主题：二胎可以放开生了 瞅深圳这房价没300万不敢生啊
- 发表于2015-10-30
对未来的楼市影响简单的可以归纳为10点：
1：未来房拼抢的确激烈，对于二胎家庭来说，相当于每人只花费房的一半价格。未来房的争夺将更加激烈。但这会导致新北京人难度增加。
2：4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市场供应大部分以2-3居为主。4-5居新建商品房已经大部分是豪宅，这部分客户以前也并未受抑制。
3：需求影响有限，反而是中端物业市场，有望上升，比如北京，影响的有望是3-4居，总价在500万左右的二手房，总价在500-800万的商品房，有望出现需求明显上涨。
4：购房者比例中，政府工作人数增加，之前被抑制的购房者主要是公职人员，而私企之前影响有限。这部分人将需求增加。
5：一二线土地市场继续频繁出现，虽然房地产市场已经趋势下调，但对于一二线城市来说，需求依然会受到二胎放开影响！
6：80-90后原来成为了一代独生子女，未来承担的压力更大，421家庭构成成为422.数量实际激发的购房需求待考。
7：马太效应，因为财富人群买房增加，反而使得刚需买房难度增加，是房，核心城区房产。
8：套均面积会有明显增加，未来3+1户型会是主流
9：一线城市生不起，三四线城市一直管的不严，未来二线城市会有增加。
10：如果二孩政策还不能刺激楼市，房地产真是回归新常态了！
从人口的角度来看，中国经济当前固定资产里房地产贡献的天花板将逐步来临，“去地产化”的经济转型正在进行当中。
- 发表于2015-10-30
对股市的影响：
标普500十年与美国的出生高峰几乎重合。
以美国股市为例，人口出生情况跟股市率之间存在较强的相关性。从图可见，标普500十年与美国的出生高峰几乎重合，其中原因有待进一步研究。
- 发表于2015-10-30
这年头开放就生啊？哪有这种好事
人家香港还鼓励生篮球队呢
几个人照做
即便有钱能有精力不？时代不一样喽
- 发表于2015-10-30
两个孩子使用一套学位房的平均成本更低，所以经济条件尚可原来只有一个孩子还在犹豫是否入手学位房的家长在决定要第二个孩子的后，会入手学位房，导致学位房需求加大；同时由于两个孩子都需要用同一套房的学位，所以这类家庭的学位房占用周期会大幅变长（延长6-10年或更久）导致学位房房源减少；所以可以预见学位房价格会一路走高！
- 发表于2015-10-30
对中介和炒房的来说，哪里放个屁都能让房价涨。
按深圳现在的房价，有多少体制内的双职工家庭买得起110平以上的大三房和四房。
继续忽悠！牛皮总有爆的一天。
- 发表于2015-10-30
以后二房只适合于出租和养老。
三房以及三＋一等于现在的二房。
大四房不要抢喔。
- 发表于2015-10-30
养的起的早生了，养不起的不敢生。。
- 发表于2015-10-30
最近应该不会涨了吧（我希望的），毕竟之前的涨幅需要消化，但放开二胎对深圳未来十年的房价加入更大动力是没有疑问的，所以赶紧挣钱，够首付就买房吧！
- 发表于2015-10-30
二胎只是避免人口衰减和老龄化，并非要达到人口增加，再加上中国人的传统生育观念，肯定会出现婴儿潮的
昨晚全面放开二胎政策一出，微博微信QQ全都沸腾了，一片欢呼之声。晚上和几个朋友聚餐，同庆二胎可以放开生了，但是有些人也很失落。他们表示，现在老婆年纪大了，生二胎已经不现实，希望尽快放开娶二房！
我觉得微信开机画面应该变成酱紫的了！！！
明年计生办的标语，都帮你们想好了：
1.该生不生，就是畜生。
2.国家兴旺，匹夫有责；二胎生育，丈夫有责。
3.能生的生出来，能切腹切出来，坚决不能打下来。
4.惩罚一胎，普及二胎，提倡三胎。
5.宁可血流成河，不准只生一个。
6.谁不实行二胎生育，就叫他家破人亡。
7.多生孩子多种树，多生孩子防养老！
8.山区人民想致富，多生孩子多种树。
9.怀上来生出来养起来，就是不能打下来。
10.经济搞上去，人口跟上来。
11.二胎奖，一胎罚，丁克不育都该抓。
12.该生不生，后悔一生；该养不养，老无所养。
13.生男生女都一样，不然儿子没对象。
14.一人拒绝多生，全村人工受精。
先来看看网友弄的二胎成本估算：
天了噜，这样看完怎么还敢生二胎啊！！！一个我都不敢生了好嘛！！！
从怀孕到孩子大学毕业，在深圳多养一个孩子，至少也要100万的开销。这100万还没有算上深圳均价3万/平的房价，要是名校房还更贵！！！
二胎到底生还是不生？
没有三百万，在深圳还真的不敢轻易生孩子呢！
为便于比较直观的感受，我们按照年龄段，仔细算算若生第二个孩子，从小到大主要的一些花费到底要多少。要说明的是，以下都是按照目前的市场行情来计算的，没有考虑将来物价和费用上涨因素。若考虑通胀，这个费用实际上会更惊人！
Q多生一个买房要多花多少？
A在深圳中等水平也要多花100万。
一位家住龙华红山站的李先生称，他近在本小区想由一个75的两房，换成一个89平米的三房，虽然只是增加了10多平米，但总价要多出100万，而如果购置的四房，总价更是要多出140万。这样算下来，他每个月月供要多出5000—6000元。李先生称，生不生二孩，首先还是要看能不能换到大房子吧。
Q多生一个，买房更要买房
A 生两个孩子，可以用两次，但这也势必会增加名校的压力，孩子多了，这些会不会将一些原本在内的小区划出去？又或者，原本用过该小区的业主，本来是可以卖房了，但自己又要生二孩不卖了，导致这些房源更加紧张？都是有可能的。只能希望，政府多增加投入，建出更多更好的