问：东莞市中心（莞城、南城、万江、东城）的房子值不值得买？
答：如果你打算以后去东莞上班，买！值得买！完全可以买！如果你打算一辈子死皮赖脸在深圳上班，我的建议是自住的话，入手要慎重。投资的话，完全没问题。
问：为什么？
答：虽然生活配套齐全，市内繁华，但是来深圳麻烦呀！以后通深圳的R2地铁线或R1地铁线通了，做地铁可能要多绕行很多站。还比不上买在一个镇区，但是离深圳近，乘车站点少的地段呢。因为你一年三百六十五天，绝大多数时间都要出去上班，你每天都要坐车，赶时间上班。如果车程短，站点少，到公司的速度快，给你的生活不是带来很大的方便么？
为什么东莞的房价在前几年没有大涨，而从去年开始深圳客大举入侵之后，房价像坐火箭筒似的迅速往上涨？由均价几千块涨到均价超过1W块，甚至个别临深片区上涨到单价超过2W块？这是为什么呢？
我个人分析认为，应该是以下两个原因造成的：
1. 市场需求量决定商品的价格。当供小于求的时候，商品必然涨价。从去年到今年，成千上万的深圳客涌入东莞抢房，房子供不应求，房价不上涨不合天理。
2. 轨道交通的利好吸引了深圳客提前过去买房投资。未来3-5年，东莞连接深圳的个别地铁线路和轻轨将陆续开通运行。以后从东莞来深圳，不到半个小时，或者1个小时之内就能到达深圳市中心。买不起深圳房的刚需族以后选择在东莞安家，在深圳上班的梦想将会很快实现。
问：那么东莞的房价会不会跌呢？是现在买房还是观望一段时间之后再买？
答：我觉得东莞的房价不会跌，未来还会继续往上涨。为什么？
1. 东莞的地理位置优越，夹在广州、深圳两个一线城市之间，可以完美的承接广深2个一线城市的产业转移和人口溢出。只要广深2个一线城市的经济不倒，东莞的经济就不会倒。。。经济发展越快，房价就会越来越高。
2. 东莞的产业结构在升级，经济在转型。如果转型不成功，倒闭的低端制造企业会越来越多，流失的低端制造业工人也会越来越多。但是就算是那些低端制造业的工人都走了，对东莞的房价也影响不大。因为TA们本来就不是哄托房价的主力军。
如果东莞的经济转型成功，产业升级成功，未来的地价只会像深圳一样越来越贵，房价会越来越高。怎么可能会跌？
3. 东莞的城市建设在十三五规划当中会加速发展，轨道建设也在不断推进，“珠三角一小时经济圈“将不会是遥不可及的梦想。可以推测东莞的交通完善之后，以后吸引的外来人口会越来越多。外来人口流入越多，对房子的需求就越高。有那个高需求在那里，房价就没有跌的可能性。
可能在两三年期间暴涨到10万，20万一平米然后再暴跌个50%，还是好多万块钱一平米，买不起的人照样买不去。涨跌关他们屁事？有些空军可能要愤愤不平了，坚决相信未来的房价一定会跌。是的，我也承认房价会跌。但是要看是什么级别的城市。
比如那些三线城市，四线城市，经济本来就不发达，几乎没有多少外来人口的涌入。本地人口又有房子，收入也不高，换房的意愿也不强烈。开发商把商品房建好了卖不出去，导致库存越来越多，房价跌是绝对有可能的。但是对于外来人口越来越多的一线城市，二线城市，房价升的可能性比跌的可能性更大。 与其指望房价跌，还不如赶紧入市买房投资，在房价没跌的时候赚上一笔
你要是错过这个机会，说不定未来就真的只能在社会底层打拼，一辈子都没有这么好再翻身的可能性了。
2016年7月9日【本周六】东莞线看房团
保利生态城--保利中惠悦城--新里城西城道
保利生态城：
东莞樟木头镇樟木头大道
目前在售1房50平米，2房88平米，89-150平米3-4房精装修
还有93平米的复式，6米层高，6米层高，6米层高可做4-5房
保利中惠悦城
松山湖北，松山湖大道，东莞CBA球馆对面
目前加推9栋88,95,105精装修实用2-3房
新里城西城道
目前在售121平南北通透4房，均价9500
双地铁口，2号线陈屋站已经开通
我知道很多在深圳已经买了房子，或铁了心要在深圳买房的人对临深买房呲之 以鼻，不过这不要紧，谁叫咱们屌丝没钱买深圳的房子呢？有钱买深圳我干嘛不买，是吧？
问：如果我想去东莞买房，那么究竟应该买哪里？
答：下图是2018年要开通的穗莞深轻轨，从广州到深圳机场北，全程只要60分钟。
下图是前天6月28号深圳开通的11号地铁线
穗莞深轻轨开通后与深圳11号地铁线在深圳机场站无缝连接，直接坐11号线到福田站，只要半个小时。不信？请继续问度娘。如果你不去福田站？你不会在中转站换乘的啊？ 所以，该买哪里？ 穗莞深轻轨经过东莞哪些镇，你就可以买哪些镇的楼盘。中堂镇，洪梅镇，沙田镇，厚街镇，虎门镇，长安镇。随便你想买哪个镇的，你有钱，就买长安或虎门镇的，现在估计新房的单价都要一两万了。你没钱，就去买厚街镇，沙田镇，洪梅镇的。 以后你从东莞那边坐穗莞深轻轨到深圳机场北站，然后换11号地铁站到福田，快的话，全程不要1个小时。比你在关外开车到关内上班随便在路上就要堵上半个小时，1个小时，岂不是更方便？？？？？