主题：看完深圳新开的几个楼盘 还没上车的这个年都过不好了

年末深圳楼市大爆发了，这个年你还过的好吗？！！

3周前龙华开盘卖8万，福永盘卖4万；上上周前海丹华、恒大绿洲上演万人抢房大战；刚过去的上周三西乡盘开卖破6且时光；

高潮来了，周五宝安尖岗山的一块地拍出了8万/平的天价，号称是全国单价！！

紧跟着，这周末罗湖的中海天钻开盘均价10.5万/平，后海的华润深圳湾悦府开盘均价13万/平，深圳楼市年末迎来大爆发。

我想问还没有上车的人，这个年还能过好吗？

估计深圳的房子也没我啥事了，我也就跟着看看热闹了

按照近一周新开的楼盘顺序，给大家捋一捋，看看你到底能买得起深圳哪里的房子：

12月23日，宝安坪洲的QCC前城（宏发前城）开盘，均价在6.3-6.4万/平之间，开售2小时售罄；

12月26日，罗湖的中海天钻在京基瑞吉酒店开盘，均价10.5万/平；

12月26日，后海的华润深圳湾悦府在深圳湾体育馆开盘，均价13万/平；

12月27日，位于龙岗的金地龙城开盘，均价3.8万/平；

12月27日，位于光明新区的光明1号开盘，均价3.5万/平；

看看，后海豪宅均价都13万/平了，就连光明的房子都3.5万/平了，我还能说些什么呢。。。

深圳楼市这一把火真的一直烧到了后啊！

我只能说一个字！服！！！

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开盘现场回顾：

一：QCC前城（宏发前城）

宏发前城已于12月23日在万豪酒店开盘，开盘均价65000元/平，价63000元/平，本次开盘推出1栋B座211套房源，户型为89平3房2厅2卫，且全部售罄，前期客户可享99*99折优惠

听说，开盘两个小时就卖完了

项目位于宝安区碧海宝安大道和海城路交汇处，地下商业与1号线坪洲站接驳，未来的商业价值值得期待；但目前周边环境与配套有待完善。

              南山二手房成交价格曲线图

宝安哪哪都很贵！！！

均价6.3万/平，西乡坪洲，一时之间也许你会觉得无法接受，但是如果你记起前段时间福永的怀德峰景的开盘价格，均价4.3万/平，也许你就不会那么震惊。

听到西乡均价破6万，突然觉得宝中其实也不贵，新安的勤诚达是不是卖太低了...

二：中海天钻

位于罗湖的中海天钻首批推出100套左右120平3房及180平4房，均价10.5万/平，当天下午销售完毕

中海天钻处于罗湖，临大厦与京基100，距离万象城和口都近。临着滨河大道，交通便利。有景观，有配套，也是豪宅的标配。

两位女士，准备买两套，一套自住一套。意向户型是10多层的180平。

两个潮汕客，一人买了一套。

有位阿姨和她朋友一起买了两套180的，高兴。两套总价得3000万起。

一位买来自住的大哥，预计价格8万，后9万成交，买的29层的180平。他说自己进选房区比较早，慢慢选了自己很满意的户型和楼层，虽然价格偏高但还是很高兴。他认可中海的品牌和天钻的位置。

土豪们都是组团2套2套的买，想过我们连200万房都买不起的屌丝的心情吗？

大概的价格：

120平米户型总价在1050～1300万之间；

180平米户型总价在1600～2000万之间，

按此计算其主力单价区间在8.7～11万/平米之间，单价有8.3万/平的

据开发商说，今天推出单位不足100套，推出单位已售罄；当天认购金额超12亿元，均价接近10.5万/平。现场单价在8.5-15.5万之间，现场总价在2750万左右。

中海天钻将于元旦正式开盘，推出全新单位，而且还有可能全面。

三：华润深圳湾悦府

位于后海的豪宅华润悦府推出140余套250-360平3-4房，销售约8成

华润深圳湾整个项目由南北两区组成，南区主要为以为主的华润总部大厦（春笋）、华润万家大厦、商业万象汇、酒店、商务公寓和两栋住宅组成。本次推出的悦府位于北区为纯住宅项目，项目共两栋组成，占地1.48万㎡总建面11.6万㎡。

开盘的两个豪宅，总价区间都去到了1000-4000万元，华润悦府贵的甚至有5000-6000万元的，高楼层的价格普遍比低楼。

        华润悦府销控表

值得注意的是，华润悦府36层以上，总价就涨了600万元，每层多2万元/平左右往上增加；中海天钻也是38层以上每一层楼单价增加1.5万/平左右，38层以下价格相差无几。

一群已经买房了的大（壕）哥大（壕）姐一起讨论，一大哥说，真正能买得起得起这里的都觉得很。昨天拍的地都8万！这里还不？他预想的价格是14万/平，结果12万/平就买到了，总价比想象中400万，2期单价肯定会飚到15~16万/平。

四个大哥一起买完房一起出来，他们四个一人买了一套，大概12-13万左右的单价。他们说现在里面差不多卖8成了，进去了的几乎都买了。果然，土豪的朋友也是土豪。一对夫妻说，里面差不多只剩4、50套高层。一对土豪夫妻出来兴高采烈的说，里面就是在抢白菜呢。

高逼格的开盘现场，好似一群有钱人的宴会。

豪宅的开盘现场高大上 现场有约288个座位

为买房客户准备的礼物，壕！

今天共推出141套房源，卖了大概9成左右，价格17万，今日开盘3个99折加一个98折。很多人买来是自住，看中深圳湾的环境。而且普遍觉得价格并没有高于预期。（有钱人啥时候有嫌贵的时候啊！！！）

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罗湖房价要与南山试比高

均价10万以上，目前深圳在售的盘能卖这个价格的有：深圳湾1号、华润深圳湾·悦府、恒裕滨城。几乎都是后海的盘，也是目前热门的豪宅。而位于罗湖的中海天钻却也卖出天价，而且也是选在与华润悦府同一天开盘。 不要骗我，它们两个没有相互较量的意思。

再想到周五下午尖岗山的居住用地拍卖，楼面价接近8万，怪不得购房者都觉得今天两个豪宅的价格低于预期。不管怎样，深圳楼市将在这一轮高价位的房源入市与高价位的诞生中结束2015年。所以，对于2016年的楼市，深圳市场还是有很大信心的。

四：金地龙城

金地龙城二期已于12月27日开盘，推出5、7栋89平3房，约300套房源，开盘均价38000元/平，诚意登记客户开盘当日可享5万减10万优惠，当天认购98折，按揭或全款99折，12月31日前签约98折，2016年1月3日前签约99折。

五：光明1号

光明1号三期今日上午在项目现场盛大开盘。主推200多套70-125平户型，项目均价约在3.5万/平左右，vip登记享3万抵6万优惠，开盘现场享99折，按揭享99折。二期卖2.8-2.9万/平。

天欲使其灭亡，必先使其疯狂，深圳楼市已经疯狂了

 +10086

太疯狂了，深圳的土豪太多了吧+

伤不起啊，现在光明的楼盘都要3万多了

看这架势，2016年要跌

今年又没有买房，一年又白忙了