在死撑不

 


呵呵,去龙岗看房还问为什么?当然是因为南山、福田、罗湖、龙华、宝安全部都已经买不起了啊!!!说不定以后还要去坪山、光明、东莞、惠州、中山呢!!!



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你们以为龙岗城很吗?我本来也是这样以为的


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于是我就跟着看房团来了


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从大运站的天桥看过去是挺近的,但是这边进不去,要从另一绕的话就没那么近了,挡在楼盘前面的是一家工厂,貌似是做服装的

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这边是一个公交接驳站

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这边公交车也挺多的,所以交通很便利


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看上去,不过从站走过来还是有点远的,差不多走了15分钟,热死哥了

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周边很空旷,没什么人,也没有商业配套,颐安真是什么都没搞,完全是蹭星河时代的配套,支持星河找颐安收费

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就是这个盘,来看房的人还是比较少的,没完工,进去还要戴安全帽,但是看上去工人很少,估计进度会比较慢吧

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看起来周围配套挺不错的呢!毕竟大运是区政府一直在发展的地方

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样板房不让拍照,偷偷拍的,房间也挺宽敞的呢


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园林绿化也还不错啊

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窗外是一家工厂,是做衣服的,没有噪音,也没有废水废气,就是有点碍眼,估计这块地也值不少钱呢

还有一大片草地不知道是干啥用的
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8月深圳一手住宅成交5643套,环比下降12%,成交面积为57.72万㎡,环比下降14%。二手住宅下跌更为严重,成交11206套,环比下降高达30.3%。全深圳的房子都卖不出去了,很多开发商都开始了,你还在死撑?




看看网友们怎么看


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本帖 于2015-09-15 09:19:30 编辑过,共被编辑过8次
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大嘴话楼市

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发表于2015-09-15 09:12:06 |只看该作者
沙发

接下来的一个盘是乐城,也是颐安开发的,荷坳站物业,项目商业,住宅组成,。只是目前不完善,周边环境也一般,都是农民房,楼盘,给人一种孤零零的感觉,整体还是有待完善

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资源好,中、幼儿园都有。尤其是社区自身带幼儿园,方便接送,离3号线荷坳站仅百步距离,周边配套齐全,业主日常生活都可满足。超大规模旗舰综合体,自带商业配套,得房率低,公摊面积大,而且感觉这里会吵。


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如果我没记错的话,乐城一期开盘的时候价格才12000多,还是靠口的,估计是因为楼盘不是很大,开发商也没啥名气,当时我朋友劝我去买,我犹豫了,还是没下手,


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上图可以看到离荷坳站,旁边除了乐城也没有其他楼盘,所以这边等车的人不多,应该不会很挤



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进营销要从下面这个架空层坐电梯上去,还没有楼梯,感觉很不方便,人多一点就要等电梯了


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跟着销售去看样板房,楼盘已经完工了,但是里面还有很多隔挡的铁皮还没拆,感觉没什么用处,很碍眼

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去样板间要走很远,而且销售似乎也不太清楚,一会这个样板间卖完了不能看,一会有是那边没有钥匙


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样板间是不让拍照的,我只能偷偷拍了几张

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样板间大部分都是清水的,只有一两个间是精装的,总的来说,乐城的户型还是很不错的,都比较方正,利用率很高,设计很合理,不会有小的房间,也没有暗的地方。不过,有一间精装样板间有问题,因为隔壁已经入住了,明明是门窗紧闭的样板间,我们走进去之后发现满屋子都是隔壁做饭的辣椒油烟味,呛的不行,也不知道是哪里出了问题,门窗都是关着的,为什么油烟还能飘进来?当时同行的看房者就表示肯定不能买这样的房子。


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问了一下销售现在的价钱,跟颐安差不多,说实话,还是觉得太贵了,难怪这尾盘卖了这么久都没有卖完

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对于颐安这样的开发商,我只能说
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本帖 于2015-09-15 09:30:57 编辑过,共被编辑过4次
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彼此的拉扯

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发表于2015-09-15 09:27:06 |只看该作者
板凳

呵呵哒,龙岗都卖那么贵,大运都过了,还卖那么贵,再说了周边环境都没有那么好,交通配套呢?



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有一种心酸叫遗憾

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发表于2015-09-15 09:28:01 |只看该作者
4楼

真敢卖,,小区内部看起来是不错,但是问题来了,我关心的是配套



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友人祭酒

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发表于2015-09-15 09:34:12 |只看该作者
5楼

看销售有多厉害,怎么把房子卖出去



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像孤独的猫

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发表于2015-09-15 09:35:57 |只看该作者
6楼

龙岗的房都卖那么贵了,,以后我们还能去哪里??



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陪lee君临天下

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发表于2015-09-15 09:41:43 |只看该作者
7楼

龙岗也开始火了



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千域千寻的沐沐

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发表于2015-09-15 09:44:52 |只看该作者
8楼

呵呵哒 你咋知道人家卖不出去呢



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lee我爱你如初

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发表于2015-09-15 09:47:40 |只看该作者
9楼

我总觉得大运还是太远啦




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冥道幻影

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发表于2015-09-15 09:48:19 |只看该作者
10楼

恩 开发商都在等着涨价呢



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主题:踩盘记:大运楼盘不多价钱不低 开发商不恐难成交

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