主题：深圳房价到底是涨还是跌，让这些楼盘告诉你真相

近深圳楼市又开始热闹起来了，这里有两件不得不提到的大事，个是佳兆业项目解冻，另一个就是鸿荣源·壹城开盘。先来说说佳兆业的事情，历经锁盘、收购重组等柳暗花明的危机之后，佳兆业部分“锁盘”项目正陆续“解冻”。其位于深圳的五个项目约2000套房源在“被锁”将近一年之后 ，今年4月初其中约1000套由“管理局锁定”变更为“司法查封”。而刚刚过去的10月份，佳兆业前海广场约200套房源由“管理局锁定”直接变更为“已备案”，这场“锁盘”危机似乎正在迎来“月明”之日。

佳兆业深圳公司相关负责人在此前受访时称，去年认购但未签约的前海广场客户，今年10月底全部完成签约备案，而且符合相关条件的客户均成功从银行获得购房贷款。完成签约后，佳兆业将按合同约定如期保质交楼。据了解，佳兆业与前海广场的债权人渤海银行的谈判取得重大进展，是该批房源“解锁”的主要原因。公开资料显示，前海广场将于11月初开放样板间，主推3栋77平方米两房、87平方米三房。据此前报道，此次约200套房源执行的价格仍是一年前的协议约定的销售价格，大约在3.5万-3.7万元/平方米。而相关数据显示，周边房价目前已涨至5 .2万-5.8万元/平方米。如果真是这样的价格，到时候估计会遭到疯抢吧。

说到疯抢，你知道1分钟卖掉4.5套房是一种怎样的体验？鸿荣源·壹城就给了购房者这样的体验11月7日位于龙华的项目鸿荣源·壹城在深圳湾体育场开盘，约有6000人到现场抢房。据开发商内部人士透露，从10:00开始摇号选房到16:00销控表显示售罄，当天签到的约2800批客户在6个小时内抢光1637套房，壹城平均1分钟卖出4.5套房源，吸金超过60亿元。整体成交均价4.3万元/平。一个开盘现场被鸿荣源办成了“演唱会”即视感：据开发商内部消息，项目房源全部售罄日光了，卖1637套房只用了6！个！小！时！

本次开盘配备了两男两女共四个主持人，还有一个被几面大鼓围起来的舞台，加上随时公布摇号结果的大屏幕，以及各种歌舞表演，到场人数约6000人，简直是奔办演唱会的规格去的！据说这次开盘，开发商用了6天布展，场地和安保、节目表演等就花费一百多万！这钱完全能在三四线买到一套豪宅了！

太恐怖了有木有，看到这里也只能说，深圳的有钱人真多！！！！不都说中国房地产不行了，一线城市房价跌了吗，深圳的楼市怎么还是这么热闹，深圳房价真的跌了吗？真的跌了吗？真的跌了吗？

如果真的想在深圳买房的话还是要趁早的，就来龙华来说吧，从2014年底开始，龙华房价不断传来“破3”、“破4”、“破5”消息。单从房价来看，现在关内关外已经傻傻分不清楚了。不过，此次开盘这么多人都来抢壹城，盘也是其中一个吸引点吧。

对于这个楼盘，许多购房者的共识是：价格公道，但要到2018年交房，时间有点久！

有一对小夫妻，他们是买来。据女士说，如果买来自住，她才不愿意买。不过她也承认，现在龙华的发展挺好，虽说现在房价好像略降，但是两年后才交房，那时候的事谁说得准呢！

有现场购房网友称，壹城地段还行，对于龙华周边上班的比较方便。周边繁华，大社区，交通比较方便。户型户型还是户型；高，大，上，超级大盘，有名校，有名商，就是一个独立王国了！

有位先生认了两个筹，他表示，对深圳的楼市研究了好几个月，4.3万/平的价格不高，旁边的地块楼面价都2.5万/平了！再加上种种政策、交通利好，如果是，两年后赚个百来万完全没有问题。

这样看来，大家还是很看好这个楼盘的，所以这个盘遭到疯抢也不足为奇了。

提到盘，就来聊聊的事情吧。近期深圳4期规划已经曝光，深圳将会再添15条，届时通往深圳各地都会有乘坐，但是从曝光的4期规划图看，却唯独没有观澜，而4号线延长至观澜的规划也没有任何动工的消息，大家都说深圳欠观澜一条。要知道今年是观澜年，新盘有华盛观荟、珑门名苑、万科九龙山、陶润懿峰、观澜玫瑰苑、奥宸·观壹城。

位于观澜街道观平路松元的奥宸观壹城，虽说开盘时间未定， 10月31日样板间已经开放了，现办理VIP开盘可享额外98折优惠，项目主推69-70平二房、78-89平三房、107-134平四房、38㎡-80㎡Loft公寓。这个项目户型高赠送率，扩展，对于刚需资金紧缺的是个不错的选择。周边生活配套缺乏，工厂、农民房较多，人员较复杂，生活环境待改善。交通也是一个问题，有了又是另外一番景象了吧

有新盘入市就有市场，作为一个热点区域，没有，交通方面会受到很大影响。同是龙华，但是相比民治、大浪的房价，观澜还尚属洼地。待4号延长线开建的新闻一出，价格马上又不一样了。所以，有没有真的不一样啊，盘的魅力还是很大的。

所以到底是涨了还是跌了？

一城中心开盘都要五六万了

哪有降价 明明一直在涨啊

上面这几个盘到底哪一个跌了？

这样看来深圳房价真的没跌啊，伤不起

额 深圳土豪真心太多了 伤不起啊

感觉跌的应该是二手房的，新盘价格还是很高的

龙岗现在还有一些性价比较高的楼盘

深圳的房价没跌吧，不过现在优惠的力度会大一些