主题：光棍节想脱单？ 趁深圳楼市双十一买套房吧！

马上又到双11了，各位购物车里不知道是否已经添满了呢？马云曾经再双11过后说过这样的一句话：要把注意力放在新的趋势上，不能只把放在房地产上，他的逻辑是这样的，当大家都选择网上购物的时候，商场的人就少了，传统商厦的销售量就减少了，房地产热度就降低了，进而商业地产房价就会下跌。

于是大嘴唱着：我在遥望，大盘之上，有多少房价在自由地上涨。昨天已忘，风干了好房，我要和你重逢在没房的路上，房价已被牵引，质落价涨，有房的日子，远在天堂。呕也,呕也,呕也，谁在呼唤，行情多长，挣钱的渴望象白云在飘荡。东边割肉，西边喂狼，一摞摞的钞票，就送到了银行。在房价沧桑中，房子在何方？

虽然离11.11还有那么几天时间，但是线上各大电商的广告宣传及舆论攻势已经铺天盖地了，深圳的线下购物们也纷纷表示要加入战团。购物狂欢由一天时间拉开的更长，哥深深的为自己的钱包担忧啊，这个时候我该庆幸自己是单身呢、单身呢、还是单身呢，购物节就留给你们这些城里人玩算了。

购物归购物，但深圳的房子就算是钻石王老五想买也得斟酌再三。不知是不是巧合，经历大半年的深圳楼市，调整到现在也由之前的量跌价涨，反转为量跌。深圳10月新房成交均价为3.35万元每平方米，环比下降7.2%，新房成交5585套，环比上升38%，成交面积为54.2万平方米，环比上升33%，二手房成交价也仅是微涨。

虽然深圳房价还是挺吓人的，不管怎么说，新房价终于降了，这，难道是深圳良心开发商为了庆贺双11，提前打折促销么？对于还没买房的单身族来说房价是个好兆头，那双11想“脱光” 那就先买套房吧！

但近两天深圳还有两家国企也来抛售价值数十亿的楼盘凑热闹，虽然都表示是“出于企业自身战略或者业绩需求，年底国有企业时有大笔资产处置行为，与房价波动无关”，不过此举仍让业界议论不已。

10月9日，招商地产在其官方微信上公布，旗下深圳招商商置有限公司和深圳招商房地产有限公司的8处房产委托深圳联交所进行转让，总转让价约8.76亿元。此次处理的8处房产包括海景广场、蛇口工业区金融、碧涛苑别墅、南海小筑、雍华府商场、花园城碧雅轩裙楼、蛇口花园城叠翠轩超市、金竹园商业楼，多为及商业项目。

深圳另一国有企业农科集团以同样的方式，向市场抛出香蜜湖香珠花园、俊安苑共40套房产，估值达2.63亿元。

此外，据人民银行深圳支行的数据显示，9月份深圳“金融机构本外币各项存款余额”比8月份突然少了4000亿，这里面肯定相当部分（至少千亿级）是从楼市里撤离的资金。上半年在深圳楼市掀起滔天巨浪的热钱，突然之间跑路了！

楼市高位调整动荡，打算掏出压箱底好多年的存款准备买个小户型一辈子孤独终老，或一步到位先准备好婚房再“筑巢引凤”的单身汪们犯难了，这个时间点还值得入市吗？要知道就算买的房是自己住，但是很多小伙伴还是会考虑房子会不会。

这不，为了单身狗们的终身大事，哥特意咨询了深圳楼市。

分析道，开发商目前定价较理性，随着第四季度供应量的大增，竞争趋于激烈，部分开发商将继续通过促销来加大走量。个别之前升幅过高的板块，会有一定下降，但深圳经济发展以及房地产市场基础较好，回调幅度应该不会太大，很快会找到阶段性底位。

新房市场有很大的偶发性，可能是因为龙岗等的新盘备案多了，价格就下来了，但总体来看，同质可比的楼盘，价是不可能跌的。对于深圳楼市未来走势，她认为量价都不可能再跌。建议有购房需求的人尽早买房，否则“今年年底不买房，明年上班又叫娘”。

所以说深圳楼市可能在稍事休息之后，继续上涨。因为深圳的各种指标真的是太健康了，这种城市中国很难找到第二个。大家都看好深圳这座城市未来的发展，这么说，想买房的人还是不必顾虑太多。

个人认为九龙山目前的配套和交通不是很便利，自己买有车的话倒影响不大，周边都有商业配套，什么观澜天虹啊，兴万达广场呀，比邻新天地等购物场所，而且万科九龙山里面也有有7000平的商业，小孩也便利，本身自带的2000平幼儿园，什么观澜，第国语，交通的话也是在规划中，未来几年内都会起来，毕竟人气起来了，周边的商业和交通这一块都会有改善，就像当时龙华区这边的房子和北站那一块，当时买的一万出头都觉得贵，觉得这房价疯了吧，这地这配套啥都没有还要这么贵，可现在北站这都涨到6万了，现在配套都起来了呀。估计很多人都是这样的感慨，多亏当时的自己逼了自己一把买下了那套房，而现在一期在7月25号开盘，目前是在当中，一期的价格往往会低些，而且在深圳这个地方，房价涨起来了就真的很难跌下去。

主要是看中这个楼盘的资源才来看的，从南山过去到龙华新区观澜龙观快速与悦兴路交汇处，就是这个楼盘的位置了。当时在网上看到的周边有很多，比如说：深圳第国语、观澜。外加这里的周边环境还可以，物业也是比较大的，所以比较放心。价格方面比龙岗要，才均价29000元/平方米。自己有车，出门就方便。

从价格看 实际开盘价2.5万左右的折后价格，算是对没有轨道交通的一个折价。从配套来看，观澜体育公园、观澜图书馆、福苑、观澜医院、同合缤纷城，这些配套都近在咫尺。长远来看，市政配套多的区域轨道交通都会有配套，而且龙观快速修成后16公里直达福田，这相当于布吉到福田的交通距离而已。当然，目前该区域还一片荒凉，但是两年后入伙，届时周围的几个大型保障房项目早已入住，人气渐佳，什么都建起来，那就不是现在这个价格了。

都买不起，这二手房居然也卖1000多万，也是哔了狗！

 真是日了狗了，房价太贵

房价降价也不会就降到哪儿去啊，涨百万降两三万就是降价了？

说的好像想买就买得起一样呢

双十一到了 又要开始虐狗了

请大家冷静思考！深圳的房价是炒上去的，那谁在炒呢？炒房客，所以不要买，不要做炒房客的接盘人。

天呢 都真有钱哦