据香港大公报报道，自英国脱欧后香港楼市癫疯态毕露，全城“见盘就抢”，造就过去两月一手楼成交疯狂发力，本月首17日暂卖逾3100笔，吸金约230亿元（港元，下同），半月销情已创一手新例（2013年4月实施）后新高，带挈今年至今暂录卖近1.3万笔，吸金逾1200亿元，超越去年首九个月卖近1.16万笔及吸金近1160亿元，飙升9.6%及11%。
楼市疯狂，近两月港人再进入盲抢盘大时代，有代理指：“连口碑向来麻麻的一些楼盘也抢到开巷，香港楼市已癫到无楼是卖不掉的。”
全城“边度有楼卖边到有队排”，造就新盘成交连续两月创新高，继八月全月录得约2460宗成交后，今月首17日已录逾3100宗成交，暂已增加近10%，吸金250亿元，较上月逾180亿元升28%，创新例后最劲，并带挈本年新盘累积卖近1.3万笔，总值逾1200亿元，超越去年首九个月数字。
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来不及反应，今年松山湖的楼盘已经涨到三万多了。在一部分东莞人的印象中，松山湖还是去年的一万多房价，这一转眼，松山湖的楼盘的房价就涨得这么快呢？而且来买的还不少人，可是为什么，很多人都在说是房地产的经济泡沫，却没有从根本的原因的出发，即使是泡沫只能说是结果，不能说是原因，我想从这几方面分析松山湖房价高的原因，可能加深大家对松山湖的了解。
1、松山湖是高新技术开发区，现在正在发展壮大，华为是其中的一个缩影，据说明年的技术研发部门还会搬过来东莞，松山湖的东莞发展转型的一个缩影，也是一个重点；
2、松湖山的生态良好的环境，这是一个次要的原因；
3、很多人看好松山湖的发展，不断涌入松山湖买房，甚至有些是的，毕竟房价上涨已经是个不争的事实了；
4、政府不在不批住宅用地，造成松山湖现在住宅慌，在售的住宅新楼盘就只有两个，房源稀少更加剧了这边房价的上涨。
小结：根本的原因的是松山湖高新技术开发区的发展需要
从中也引出了新的问题，松山湖的房源能满足松山湖高新技术开发区人员的需求吗？
答案是不能，政府鼓励大企业入驻高新技术开发区，限制了住宅用地，这种不平衡的必然需要周边的资源补充，这个就像深圳工作的人跑到周边城市买房，一时深圳房源不多，二是深圳房价高，这就是城市的扩张发展。
松山湖的房源和商业不足，必然需要周边的补充，保利中惠悦城，离松山湖仅仅十分钟车程，显然是个不错的选择，也是者青睐的选择。洋房带精装修均价18000，显然比松山湖仅剩的两个新楼盘实惠不少，关键还是大品牌，开车去松山湖只要十分钟直通松山湖非。还有轻轨站寮步站，便捷出行。